2016年7月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比+

東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 8 月 9 日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
７月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋2.2％の 3,537 万円首都圏は反転上昇
近畿圏は前月比－0.3％、中部圏は－1.3％、福岡県は－2.7％近畿圏と中部圏は依然下落傾向
●首都圏
7 月の首都圏新築一戸建て住宅の平
均価格は＋2.2％で 3,537 万円と反
転上昇した。前年同月比は＋4.0％の
上昇。東京都の平均価格は＋5.6％の
4,580 万円で 3 ヵ月ぶりに反転上昇。
神奈川県では＋0.8％の 3,815 万円、
千葉県では＋4.3％の 2,940 万円と
ともに続伸。埼玉県は＋ 0.8 ％の
3,150 万円と反転上昇した。首都圏
の新築一戸建て価格は東京都の前月
の下落拡大傾向から上昇に転じた。
また前年同月比は東京都＋9.0％、神
奈川県＋3.4％、千葉県＋4.4％、埼
玉県＋4.0％と、東京都で大きく上昇。
●近畿圏
近畿圏（2 府 4 県）の価格は－0.3％
の 2,967 万円と反転下落した。府県
別では、大阪府は－1.8％の 3,119 万
円と続落、兵庫県は－1.4％の 2,948
万円と反転下落。京都府は＋2.0％の
3,268 万円と続伸した。近畿圏では
前年同月比で－1.8％と僅かな下落
に留まっており価格水準はほとんど
変動がない。
●愛知県
愛知県の平均価格は－1.6％の 3,114
万円と続落した。前年同月比では年
間の変動はゼロで価格は安定してい
る。中部圏全体（4 県）では－1.3％
の 2,908 万円で 2 ヵ月連続下落。前
年同月比は＋0.1％と変動がない。
●福岡県
福岡県の平均価格は－2.7％の 2,573
万円と反転下落した。前年同月比も
－1.3％と、年間の変動を見てもやや
下落している。
主要都市圏月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
圏域
都府県
首都圏
東京都
神奈川県
5月
近畿圏
大阪府
中部圏
愛知県
前月比(%)
-0.6
3,537
4.0
2.2
平均土地面積（㎡）
136.1
1.8
134.8
-1.0
136.6
1.6
1.3
平均建物面積（㎡）
101.4
0.1
101.1
-0.3
101.5
0.6
0.4
戸数
4189
85.8
4374
4.4
3736
-15.3
-14.6
平均価格（万円）
4,657
-1.9
4,339
-6.8
4,580
9.0
5.6
平均土地面積（㎡）
119.1
0.1
119.0
-0.1
121.6
1.2
2.2
平均建物面積（㎡）
98.5
-1.1
97.8
-0.7
98.3
1.1
0.5
戸数
935
58.2
1099
17.5
936
-16.5
-14.8
平均価格（万円）
3,712
-1.4
3,785
2.0
3,815
3.4
0.8
平均土地面積（㎡）
133.0
0.5
130.0
-2.3
130.4
3.4
0.3
平均建物面積（㎡）
100.8
0.6
100.5
-0.3
100.5
0.5
0.0
948
85.9
1049
10.7
808
-43.5
-23.0
平均価格（万円）
2,794
-3.7
2,820
0.9
2,940
4.4
4.3
平均土地面積（㎡）
154.1
5.0
155.7
1.0
156.2
4.9
0.3
平均建物面積（㎡）
103.8
1.0
103.1
-0.7
104.7
0.3
1.6
817
73.1
791
-3.2
716
-6.9
-9.5
平均価格（万円）
3,127
1.2
3,125
-0.1
3,150
4.0
0.8
平均土地面積（㎡）
137.2
1.1
135.8
-1.0
139.1
-2.0
2.4
平均建物面積（㎡）
102.0
-0.2
102.2
0.2
102.3
0.5
0.1
戸数
1489
118.6
1435
-3.6
1276
16.8
-11.1
平均価格（万円）
2,968
-1.1
2,975
0.2
2,967
-1.8
-0.3
平均土地面積（㎡）
138.3
0.3
138.1
-0.1
136.0
1.6
-1.5
平均建物面積（㎡）
101.5
0.7
101.1
-0.4
101.3
0.4
0.2
戸数
1134
11.7
1270
12.0
1124
-31.2
-11.5
平均価格（万円）
3,184
1.2
3,176
-0.3
3,119
