2016年11月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比

東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 12 月 7 日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
11 月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－2.2％の 3,412 万円ほぼ全域で弱含みに
近畿圏は前月比－2.0％の 2,897 万円、中部圏は－0.6％の 2,887 万円、福岡県は－0.5％の 2,623 万円と全都市圏で下落
主要都市圏月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
●首都圏
11 月の首都圏新築一戸建て住宅の
平均価格は前月比－2.2％の 3,412
万円。前年同月比は＋0.9％の上昇。
東京都は－5.1％で 4,421 万円と反
転下落した。神奈川県では－2.9％の
3,620 万円と連続下落。千葉県では
－1.2％の 2,771 万円と反転下落。埼
玉県は－0.3％の 3,093 万円と続落
した。首都圏では 9 月以降下落傾向
となっており、11 月は全都県で下落
となった。前年同月比では東京都が
＋1.0％、神奈川県が－2.3％、千葉
県が－0.4％、埼玉県が＋2.0％と年
間の変動はごく僅かである。
●近畿圏
近畿圏（2 府 4 県）の価格は－2.0％
の 2,897 万円と 3 ヵ月連続下落した。
府県別では、大阪府が－ 2.9 ％の
3,136 万円と反転下落した。兵庫県
は－6.0％の 2,875 万円と 2 ヵ月連
続下落。京都府は－2.9％の 3,063
万円と 5 ヵ月連続下落となった。近
畿圏では前年同月比で－3.1％と価
格は弱含みである。特に京都府は前
年同月比－10.3％と大幅下落。
●愛知県
愛知県の平均価格は－ 0.3 ％の
3,156 万円と連続下落した。前年同
月比は－1.8％で年間推移では価格
は弱含み。中部圏全体（4 県）では
－0.6％の 2,887 万円でこちらも連
続下落している。
●福岡県
福岡県の平均価格は－ 0.5 ％の
2,623 万円と連続下落。前年同月比
は＋6.2％と依然上昇している。
2016年
圏域
都府県
首都圏
東京都
神奈川県
千葉県
埼玉県
近畿圏
大阪府
9月
愛知県
福岡県
11月
前年同月比(%)
前月比(%)
3,487
0.0
3,412
0.9
-2.2
平均土地面積（㎡）
135.7
-0.4
136.4
0.5
137.8
1.1
1.0
平均建物面積（㎡）
101.4
-0.1
101.6
0.2
102.0
0.6
0.4
戸数
5403
7.6
5638
4.3
6431
34.3
14.1
-5.1
平均価格（万円）
4,564
-0.1
4,661
2.1
4,421
1.0
平均土地面積（㎡）
119.3
-0.2
118.7
-0.5
119.6
1.4
0.8
平均建物面積（㎡）
99.0
1.0
99.0
0.0
98.5
1.9
-0.5
戸数
1445
18.9
1384
-4.2
1614
30.1
16.6
平均価格（万円）
3,790
0.2
3,730
-1.6
3,620
-2.3
-2.9
平均土地面積（㎡）
127.7
-1.4
127.7
0.0
132.1
3.4
3.4
平均建物面積（㎡）
99.6
-0.5
99.5
-0.1
101.1
1.5
1.6
戸数
1171
7.3
1200
2.5
1596
50.6
33.0
平均価格（万円）
2,781
-4.4
2,806
0.9
2,771
-0.4
-1.2
平均土地面積（㎡）
154.6
0.0
156.3
1.1
156.0
0.6
-0.2
平均建物面積（㎡）
102.7
-1.1
104.0
1.3
103.3
-0.5
-0.7
戸数
1020
10.6
1195
17.2
1182
25.5
-1.1
平均価格（万円）
3,141
0.5
3,102
-1.2
3,093
2.0
-0.3
平均土地面積（㎡）
139.2
-1.1
139.9
0.5
141.8
0.9
1.4
平均建物面積（㎡）
102.9
-0.2
103.0
0.1
103.7
0.3
0.7
戸数
1767
-1.5
1859
5.2
2039
32.0
9.7
平均価格（万円）
3,005
-0.1
2,956
-1.6
2,897
-3.1
-2.0
平均土地面積（㎡）
137.9
0.7
139.1
0.9
138.5
1.8
-0.4
平均建物面積（㎡）
101.4
0.8
101.4
0.0
100.9
