東京カンテイ プレスリリース / 中古一戸建て住宅平均価格 2017 年 2 月 7 日 主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 1 月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋3.7％の 3,100 万円 三大都市圏は概ね回復傾向 近畿圏は前月比＋3.3％の 2,433 万円 中部圏は＋3.9％の 2,112 万円 福岡県は－ 0.5％の 1,639 万円 主要都市圏月別中古一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下) ●首都圏 2016年 2017年 1 月の首都圏中古一戸建て住宅価 圏域 都府県 11月 12月 1月 前年同月比(%) 前月比(%) 前月比(%) 前月比(%) 格は、前月比＋3.7％の 3,100 万 平均価格（万円） 2,914 -6.5 2,988 2.5 3,100 3.2 3.7 円と 2 ヵ月連続上昇した。前年同 平均土地面積（㎡） 149.1 -1.9 152.9 2.5 149.9 0.2 -2.0 首都圏 平均建物面積（㎡） 105.6 -0.8 107.1 1.4 108.2 2.0 1.0 月比も＋3.2％と上昇している。 平均築年 20.4 0.0年 20.1 -0.3年 19.5 -0.5 年 -0.6年 都 県 別 で は 東 京 都 が ＋ 0.8 ％ の 平均価格（万円） 5,759 -10.0 6,034 4.8 6,084 2.7 0.8 6,084 万円と連続上昇。神奈川県 平均土地面積（㎡） 139.4 -3.7 146.7 5.2 139.0 -1.3 -5.2 東京都 平均建物面積（㎡） 114.6 -2.9 119.2 4.0 116.8 4.8 -2.0 は＋9.0％の 3,380 万円と続伸。 平均築年 17.5 -0.6年 18.9 1.4年 17.9 -0.8 年 -1.0年 千葉県は＋10.8％の 2,121 万円と 平均価格（万円） 2,914 -7.1 3,100 6.4 3,380 6.0 9.0 平均土地面積（㎡） 147.5 -1.7 153.1 3.8 146.3 -0.5 -4.4 大きく反転上昇した。埼玉県では 神奈川県 平均建物面積（㎡） 104.3 1.8 107.7 3.3 111.0 3.9 3.1 ＋2.9％の 2,235 万円と連続上昇 平均築年 20.7 -0.9年 20.6 -0.1年 20.1 0.5 年 -0.5年 した。首都圏では全都県で上昇し、 平均価格（万円） 1,926 4.2 1,914 -0.6 2,121 8.7 10.8 平均土地面積（㎡） 167.6 -1.8 168.2 0.4 173.3 5.4 3.0 千葉県以外はいずれも 2 ヵ月連続 千葉県 平均建物面積（㎡） 106.0 0.5 105.3 -0.7 107.1 3.4 1.7 の上昇となった。 平均築年 22.6 0.0年 20.4 -2.2年 19.5 -1.3 年 -0.9年 平均価格（万円） 2,159 -7.9 2,171 0.6 2,235 2.3 2.9 ●近畿圏 平均土地面積（㎡） 144.5 -0.3 146.5 1.4 144.0 -1.6 -1.7 埼玉県 近畿圏（2 府 4 県）の平均価格は 平均建物面積（㎡） 102.4 -1.4 102.3 -0.1 103.6 -1.1 1.3 前月比＋3.3％の 2,433 万円と連 平均築年 20.4 1.1年 20.2 -0.2年 19.7 -0.6 年 -0.5年 平均価格（万円） 2,285 -7.5 2,356 3.1 2,433 1.7 3.3 続上昇。大阪府は－1.1％の 2,587 平均土地面積（㎡） 155.4 -0.1 156.5 0.7 156.7 -0.9 0.1 近畿圏 万円と反転下落となった。兵庫県 平均建物面積（㎡） 112.0 -1.6 111.6 -0.4 111.3 0.5 -0.3 平均築年 22.5 -0.2年 23.1 0.6年 23.2 0.9 年 0.1年 は＋19.9％と大幅に上昇し 2,481 平均価格（万円） 2,535 -5.3 2,615 3.2 2,587 -5.1 -1.1 万円と 4 ヵ月ぶりに上昇に転じた。 平均土地面積（㎡） 140.9 0.7 140.5 -0.3 138.2 -3.8 -1.6 大阪府 平均建物面積（㎡） 京都府は＋0.1％の 3,800 万円と 112.5 -1.5 111.0 -1.3 111.0 -1.6 0.0 平均築年 20.8 0.5年 19.8 -1.0年 20.9 1.3 年 1.1年 僅かに上昇した。