《首都圏の建売住宅市場動向》－2016 年上半期 (1-6 月 ) － 2016.7.14 ◎上半期の発売は 18.6%減の 2,003 戸。東京都以外が減少。 ◎価格は 7.7％アップの 4,840 万円、契約率は 2.2Ｐダウンの 44.6％。 1. 1-6 月の新規発売戸数は 2,003 戸である｡対前年同期 (2 , 461 戸 ) 比 458 戸、 18 .6%の減少。 2. 1-6 月の地域別発売戸数は東京都 630 戸 ( 全体比 3 1.5 %、対前年同期比 0.5 % 増 )､千葉県 425 戸 ( 同 21.2 %、同 38.0 % 減 )､埼玉県 62 5 戸 ( 同 31 .2%、同 16 .7% 減 )､神奈川県 30 6 戸 ( 同 15 .3%、同 14 .0% 減 )、茨城県 1 7 戸 (同 0.8 %、同 59.5 % 減 )となっている｡ 3.新規発売戸数に対する契約戸数は 893 戸で､平均契約率は 44.6 %､前年同期の 46.8 %に比べて 2.2 ポイントダウン。 4. 1-6 月の 1 戸当り平均価格は､4, 840. 3 万円である｡ 2015 年 1-6 月は 4,493 . 7 万円であったので､前年同期比総額では 346.6 万円 (7.7 %)アップしている｡ 5. 1-6 月の地域別平均価格は東京都 6,180.7 万円、千葉県 3,948. 8 万円､埼玉県 3 ,90 1.8 万円､神奈川県 5,267.0 万円､茨城県 4,271. 2 万円｡ ◎調査対象 (a)物件所在地 :東京都､千葉県､埼玉県､神奈川県､茨城県南部㈱不動産経済研究所 (b)民間業者による分譲物件 :不動産協会、全国住宅産業協会会員主体東京都新宿区新宿 1-15-9 さわだビル 7F (c)原則として 10 戸以上の物件 TEL.03-3225-5301 FA X . 0 3 - 3 2 2 5 - 5 3 3 0 h t t p : / / w w w. f u d o u s a n k e i z a i . c o . j p 2016 年上半期首都圏建売市場動向 1.建売住宅供給戸数(都県別・半年別) 年 16年1-6月地区戸数比率東京都 630 31.5% 千葉県 425 21.2% 埼玉県 625 31.2% 神奈川県 306 15.3% 茨城県 17 0.8% 計 2,003 100.0% 15年1-6月戸数比率 627 25.5% 686 27.9% 750 30.5% 356 14.5% 42 1.7% 2,461 100.0% 14年1-6月戸数比率 722 31.8% 613 27.0% 554 24.4% 344 15.2% 37 1.6% 2,270 100.0% 2.建売住宅概要(都県別・半年別) 敷地面積年項目建物面積平均価格 16.1-6 15.1-6 14.1-6 16.1-6 15.1-6 14.1-6 16.1-6 15.1-6 14.1-6 東京都 114.53 114.20 109.53 96.86 98.06 96.77 6,180.7 5,861.4 5,594.2 千葉県 137.73 139.26 132.85 102.75 101.98 102.03 3,948.8 3,612.7 3,739.4 埼玉県 124.80 123.66 136.48 99.61 100.81 99.19 3,901.8 3,799.4 3,684.6 神奈川県 129.77 127.32 140.53 100.70 99.63 104.61 5,267.0 5,224.8 5,721.5 茨城県 166.71 187.54 167.85 113.78 110.55 112.08 4,271.2 4,666.0 4,481.1 平均 125.43 127.22 128.05 99.70 100.43 100.22 4,840.3 4,493.7 4,628.4 3.建売住宅月間主要指標の推移(新規発売分) 年項目発売戸数契約戸数契約率平均価格年項目発売戸数契約戸数契約率平均価格 16/1 2 3 4 5 6 1-6平均 237 76 32.1% 4,725.0 415 230 55.4% 5,058.5 292 123 42.1% 4,492.2 256 70 27.3% 4,361.3 397 157 39.5% 4,699.6 406 237 58.4% 5,374.3 334 149 44.6% 4,840.3 15/1 2 3 4 5 6 1-6平均 557 274 49.2% 4,130.3 451 193 42.8% 4,779.3 243 109 44.9% 5,461.9 420 167 39.8% 4,469.8 383 172 44.9% 4,395.3 407 235 57.7% 4,213.7 410 192 46.8% 4,493.7