0.2
-0.5
戸数
1459
-3.4
1661
13.8
1467
17.5
-11.7
平均価格（万円）
3,139
-3.0
3,231
2.9
3,136
-1.4
-2.9
平均土地面積（㎡）
127.7
1.3
128.8
0.9
125.8
1.0
-2.3
平均建物面積（㎡）
100.0
0.3
99.6
-0.4
99.7
0.3
0.1
631
4.1
570
-9.7
561
7.9
-1.6
-6.0
平均価格（万円）
3,262
7.3
3,060
-6.2
2,875
-0.8
平均土地面積（㎡）
139.9
4.0
137.5
-1.7
140.0
2.0
1.8
平均建物面積（㎡）
103.7
1.2
103.7
0.0
102.1
0.4
-1.5
324
-22.7
466
43.8
353
13.9
-24.2
平均価格（万円）
3,222
-0.8
3,156
-2.0
3,063
-10.3
-2.9
平均土地面積（㎡）
135.8
-2.2
133.5
-1.7
139.5
-0.7
4.5
平均建物面積（㎡）
99.3
2.9
99.4
0.1
98.4
-1.0
-1.0
戸数
中部圏
前月比(%)
-1.0
戸数
京都府
10月
3,487
戸数
兵庫県
前月比(%)
平均価格（万円）
140
-1.4
157
12.1
136
19.3
-13.4
平均価格（万円）
2,940
0.8
2,905
-1.2
2,887
-2.1
-0.6
平均土地面積（㎡）
154.0
-1.5
155.5
1.0
155.7
0.2
0.1
平均建物面積（㎡）
105.0
-0.6
104.8
-0.2
104.9
-6.2
0.1
戸数
1688
16.4
1723
2.1
1480
-3.5
-14.1
平均価格（万円）
3,167
1.0
3,164
-0.1
3,156
-1.8
-0.3
平均土地面積（㎡）
146.7
0.7
144.4
-1.6
146.5
-0.4
1.5
平均建物面積（㎡）
104.8
0.3
104.3
-0.5
104.8
-10.4
0.5
戸数
1267
23.7
1241
-2.1
1023
-2.0
-17.6
平均価格（万円）
2,656
1.7
2,635
-0.8
2,623
6.2
-0.5
平均土地面積（㎡）
175.2
5.4
171.0
-2.4
169.4
3.7
-0.9
平均建物面積（㎡）
103.4
0.6
104.2
0.8
103.2
0.9
-1.0
320
15.9
378
18.1
293
-21.9
-22.5
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
●主要都市の平均価格動向
2016 年 12 月 7 日
主要都市月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
東京 23 区は前月比－13.5％の 5,793 万
円と都心物件減少で 3 ヵ月ぶりに下落
した。都下では－1.6％の 3,884 万円と
3 ヵ月連続下落。横浜市では－1.2％の
4,317 万円と 4 ヵ月連続下落。川崎市は
－2.3％の 4,671 万円と反転下落。
大都市圏では主要 4 都市全て下落で、
明らかな下落トレンドとなっている。
相模原市は＋1.0％の 3,448 万円と続伸。
千葉市は－0.7％の 2,838 万円と連続下
落。さいたま市は＋2.5％の 3,701 万円
と反転上昇した。
首都圏郊外都市で下落したのは千葉市
のみで大都市部と動きが異なる。
大阪市は－1.2％の 3,956 万円と反転下
落した。堺市は－5.3％の 3,028 万円と
反転下落。神戸市は－10.4％の 3,277
万円と 2 ヵ月連続の 2 桁下落。京都市
は－5.9％の 3,511 万円と反転下落した。
近畿圏主要都市の価格は、いずれも下
落しており、明らかな下落傾向である。
名古屋市は－1.2％の 3,624 万円と 4 ヵ
月ぶりに下落。前年同月比は－7.5％と
年間の価格水準も下落している。
福岡市は－1.2％の 3,234 万円と反転下
落。前年同月比では＋5.5％上昇。
主要都市ではほぼ全域で弱含んでおり
9 月以降下落トレンドに入った。
●集計の方法
主要都市
東京23区
都下
横浜市
千葉市
③木造
④
京都市
土地・建物ともに所有権の物件
名古屋市
近畿圏:大阪府兵庫県京都府滋賀県
福岡県
赤字はデータ掲出都府県
-0.1
109.5
-2.1
113.3
3.8
3.5
平均建物面積（㎡）
101.0
0.7
102.6
1.6
99.1
-1.6
-3.4
福岡市
-13.5
278
4.5
235
-15.5
237
40.2
0.9
平均価格（万円）
