8月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比−0.5％の

東京カンテイ
プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 9 月 8 日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
８月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比−0.5％の 3,521 万円首都圏に下落感
近畿圏は前月比＋1.4％、中部圏は＋0.3％、福岡県は＋1.5％首都圏 1 都 3 県は全て下落に
●首都圏
8 月の首都圏新築一戸建て住宅の平
均価格は−0.5％で 3,521 万円と反
転下落した。前年同月比は＋5.3％の
上昇。東京都の平均価格は−0.3％の
4,567 万円で再び下落した。神奈川
県では−0.9％の 3,782 万円、千葉県
では−1.1％の 2,909 万円。埼玉県は
−0.8％の 3,125 万円と、首都圏は全
地域で上昇した 7 月とは打って変わ
って 1 都 3 県いずれも反転下落した。
また前年同月比は東京都＋6.7％、神
奈川県＋2.1％、千葉県＋4.5％、埼
玉県＋4.9％と、年間では各都県で上
昇している。
●近畿圏
近畿圏（2 府 4 県）の価格は＋1.4％
の 3,009 万円と反転上昇した。府県
別では、大阪府は＋3.8％の 3,236 万
円で 3 ヵ月ぶりの上昇となった。兵
庫県は＋3.2％の 3,041 万円と反転
上昇。京都府は−0.6％の 3,249 万円
3 ヵ月ぶりの下落となった。近畿圏
では前年同月比で−0.2％と僅かな
変動に留まっており価格水準はほと
んど変動がない。
●愛知県
愛知県の平均価格は＋0.7％の 3,135
万円と反転上昇した。前年同月比は
−3.6％で価格は下落している。中部
圏全体（4 県）では＋0.3％の 2,918
万円で 3 ヵ月ぶりの上昇。価格水準
に大きな変化はない。
●福岡県
福岡県の平均価格は＋1.5％の 2,611
万円と反転上昇した。前年同月比も
＋3.3％と、やや上昇している。
主要都市圏月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
圏域
都府県
首都圏
東京都
神奈川県
千葉県
6月
近畿圏
大阪府
愛知県
福岡県
前年同月比(%)
前月比(%)
3,537
2.2
3,521
5.3
-0.5
平均土地面積（㎡）
134.8
-1.0
136.6
1.3
136.3
0.4
-0.2
平均建物面積（㎡）
101.1
-0.3
101.5
0.4
101.5
0.6
0.0
戸数
4374
4.4
3736
-14.6
5022
23.8
34.4
-0.3
平均価格（万円）
4,339
-6.8
4,580
5.6
4,567
6.7
平均土地面積（㎡）
119.0
-0.1
121.6
2.2
119.5
1.4
-1.7
平均建物面積（㎡）
97.8
-0.7
98.3
0.5
98.0
0.8
-0.3
29.8
戸数
1099
17.5
936
-14.8
1215
27.8
平均価格（万円）
3,785
2.0
3,815
0.8
3,782
2.1
-0.9
平均土地面積（㎡）
130.0
-2.3
130.4
0.3
129.5
0.2
-0.7
平均建物面積（㎡）
100.5
-0.3
100.5
0.0
100.1
0.2
-0.4
戸数
1049
10.7
808
-23.0
1091
24.0
35.0
-1.1
平均価格（万円）
2,820
0.9
2,940
4.3
2,909
4.5
平均土地面積（㎡）
155.7
1.0
156.2
0.3
154.6
2.5
-1.0
平均建物面積（㎡）
103.1
-0.7
104.7
1.6
103.8
0.0
-0.9
791
-3.2
716
-9.5
922
9.0
28.8
平均価格（万円）
3,125
-0.1
3,150
0.8
3,125
4.9
-0.8
平均土地面積（㎡）
135.8
-1.0
139.1
2.4
140.7
0.5
1.2
平均建物面積（㎡）
102.2
0.2
102.3
0.1
103.1
1.4
0.8
40.6
戸数
1435
-3.6
1276
-11.1
1794
29.9
平均価格（万円）
2,975
0.2
2,967
-0.3
3,009
-0.2
1.4
平均土地面積（㎡）
138.1
-0.1
136.0
-1.5
137.0
-0.3
0.7
平均建物面積（㎡）
101.1
-0.4
101.3
0.2
100.6
-0.2
-0.7
戸数
1270
12.0
1124
-11.5
1511
57.2
34.4
平均価格（万円）
3,176
-0.3