-0.2
-1.8
平均土地面積（㎡）
126.8
-1.1
128.1
1.0
126.7
2.3
-1.1
平均建物面積（㎡）
101.1
1.2
100.0
-1.1
100.2
0.5
0.2
478
7.2
547
14.4
500
-30.7
-8.6
平均価格（万円）
2,976
-3.9
2,991
0.5
2,948
-6.6
-1.4
平均土地面積（㎡）
138.8
2.7
136.9
-1.4
132.6
-1.9
-3.1
平均建物面積（㎡）
102.0
-1.4
102.4
0.4
101.8
-1.2
-0.6
288
21.5
302
4.9
254
-34.0
-15.9
平均価格（万円）
3,071
-12.5
3,205
4.4
3,268
-6.5
2.0
平均土地面積（㎡）
134.7
-1.4
142.0
5.4
133.5
2.5
-6.0
平均建物面積（㎡）
98.3
-0.4
99.3
1.0
98.6
-0.2
-0.7
戸数
114
25.3
124
8.8
108
-43.8
-12.9
平均価格（万円）
2,993
2.3
2,947
-1.5
2,908
0.1
-1.3
平均土地面積（㎡）
154.8
0.8
156.4
1.0
155.7
-0.2
-0.4
平均建物面積（㎡）
105.7
0.7
105.5
-0.2
104.8
-0.6
-0.7
戸数
1172
2.9
1414
20.6
1038
-43.0
-26.6
平均価格（万円）
3,206
3.7
3,164
-1.3
3,114
0.0
-1.6
平均土地面積（㎡）
146.0
-0.7
147.4
1.0
147.2
0.1
-0.1
平均建物面積（㎡）
104.9
0.2
104.5
-0.4
104.7
-1.0
0.2
808
-7.2
1015
25.6
736
-39.4
-27.5
戸数
福岡県
前年同月比(%)
3,460
戸数
京都府
7月
-1.8
戸数
兵庫県
前月比(%)
3,482
戸数
埼玉県
6月
平均価格（万円）
戸数
千葉県
前月比(%)
平均価格（万円）
2,608
-2.1
2,644
1.4
2,573
-1.3
-2.7
平均土地面積（㎡）
168.4
2.6
170.3
1.1
169.8
-0.2
-0.3
平均建物面積（㎡）
103.9
0.5
104.0
0.1
102.7
-1.0
-1.3
212
-15.9
291
37.3
259
-45.5
-11.0
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
●主要都市の平均価格動向
2016 年 8 月 9 日
主要都市月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
東京 23 区は前月比＋18.5％の 6,534 万
円と大幅な上昇。
都下は＋2.3％の 4,061
万円と 3 ヵ月ぶりに上昇に転じた。横浜
市は＋1.6％の 4,535 万円と 3 ヵ月連続
上昇。川崎市は－4.3％の 4,448 万円と
反転下落した。
大都市圏では東京 23 区が大きく上昇。
前月から一転価格が強含んだ。
相模原市は＋6.1％の 3,726 万円と反転
上昇した。千葉市は＋4.7％の 2,948 万
円と 3 ヵ月ぶりに上昇。
さいたま市では
＋2.0％の 3,689 万円と 3 ヵ月連続上昇。
首都圏郊外都市の価格は、ほぼ全域で上
昇に転じた。
大阪市は－6.4％の 3,747 万円と 4 ヵ月
ぶりに下落した。
堺市は－0.5％の 3,036
万円と反転下落。神戸市では－5.1％の
3,467 万円と反転下落。
京都市は＋6.5％
の 3,885 万円と 3 ヵ月ぶりに反転上昇。
近畿圏主要都市の価格は京都市のみ上
昇し、他は各都市で下落した。
名古屋市は－4.0％の 3,589 万円と連続
下落。前年同月比では－3.8％となった。
福岡市は－1.9％の 3,265 万円と続伸。
前年同月比では＋3.3％と上昇している。
主要都市では首都圏が上昇傾向となっ
たのに対し近畿圏と中部圏では下落傾
向となっている。
主要都市
東京23区
都下
堺市
③木造
④土地・
京都市
名古屋市
近畿圏:大阪府兵庫県京都府滋賀県
赤字はデータ掲出都府県
-1.9
117.8
3.7
6.3
平均建物面積（㎡）
101.7
-2.8
97.9
-3.7
103.6
4.5
5.8
166
23.0
215
29.5
185
2.2
-14.0
2.3
平均価格（万円）
3,993
-6.5
3,970
-0.6
4,061
6.8
平均土地面積（㎡）
121.7
0.0
121.5
-0.2
122.6
-0.1
0.9
平均建物面積（㎡）
97.2
-0.7
97.8
0.6
96.8
0.4