4,044
-1.0
3,948
-2.4
3,884
-0.6
-1.6
平均土地面積（㎡）
122.1
-0.6
121.9
-0.2
122.1
1.5
0.2
平均建物面積（㎡）
98.3
1.2
97.8
-0.5
98.2
2.7
0.4
戸数
1167
23.0
1149
-1.5
1377
28.5
19.8
平均価格（万円）
4,401
-0.6
4,369
-0.7
4,317
-0.8
-1.2
平均土地面積（㎡）
128.4
-0.2
128.9
0.4
130.1
4.4
0.9
平均建物面積（㎡）
100.3
-1.1
100.0
-0.3
101.1
1.7
1.1
423
5.2
426
0.7
473
12.4
11.0
-2.3
平均価格（万円）
4,726
-3.0
4,783
1.2
4,671
5.5
平均土地面積（㎡）
123.7
-2.6
121.8
-1.5
127.4
3.7
4.6
平均建物面積（㎡）
98.6
2.2
102.0
3.4
101.6
-0.4
-0.4
119
46.9
103
-13.4
145
113.2
40.8
平均価格（万円）
3,405
-3.5
3,413
0.2
3,448
2.0
1.0
平均土地面積（㎡）
116.5
2.9
117.1
0.5
123.0
5.9
5.0
平均建物面積（㎡）
97.7
-0.5
99.5
1.8
99.5
-0.9
0.0
戸数
132
16.8
153
15.9
183
51.2
19.6
平均価格（万円）
3,030
5.5
2,858
-5.7
2,838
-0.8
-0.7
平均土地面積（㎡）
149.1
7.2
149.2
0.1
145.4
5.3
-2.5
平均建物面積（㎡）
102.0
0.2
103.4
1.4
104.3
-2.2
0.9
134
-6.3
148
10.4
131
-10.3
-11.5
平均価格（万円）
3,772
2.6
3,610
-4.3
3,701
4.5
2.5
平均土地面積（㎡）
122.4
-0.6
123.5
0.9
126.5
4.5
2.4
平均建物面積（㎡）
100.9
-0.9
102.8
1.9
103.0
1.4
0.2
323
3.5
356
10.2
461
127.1
29.5
-1.2
平均価格（万円）
3,807
-13.5
4,004
5.2
3,956
5.8
平均土地面積（㎡）
115.2
-2.6
119.8
4.0
120.5
9.8
0.6
平均建物面積（㎡）
104.2
-1.0
102.9
-1.2
100.8
1.0
-2.0
34
17.2
35
2.9
24
-44.2
-31.4
平均価格（万円）
2,947
-2.4
3,196
8.4
3,028
-3.8
-5.3
平均土地面積（㎡）
121.7
-0.2
123.9
1.8
117.7
-6.5
-5.0
平均建物面積（㎡）
96.1
-0.3
95.6
-0.5
95.7
-0.6
0.1
75
15.4
72
-4.0
90
40.6
25.0
平均価格（万円）
4,069
18.3
3,658
-10.1
3,277
-7.0
-10.4
平均土地面積（㎡）
132.5
3.7
120.2
-9.3
134.6
-6.8
12.0
平均建物面積（㎡）
107.3
2.1
103.5
-3.5
102.6
-4.0
-0.9
84
29.2
92
9.5
128
100.0
39.1
平均価格（万円）
3,722
-1.0
3,732
0.3
3,511
-12.8
-5.9
平均土地面積（㎡）
134.2
-4.4
133.9
-0.2
130.9
-7.6
-2.2
平均建物面積（㎡）
97.4
3.0
97.8
0.4
95.5
-1.3
-2.4
63
1.6
57
-9.5
54
12.5
-5.3
平均価格（万円）
3,654
1.5
3,668
0.4
3,624
-7.5
-1.2
平均土地面積（㎡）
128.6
0.6
128.6
0.0
129.7
-2.3
0.9
平均建物面積（㎡）
102.5
-0.5
103.1
0.6
104.0
-28.0
0.9
356
25.4
334
-6.2
272
-17.6
-18.6
戸数
奈良県和歌山県
中部圏：愛知県岐阜県三重県静岡県
111.8
戸数
対象地域
首都圏：東京都神奈川県千葉県埼玉県
平均土地面積（㎡）
戸数
②最寄り駅からの所要時間が徒歩 30
分以内かバス 20 分以内の物件
-3.9
戸数
神戸市
前月比(%)
5,793
戸数
堺市
前年同月比(%)
11.8
戸数
大阪市
11月
6,696
戸数
さいたま市
前月比(%)
5.3
戸数
相模原市
10月
5,990
戸数
川崎市
前月比(%)
平均価格（万円）
戸数