3,119
-1.8
3,236
4.7
3.8
平均土地面積（㎡）
128.1
1.0
126.7
-1.1
126.0
0.4
-0.6
平均建物面積（㎡）
100.0
-1.1
100.2
0.2
99.7
0.0
-0.5
547
14.4
500
-8.6
606
48.2
21.2
平均価格（万円）
2,991
0.5
2,948
-1.4
3,041
-5.2
3.2
平均土地面積（㎡）
136.9
-1.4
132.6
-3.1
134.5
-3.7
1.4
平均建物面積（㎡）
102.4
0.4
101.8
-0.6
102.5
-1.4
0.7
302
4.9
254
-15.9
419
86.2
65.0
-0.6
平均価格（万円）
3,205
4.4
3,268
2.0
3,249
-1.5
平均土地面積（㎡）
142.0
5.4
133.5
-6.0
138.9
3.3
4.0
平均建物面積（㎡）
99.3
1.0
98.6
-0.7
96.5
-1.1
-2.1
戸数
中部圏
8月
-0.6
戸数
京都府
前月比(%)
3,460
戸数
兵庫県
7月
平均価格（万円）
戸数
埼玉県
前月比(%)
124
8.8
108
-12.9
142
15.4
31.5
平均価格（万円）
2,947
-1.5
2,908
-1.3
2,918
-3.5
0.3
平均土地面積（㎡）
156.4
1.0
155.7
-0.4
156.4
1.0
0.4
平均建物面積（㎡）
105.5
-0.2
104.8
-0.7
105.6
-0.8
0.8
39.7
戸数
1414
20.6
1038
-26.6
1450
28.0
平均価格（万円）
3,164
-1.3
3,114
-1.6
3,135
-3.6
0.7
平均土地面積（㎡）
147.4
1.0
147.2
-0.1
145.7
-0.2
-1.0
平均建物面積（㎡）
104.5
-0.4
104.7
0.2
104.5
-2.7
-0.2
戸数
1015
25.6
736
-27.5
1024
35.6
39.1
平均価格（万円）
2,644
1.4
2,573
-2.7
2,611
3.3
1.5
平均土地面積（㎡）
170.3
1.1
169.8
-0.3
166.2
-3.5
-2.1
平均建物面積（㎡）
104.0
0.1
102.7
-1.3
102.8
-0.7
0.1
291
37.3
259
-11.0
276
-9.5
6.6
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
東京カンテイ
プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
●主要都市の平均価格動向
主要都市月別新築一戸建て供給動向( 木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
主要都市
東京 23 区は前月比−13.0％の 5,686 万
円と大幅に下落した。都下は＋0.6％の
4,084 万円と続伸。横浜市は−2.4％の
4,426 万円と 4 ヵ月ぶりの下落。川崎市
は＋9.6％の 4,874 万円と反転上昇した。
大都市圏では東京 23 区で前月の反動か
ら大きく下落。川崎市は大きく上昇した。
相模原市は−5.3％の 3,527 万円と反転
下落した。千葉市は−2.5％の 2,873 万
円と再び下落。さいたま市では−0.3％
の 3,678 万円と 4 ヵ月ぶりの下落。
首都圏郊外都市の価格は、ほぼ全域で下
落傾向に転じた。
大阪市は＋17.5％の 4,402 万円と大き
く上昇した。堺市は−0.5％の 3,021 万
円と連続下落。神戸市では−0.8％の
3,439 万円と連続下落。京都市は−3.2％
の 3,759 万円と反転下落した。
近畿圏主要都市の価格は大阪市のみ大
きく上昇し、他は各都市で下落した。
名古屋市は＋0.3％の 3,601 万円と 3 ヵ
月ぶりに上昇。前年同月比では−6.0％
と下落している。
福岡市は＋0.6％の 3,284 万円と反転上
昇。前年同月比では＋6.5％上昇。
主要都市では東京 23 区が大幅下落、大
阪市が大幅上昇し、他の都市は低調推移。
東京23区
都下
横浜市
川崎市
京都市
名古屋市
奈良県和歌山県
赤字はデータ掲出都府県
-1.9
117.8
6.3
111.9
0.2
-5.0
平均建物面積（㎡）
97.9
-3.7
103.6
5.8
100.3
1.5
-3.2
福岡市
-13.0
215
29.5
185
-14.0
266
68.4
43.8
平均価格（万円）
3,970
-0.6
4,061
2.3
4,084
4.7
0.6
平均土地面積（㎡）
121.5
-0.2
122.6
0.9
122.8
2.5
0.2
平均建物面積（㎡）
97.8
0.6
96.8
-1.0