-1.0
769
68.6
884
15.0
751
-20.1
-15.0
平均価格（万円）
4,447
1.3
4,463
0.4
4,535
3.7
1.6
平均土地面積（㎡）
134.4
1.1
129.1
-3.9
130.6
2.5
1.2
平均建物面積（㎡）
101.6
1.0
100.8
-0.8
100.8
0.2
0.0
371
56.5
399
7.5
354
-38.6
-11.3
平均価格（万円）
4,409
-4.5
4,650
5.5
4,448
0.0
-4.3
平均土地面積（㎡）
129.2
-3.9
128.9
-0.2
120.0
-0.5
-6.9
平均建物面積（㎡）
101.2
1.6
103.3
2.1
100.1
0.2
-3.1
71
34.0
90
26.8
62
-44.6
-31.1
平均価格（万円）
3,552
3.9
3,511
-1.2
3,726
16.7
6.1
平均土地面積（㎡）
123.8
1.4
114.9
-7.2
114.2
-4.0
-0.6
平均建物面積（㎡）
104.2
2.5
99.6
-4.4
99.5
1.0
-0.1
97
120.5
122
25.8
76
-52.5
-37.7
平均価格（万円）
2,885
-2.4
2,817
-2.4
2,948
-2.2
4.7
平均土地面積（㎡）
146.4
3.8
147.6
0.8
143.3
3.1
-2.9
平均建物面積（㎡）
102.7
0.6
101.6
-1.1
103.4
-3.5
1.8
126
85.3
85
-32.5
89
-35.0
4.7
平均価格（万円）
3,589
0.6
3,617
0.8
3,689
7.1
2.0
平均土地面積（㎡）
128.4
-1.5
122.4
-4.7
121.5
2.3
-0.7
平均建物面積（㎡）
100.9
-1.0
102.3
1.4
100.5
0.4
-1.8
252
193.0
231
-8.3
173
-22.8
-25.1
平均価格（万円）
3,952
0.1
4,002
1.3
3,747
-5.1
-6.4
平均土地面積（㎡）
110.9
-2.8
114.9
3.6
107.4
-4.4
-6.5
平均建物面積（㎡）
103.3
0.1
102.5
-0.8
107.6
-0.2
5.0
29
26.1
33
13.8
11
-74.4
-66.7
-0.5
平均価格（万円）
2,957
-3.0
3,050
3.1
3,036
2.6
平均土地面積（㎡）
124.5
4.4
121.3
-2.6
122.1
-3.5
0.7
平均建物面積（㎡）
98.2
-0.7
97.8
-0.4
97.1
0.9
-0.7
54
-43.2
70
29.6
45
-42.3
-35.7
平均価格（万円）
3,548
-3.0
3,655
3.0
3,467
4.8
-5.1
平均土地面積（㎡）
134.4
-2.3
126.8
-5.7
124.8
-3.9
-1.6
平均建物面積（㎡）
102.1
-6.8
103.5
1.4
103.6
2.3
0.1
70
22.8
63
-10.0
55
-34.5
-12.7
平均価格（万円）
3,685
-9.5
3,649
-1.0
3,885
-3.6
6.5
平均土地面積（㎡）
137.9
2.3
146.0
5.9
124.6
-6.5
-14.7
平均建物面積（㎡）
97.0
-0.1
98.7
1.8
95.8
-2.0
-2.9
31
-24.4
36
16.1
32
-65.6
-11.1
-4.0
平均価格（万円）
3,885
4.5
3,740
-3.7
3,589
-3.8
平均土地面積（㎡）
132.8
-0.5
131.7
-0.8
131.9
0.0
0.2
平均建物面積（㎡）
104.9
1.9
103.8
-1.0
103.3
-2.4
-0.5
戸数
奈良県和歌山県
福岡県
110.8
戸数
対象地域
中部圏：愛知県岐阜県三重県静岡県
1.6
戸数
建物ともに所有権の物件
首都圏：東京都神奈川県千葉県埼玉県
112.9
戸数
②最寄り駅からの所要時間が徒歩 30 分以
内かバス 20 分以内の物件
18.5
平均土地面積（㎡）
戸数
調査対象の条件：①敷地面積 100～300 ㎡の物
件
24.1
戸数
大阪市
福岡市
前月比(%)
6,534
戸数
さいたま市
前年同月比(%)
-12.1
戸数
千葉市
7月
5,514
戸数
相模原市
前月比(%)
2.3
戸数
川崎市
6月
6,271
戸数
横浜市
前月比(%)
平均価格（万円）
戸数
神戸市
●集計の方法
5月
214
-16.7
275
28.5
203
-36.8
-26.2
平均価格（万円）
3,259
3.7
3,327
2.1
3,265
3.3
-1.9