近畿主要 3 府県 平均価格（万円） 2,139 -2.3 2,070 -3.2 2,481 3.0 19.9 は大阪府は下落、兵庫県は大幅上 平均土地面積（㎡） 165.5 0.3 160.0 -3.3 166.7 -0.2 4.2 兵庫県 平均建物面積（㎡） 111.3 -1.8 110.8 -0.4 113.9 4.7 2.8 昇、京都府概ね横ばい推移した。 平均築年 23.8 -1.0年 25.2 1.4年 23.4 0.4 年 -1.8年 ●愛知県 平均価格（万円） 3,085 -17.4 3,798 23.1 3,800 42.4 0.1 平均土地面積（㎡） 157.5 -2.9 156.7 -0.5 157.4 3.1 0.4 愛 知 県 の 平 均 価 格 は ＋ 3.3 ％ の 京都府 平均建物面積（㎡） 111.7 -2.1 109.7 -1.8 110.6 2.4 0.8 2,571 万円と 3 ヵ月ぶりに上昇し 平均築年 24.8 0.4年 25.9 1.1年 27.1 1.3 年 1.2年 た。中部圏（4 県）全体では＋3.9％ 平均価格（万円） 2,029 -3.5 2,032 0.1 2,112 0.7 3.9 平均土地面積（㎡） 178.1 0.3 181.7 2.0 178.5 1.4 -1.8 の 2,112 万円と連続上昇。前年同 中部圏 平均建物面積（㎡） 112.1 0.2 111.1 -0.9 110.8 0.8 -0.3 月比でも＋0.7％と 1 年前と比べ 平均築年 22.8 0.5年 22.8 0.0年 21.2 -0.5 年 -1.6年 平均価格（万円） 2,560 -2.3 2,489 -2.8 2,571 -0.9 3.3 やや上昇している。 平均土地面積（㎡） 163.1 -0.9 163.5 0.2 162.3 -1.6 -0.7 愛知県 ●福岡県 平均建物面積（㎡） 111.6 -1.1 110.0 -1.4 112.3 0.4 2.1 福岡県の価格は前月比－0.5％の 平均築年 18.4 0.0年 19.5 1.1年 18.2 0.3 年 -1.3年 平均価格（万円） 1,673 10.7 1,648 -1.5 1,639 -7.6 -0.5 1,639 万円と連続下落した。前年 平均土地面積（㎡） 196.5 -3.3 193.6 -1.5 198.8 1.7 2.7 福岡県 同月比でも－7.6％と比較的大き 平均建物面積（㎡） 107.8 3.3 102.9 -4.5 103.0 -2.2 0.1 平均築年 28.4 -1.0年 28.6 0.2年 27.9 2.7 年 -0.7年 く下落している。 本プレスリリースに関するお問い合わせ先： （株）東京カンテイ 市場調査部 ※資料の無断転載・無断使用は禁じます。 東京カンテイ プレスリリース / 中古一戸建て住宅平均価格 2017 年 2 月 7 日 ●主要都市の平均価格動向 主要都市月別中古一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下) 東京 23 区は前月比－8.4％の 1 億 82 万円と反転下落。都下は＋2.2％の 3,830 万円で 3 ヵ月ぶりに上昇。横 浜市は＋5.6％の 4,180 万円に続伸。 川崎市は＋0.1％の 4,524 万円とほ ぼ横ばいで推移。相模原市は＋8.4％ の 2,670 万円と反転上昇した。千葉 市は＋0.6％の 2,172 万円と連続上 昇。さいたま市は－3.1％の 3,010 万 円と反転下落した。 昨年末からの上昇トレンドを継続し た都市が多く、東京 23 区とさいた ま市のみが弱含んだ。 大阪市は＋1.2％の 4,125 万円と 2 ヵ 月連続上昇。堺市は－0.4％の 2,708 万円と反転下落。神戸市は＋14.6％ の 2,864 万円と大きく回復。京都市 は－5.2％の 5,501 万円と反転下落 となった。 近畿圏主要都市では大阪市や神戸市 で強含んだものの堺市は安定推移、 京都市は弱含んだ。 名古屋市は横ばいの 3,424 万円。前 年同月比では－19.0％と、1 年で 2 割近く価格水準を落としている。 福岡市は＋0.9％の 2,837 万円と 3 ヵ 月ぶりに上昇に転じた。前年同期比 では－18.0％大きく下落した。 ●集計の方法 2016年 主要都市 東京23区 都下 横浜市 川崎市 相模原市 千葉市 さいたま市 大阪市 堺市 神戸市 調査対象の条件：①敷地面積 100～300 ㎡ の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒 歩 30 分以内かバス 20 分以内の物件 造 ③木 京都市 ④土地・建物ともに所有権の物件 対象地域 首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県 名古屋市 近畿圏:大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県 中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県 福岡市 11月 前月比(%) 2017年 12月 前月比(%) 1月 前年同月比(%) 前月比(%) 平均価格（万円） 9,216 -6.2 11,011 19.5 10,082 -3.6 平均土地面積（㎡） 128.1 -7.6 134.8 5.2 134.8 -3.0 0.0 平均建物面積（㎡） 131.0 -1.8 147.2 12.4 139.0 9.0 -5.6 -8.4 平均築年 18.7 -0.6年 18.7 0.0年 17.7 平均価格（万円） 3,937 -4.7 3,747 -4.8 3,830 10.4 2.2 平均土地面積（㎡） 145.3 -2.3 152.2 4.7 141.4 -0.4 -7.1 平均建物面積（㎡） 105.9 -1.8 106.3 0.4 104.3 平均築年 16.9 -0.4年 19.0 2.1年 18.1 -2.9 年 1.5 0.4 年 -1.0年 -1.9 -0.9年 平均価格（万円） 3,828 -2.6 3,957 3.4 4,180 2.5 5.6 平均土地面積（㎡） 154.3 -0.3 159.8 3.6 143.9 -8.3 -9.9 平均建物面積（㎡） 111.9 3.2 112.0 0.1 117.6 平均築年 21.4 -1.7年 23.0 1.6年 21.2 1.0 年 3.6 5.0 -1.8年 平均価格（万円） 3,867 -11.8 4,518 16.8 4,524 -15.2 0.1 平均土地面積（㎡） 154.1 0.4 138.3 -10.3 142.2 -23.1 2.8 平均建物面積（㎡） 106.6 7.2 104.8 -1.7 113.8 -10.7 8.6 平均築年 15.0 17.2 2.2年 17.5 -3.2 年 0.3年 -3.0年 平均価格（万円） 2,529 7.9 2,463 -2.6 2,670 2.2 8.4 平均土地面積（㎡） 123.7 1.6 132.5 7.1 114.5 -17.2 -13.6 平均建物面積（㎡） 94.5 0.9 96.9 2.5 92.2 -10.9 -4.9 平均築年 17.0 -2.4年 17.8 0.8年 17.2 1.8 年 -0.6年 平均価格（万円） 1,742 -21.6 2,160 24.0 2,172 -16.8 0.6 平均土地面積（㎡） 148.3 -15.1 156.6 5.6 156.0 -5.9 -0.4 平均建物面積（㎡） 106.1 -7.0 108.8 2.5 108.8 平均築年 24.6 4.8年 17.7 -6.9年 17.8 -4.1 -1.0 年 0.0 0.1年 平均価格（万円） 2,982 -17.1 3,106 4.2 3,010 2.0 -3.1 平均土地面積（㎡） 136.3 -7.2 131.9 -3.2 129.6 -4.2 -1.7 平均建物面積（㎡） 104.6 -4.6 103.3 -1.2 103.1 -7.4 平均築年 18.2 2.0年 16.5 -1.7年 16.9 -0.7 年 -0.2 0.4年 平均価格（万円） 3,892 -15.5 4,078 4.8 4,125 14.6 平均土地面積（㎡） 139.4 -8.6 134.6 -3.4 142.1 10.8 5.6 平均建物面積（㎡） 136.6 -5.3 124.4 -8.9 124.3 9.2 -0.1 -3.4年 1.2 平均築年 25.9 5.7年 22.5 24.5 6.8 年 2.0年 平均価格（万円） 2,502 -5.4 2,719 8.7 2,708 -1.9 -0.4 平均土地面積（㎡） 147.4 10.9 149.5 1.4 152.5 7.1 2.0 平均建物面積（㎡） 108.4 -3.4 113.0 4.2 119.3 8.8 平均築年 19.6 0.4年 18.4 -1.2年 23.9 5.5 年 5.5年 14.6 5.6 平均価格（万円） 2,881 14.3 2,500 -13.2 2,864 -19.3 平均土地面積（㎡） 159.3 3.2 153.0 -4.0 156.1 2.2 2.0 平均建物面積（㎡） 112.6 -1.0 115.3 2.4 111.7 1.2 -3.1 平均築年 22.8 23.5 0.7年 26.1 6.1 年 2.6年 平均価格（万円） 4,528 -20.9 5,802 28.1 5,501 57.8 -5.2 平均土地面積（㎡） 149.1 -11.0 151.5 1.6 155.4 -1.2 2.6 平均建物面積（㎡） 109.7 -8.4 115.7 5.5 113.9 -0.3 -1.6 1.1年 平均築年 28.3 0.6年 32.6 4.3年 29.3 -1.6 年 平均価格（万円） 3,622 2.2 3,424 -5.5 3,424 -19.0 平均土地面積（㎡） 162.0 3.8 152.2 -6.0 152.6 -1.9 0.3 平均建物面積（㎡） 118.1 -1.4 115.7 -2.0 110.2 -8.9 -4.8 2.7年 -3.3年 0.0 平均築年 17.5 -1.9年 15.9 -1.6年 18.6 5.2 年 平均価格（万円） 3,032 -0.3 2,811 -7.3 2,837 -18.0 0.9 平均土地面積（㎡） 186.6 -4.3 186.8 0.1 181.8 5.0 -2.7 平均建物面積（㎡） 113.2 -1.9 107.6 -4.9 116.3 11.2 平均築年 23.8 -0.3年 25.8 2.0年 20.4 4.5 年 本プレスリリースに関するお問い合わせ先： （株）東京カンテイ 市場調査部 ※資料の無断転載・無断使用は禁じます。 8.1 -5.4年 東京カンテイ プレスリリース / 中古一戸建て住宅平均価格 2017 年 2 月 7 日 三大都市圏の中古一戸建て住宅価格平均価格推移 万円 首都圏 7,000 東京都 近畿圏 中部圏 6,696 6,483 6,506 6,398 6,272 6,503 6,336 6,000 6,469 5,923 6,014 5,897 5,000 5,450 5,527 5,980 5,903 6,282 6,034 6,084 5,863 5,759 5,747 5,453 5,404 5,162 5,103 4,000 3,152 3,000 2,912 2,883 2,878 2,927 2,967 2,952 3,193 3,121 3,072 3,057 3,025 3,045 3,005 3,134 3,108 2,953 2,988 2,945 3,032 3,321 3,118 2,914 2,988 3,100 2,437 2,412 2,398 2,471 2,433 2,393 2,386 2,298 2,327 2,342 2,333 2,288 2,290 2,288 2,339 2,277 2,286 2,294 2,209 2,226 2,304 2,285 2,356 2,268 2,347 2,000 2,270 2,114 2,042 2,013 2,065 2,040 1,927 1,950 1,980 2,017 1,955 2,035 2,045 2,041 2,069 2,098 2,077 1,975 2,147 2,166 2,080 2,102 2,029 2,032 2,112 1,000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2015年 2017 年 2016年 三大都市圏主要都市の中古一戸建て住宅価格平均価格推移 万円 東京23区 12,000 大阪市 名古屋市 11,210 11,011 11,000 10,709 10,461 9,990 10,004 10,045 10,751 10,420 10,066 10,000 9,687 9,706 9,000 9,216 9,121 8,000 8,917 8,798 8,723 8,345 10,082 9,825 9,546 8,282 8,162 7,620 7,645 7,000 6,000 5,518 4,926 5,000 3,904 4,296 4,051 4,127 4,090 4,169 4,130 4,000 3,540 3,740 3,900 3,000 2,987 3,745 3,761 3,826 3,228 3,331 3,496 4,721 4,581 3,751 3,504 3,413 3,329 4,607 3,985 4,225 3,758 3,273 3,472 5,099 3,883 3,600 3,402 3,353 3,892 3,709 3,988 3,790 3,364 3,230 3,333 4,078 4,125 3,591 3,544 3,622 3,424 3,424 2,000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2015年 2016年 本プレスリリースに関するお問い合わせ先： （株）東京カンテイ 市場調査部 ※資料の無断転載・無断使用は禁じます。 2017 年
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