97.1
0.4
0.3
戸数
884
15.0
751
-15.0
949
19.7
26.4
平均価格（万円）
4,463
0.4
4,535
1.6
4,426
-1.0
-2.4
平均土地面積（㎡）
129.1
-3.9
130.6
1.2
128.7
-1.1
-1.5
平均建物面積（㎡）
100.8
-0.8
100.8
0.0
101.4
0.4
0.6
399
7.5
354
-11.3
402
18.9
13.6
9.6
平均価格（万円）
4,650
5.5
4,448
-4.3
4,874
1.9
平均土地面積（㎡）
128.9
-0.2
120.0
-6.9
127.0
3.0
5.8
平均建物面積（㎡）
103.3
2.1
100.1
-3.1
96.5
-5.2
-3.6
90
26.8
62
-31.1
81
80.0
30.6
平均価格（万円）
3,511
-1.2
3,726
6.1
3,527
13.7
-5.3
平均土地面積（㎡）
114.9
-7.2
114.2
-0.6
113.2
-6.8
-0.9
平均建物面積（㎡）
99.6
-4.4
99.5
-0.1
98.2
0.1
-1.3
122
25.8
76
-37.7
113
16.5
48.7
平均価格（万円）
2,817
-2.4
2,948
4.7
2,873
-1.3
-2.5
平均土地面積（㎡）
147.6
0.8
143.3
-2.9
139.1
-4.4
-2.9
平均建物面積（㎡）
101.6
-1.1
103.4
1.8
101.8
-4.1
-1.5
85
-32.5
89
4.7
143
-17.3
60.7
平均価格（万円）
3,617
0.8
3,689
2.0
3,678
9.4
-0.3
平均土地面積（㎡）
122.4
-4.7
121.5
-0.7
123.2
5.1
1.4
平均建物面積（㎡）
102.3
1.4
100.5
-1.8
101.8
1.5
1.3
231
-8.3
173
-25.1
312
26.8
80.3
平均価格（万円）
4,002
1.3
3,747
-6.4
4,402
24.0
17.5
平均土地面積（㎡）
114.9
3.6
107.4
-6.5
118.3
3.9
10.1
平均建物面積（㎡）
102.5
-0.8
107.6
5.0
105.2
1.5
-2.2
33
13.8
11
-66.7
29
11.5
163.6
-0.5
平均価格（万円）
3,050
3.1
3,036
-0.5
3,021
0.8
平均土地面積（㎡）
121.3
-2.6
122.1
0.7
121.9
3.7
-0.2
平均建物面積（㎡）
97.8
-0.4
97.1
-0.7
96.4
0.4
-0.7
70
29.6
45
-35.7
65
47.7
44.4
平均価格（万円）
3,655
3.0
3,467
-5.1
3,439
2.9
-0.8
平均土地面積（㎡）
126.8
-5.7
124.8
-1.6
127.8
-6.4
2.4
平均建物面積（㎡）
103.5
1.4
103.6
0.1
105.1
3.1
1.4
63
-10.0
55
-12.7
65
18.2
18.2
-3.2
平均価格（万円）
3,649
-1.0
3,885
6.5
3,759
-0.0
平均土地面積（㎡）
146.0
5.9
124.6
-14.7
140.4
2.3
12.7
平均建物面積（㎡）
98.7
1.8
95.8
-2.9
94.6
-1.9
-1.3
93.8
36
16.1
32
-11.1
62
-1.6
平均価格（万円）
3,740
-3.7
3,589
-4.0
3,601
-6.0
0.3
平均土地面積（㎡）
131.7
-0.8
131.9
0.2
127.8
-3.9
-3.1
平均建物面積（㎡）
103.8
-1.0
103.3
-0.5
103.0
-3.5
-0.3
275
28.5
203
-26.2
284
22.9
39.9
平均価格（万円）
3,327
2.1
3,265
-1.9
3,284
6.5
0.6
平均土地面積（㎡）
145.2
1.8
145.2
0.0
145.6
-6.7
0.3
平均建物面積（㎡）
104.0
2.1
103.7
-0.3
101.8
0.0
-1.8
70
37.3
55
-21.4
72
5.9
30.9
戸数
近畿圏:大阪府兵庫県京都府滋賀県
中部圏：愛知県岐阜県三重県静岡県
110.8
戸数
対象地域
福岡県
平均土地面積（㎡）
戸数
建物ともに所有権の物件
首都圏：東京都神奈川県千葉県埼玉県
4.9
戸数
件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩 30 分以
前月比(%)
5,686
戸数
堺市
前年同月比(%)
18.5
戸数
大阪市
8月
6,534
戸数
さいたま市