調査対象の条件：①敷地面積 100～300 ㎡の
物件
9月
平均価格（万円）
3,164
-3.7
3,274
3.5
3,234
5.5
-1.2
平均土地面積（㎡）
146.6
0.7
150.1
2.4
144.6
2.0
-3.7
平均建物面積（㎡）
100.1
-1.7
101.1
1.0
104.2
2.1
3.1
74
2.8
82
10.8
70
-16.7
-14.6
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 12 月 7 日
三大都市圏＆福岡県の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
首都圏
5,000
東京都
近畿圏
中部圏
福岡県
4,746
4,554
4,500
4,201
4,195
4,580 4,567 4,564
4,661
4,472
4,404 4,423 4,379 4,426
4,338 4,297
4,167 4,148
4,657
4,590
4,421
4,365
4,280
4,339
4,087
4,226
4,000
3,547
3,500
3,445
3,433 3,392
3,400
3,389 3,399 3,378
3,350
3,346 3,332 3,323 3,352 3,365
3,343 3,346 3,359 3,383
3,000
2,925 2,915 2,934
2,880 2,910
3,037 3,056
2,969 2,946 2,948
2,882 2,909 2,911 2,870 2,896 2,906
2,834 2,829 2,873
2,522 2,527 2,539 2,513 2,500
2,595
3,537 3,521
3,487 3,487
3,008 2,975
3,002 2,968 2,975 2,967 3,009 3,005
2,991 3,020 3,016 3,006 2,962 2,990
2,956
2,947
2,941
3,023
2,500
3,482 3,460
2,607
2,519 2,500
2,967 2,926
2,902 2,898 2,938
2,546 2,527
2,527 2,512
2,480 2,469 2,514
2,993
3,412
2,897
2,947 2,908 2,918 2,940 2,905
2,887
2,656 2,635 2,623
2,631 2,665 2,608 2,644
2,573 2,611
2,000
11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月
2014年
2015年
2016年
三大都市圏主要都市の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
東京23区
7,000
横浜市
大阪市
名古屋市
6,696
6,534
6,500
6,189
6,084
6,029
6,271
6,131
5,877
6,000
5,743 5,742
5,990
5,563
5,436
5,401
5,500
5,239
5,212
5,533
5,458
5,727
5,709
5,793
5,686
5,263
5,514
5,418
5,000
4,500
4,185 4,150
4,000
3,772 3,796
3,783
3,598
3,887
4,374 4,372
4,470
4,244
4,063
4,006 3,949
3,808
4,567
4,352 4,349 4,318 4,360
4,269 4,324
3,832
3,746
3,787 3,824
3,550
3,623
4,535
3,885
3,716
3,720 3,706
3,738
3,504
3,533
4,426 4,401
4,369 4,317
4,402
3,747
3,728
3,506
3,823 3,837 3,719 3,813 3,732
3,515 3,446 3,491
4,463
4,391 4,447
3,949 3,952 4,002
3,916
3,849
3,560
3,552
3,500
4,253 4,241 4,248
4,330
3,740
4,004 3,956
3,807
3,589 3,601 3,654 3,668 3,624
3,000
11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月
2014年
2015年
2016年
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。

Download Report