平均土地面積（㎡）
142.6
-2.9
145.2
1.8
145.2
-0.5
0.0
平均建物面積（㎡）
101.9
-3.8
104.0
2.1
103.7
1.3
-0.3
51
-44.0
70
37.3
55
-50.5
-21.4
戸数
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東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 8 月 9 日
三大都市圏＆福岡県の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
首都圏
5,000
東京都
近畿圏
中部圏
福岡県
4,746
4,554
4,500
4,386
4,236
4,217
4,120
4,404 4,423 4,379 4,426
4,338 4,297
4,167 4,148
4,657
4,590
4,201
4,195
4,472
4,580
4,365
4,280
4,339
4,087
4,226
4,000
3,547
3,500
3,000
3,445
3,433 3,392
3,400
3,395
3,389 3,399 3,378
3,350
3,343 3,346 3,359 3,383
3,339 3,310 3,365 3,346 3,332 3,323 3,352 3,365
2,941 2,955 2,964 2,907
2,925 2,915 2,934
2,880 2,910
3,037 3,056
2,873 2,882 2,909 2,911 2,870 2,896 2,906
2,827 2,829 2,858 2,834 2,829
2,500
2,535
2,382
2,522 2,527 2,539 2,513 2,500
2,463 2,495
2,595
3,537
3,008 2,975
3,002 2,968 2,975 2,967
2,991 3,020 3,016 3,006 2,962 2,990
2,947
2,941
3,023
2,885
3,482 3,460
2,607
2,519 2,500
2,969 2,946 2,948
2,967 2,926 2,993 2,947
2,908
2,902 2,898 2,938
2,546 2,527
2,527 2,512
2,480 2,469 2,514
2,631 2,665 2,608 2,644
2,573
2,000
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2014年
2015年
2016年
三大都市圏主要都市の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
東京23区
7,000
横浜市
大阪市
名古屋市
6,534
6,500
6,029
5,877
6,000
5,564
5,470
5,743 5,742
5,533
5,563
5,436
5,401
5,500
5,278
5,727
5,709
5,263
5,239
5,212
6,271
6,189 6,131
6,084
5,458
5,514
5,418
5,000
4,869
4,500
4,104
4,190 4,143 4,183 4,185 4,150
4,253 4,241 4,248
4,330
4,374 4,372
4,244
4,006
4,000
3,785
3,887
3,500
3,772
3,783
3,740
3,609 3,598
4,470
3,823 3,887 3,808
4,567
4,352 4,349 4,318 4,360
4,269 4,324
4,463
4,391 4,447
4,063
3,949
3,832
3,849
3,916
3,746 3,787
3,824
3,949 3,952
4,002
3,747
3,728
3,560
3,796 3,837 3,719 3,813 3,732
3,738
3,720 3,706
3,716
3,603
3,552
3,550 3,623 3,506
3,533
3,515 3,446 3,491
3,504
3,496 3,472
3,451
4,535
3,885
3,740
3,589
3,000
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2014年
2015年
2016年
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
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