前月比(%)
-12.1
戸数
千葉市
7月
5,514
戸数
相模原市
前月比(%)
平均価格（万円）
戸数
調査対象の条件：①敷地面積 100∼300 ㎡の物
内かバス 20 分以内の物件 ③木造 ④土地・
6月
戸数
神戸市
●集計の方法
2016 年 9 月 8 日
戸数
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プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 9 月 8 日
三大都市圏＆福岡県の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
首都圏
5,000
東京都
近畿圏
中部圏
福岡県
4,746
4,554
4,500
4,236
4,217
4,120
4,338 4,297
4,167 4,148
4,657
4,590
4,195
4,404 4,423 4,379 4,426
4,201
4,580 4,567
4,472
4,339
4,365
4,280
4,087
4,226
4,000
3,547
3,500
3,000
3,445
3,433 3,392
3,400
3,389 3,399 3,378
3,350
3,343 3,346 3,359 3,383
3,339 3,310 3,365 3,346 3,332 3,323 3,352 3,365
2,955 2,964
3,037 3,056
2,907 2,880 2,910 2,925 2,915 2,934
3,023
2,382
2,522 2,527 2,539 2,513 2,500
2,463 2,495
2,607
2,595
3,537 3,521
3,008 2,975
3,002 2,968 2,975 2,967 3,009
2,991 3,020 3,016 3,006 2,962 2,990
2,947
2,941
2,969 2,946 2,948
2,873 2,882 2,909 2,911 2,870 2,896 2,906
2,827 2,829 2,858 2,834 2,829
2,500
3,482 3,460
2,519 2,500
2,967 2,926 2,993 2,947
2,908 2,918
2,902 2,898 2,938
2,546 2,527
2,527 2,512
2,480 2,469 2,514
2,631 2,665 2,608 2,644
2,573 2,611
2,000
8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月
2014年
2015年
2016年
三大都市圏主要都市の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
東京23区
7,000
横浜市
大阪市
名古屋市
6,534
6,500
6,189
6,084
6,029
5,877
6,000
6,271
6,131
5,742
5,563
5,470
5,401
5,500
5,278 5,212
5,239
5,533
5,458
5,436
5,263
5,743
5,709
5,727
5,686
5,514
5,418
5,000
4,869
4,500
4,190 4,143 4,183 4,185 4,150
4,253 4,241 4,248
4,330
4,374 4,372
4,244
4,006
4,000
3,785 3,740
3,500
3,603
3,472
3,772 3,823 3,837 3,808
3,783
3,609 3,552
3,451
3,598 3,515
3,560
4,470
3,796 3,887
4,352 4,349 4,318 4,360
4,269 4,324
4,463
4,391 4,447
4,535
4,063
3,949
3,916
3,832 3,849
3,813
3,719
4,567
3,824
3,746 3,787
3,728
3,949 3,952 4,002
4,426
4,402
3,747
3,885
3,732
3,550
3,446 3,491
3,623
3,506
3,716
3,720 3,706
3,738
3,504
3,740
3,589 3,601
3,533
3,000
8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月
2014年
2015年
2016年
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
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