東京カンテイプレスリリース / 新築小規模一戸建て住宅平均価格 2016 年 8 月 9 日主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移７月首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋1.0％の 4,091 万円首都圏・近畿圏は安定近畿圏は＋1.4％の 3,025 万円中部圏は－2.2％の 3,208 万円首都圏の都市部では依然下落傾向主要都市圏月別新築小規模一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積50㎡以上100㎡未満) ●首都圏 2016年 7 月の首都圏新築小規模一戸圏域都府県 5月 6月 7月建て住宅の平均価格は前月比前年同月比(%) 前月比(%) 前月比(%) 前月比(%) 平均価格（万円） 4,039 -1.9 4,050 0.3 4,091 4.5 1.0 ＋1.0％で 4,091 万円と僅かな平均土地面積（㎡） 76.4 -0.7 77.5 1.4 77.4 0.9 -0.1 首都圏がら 2 ヵ月連続で上昇した。平均建物面積（㎡） 95.7 1.1 95.5 -0.2 95.5 1.1 0.0 東京都は－0.6％の 4,894 万円戸数 1609 33.9 1939 20.5 1651 -25.4 -14.9 平均価格（万円） 5,000 0.1 4,923 -1.5 4,894 5.3 -0.6 と 2 ヵ月連続で下落。神奈川平均土地面積（㎡） 74.6 -0.3 76.1 2.0 75.7 0.3 -0.5 県は＋1.8％の 3,923 万円と続東京都平均建物面積（㎡） 93.7 1.4 94.4 0.7 94.4 3.1 0.0 伸。千葉県は－0.1％の 3,304 戸数 743 13.1 945 27.2 866 -23.8 -8.4 平均価格（万円） 3,850 -0.1 3,855 0.1 3,923 5.2 1.8 万円と概ね横ばい推移。埼玉平均土地面積（㎡） 76.2 -0.4 77.0 1.0 76.3 0.5 -0.9 県は＋3.2％の 3,340 万円と反神奈川県平均建物面積（㎡） 94.9 1.1 94.8 -0.1 93.7 -1.8 -1.2 転上昇。首都圏の各都県小規戸数 448 57.7 517 15.4 370 -43.9 -28.4 模戸建ての住宅の平均価格は、平均価格（万円） 3,271 -0.9 3,308 1.1 3,304 2.4 -0.1 平均土地面積（㎡） 79.9 -7.0 85.2 6.6 84.4 2.3 -0.9 2 ヵ月連続で極めて安定した千葉県平均建物面積（㎡） 96.0 0.9 94.1 -2.0 94.4 -1.5 0.3 動きとなっている。戸数 93 34.8 90 -3.2 88 14.3 -2.2 ●近畿圏平均価格（万円） 3,277 -1.3 3,236 -1.3 3,340 5.7 3.2 平均土地面積（㎡） 78.1 0.0 77.9 -0.3 79.3 1.0 1.8 近畿圏（2 府 4 県）の平均価埼玉県平均建物面積（㎡） 99.2 -0.3 98.5 -0.7 99.3 1.7 0.8 格は前月比＋1.4％の 3,025 万戸数 325 69.3 387 19.1 327 -3.8 -15.5 円で反転上昇した。大阪府は平均価格（万円） 3,024 -0.6 2,983 -1.4 3,025 0.1 1.4 平均土地面積（㎡） 77.2 -1.2 77.6 0.5 78.1 -1.1 0.6 ＋0.6％の 2,947 万円と反転上近畿圏平均建物面積（㎡） 97.0 0.1 96.1 -0.9 97.1 0.9 1.0 昇。兵庫県は＋2.2％の 3,199 戸数 668 11.3 693 3.7 609 -44.0 -12.1 万円と 3 ヵ月ぶりに上昇。京平均価格（万円） 2,981 1.0 2,928 -1.8 2,947 0.4 0.6 都府は＋3.3％の 3,248 万円で平均土地面積（㎡） 76.0 -1.4 77.0 1.3 77.7 -1.1 0.9 大阪府平均建物面積（㎡） 97.8 -0.9 97.9 0.1 97.9 0.9 0.0 続伸した。近畿圏主要府県で戸数 498 13.4 521 4.6 464 -37.6 -10.9 はいずれも上昇し、小規模一平均価格（万円） 3,242 -4.7 3,130 -3.5 3,199 -3.5 2.2 戸建て住宅市場に安定感が出平均土地面積（㎡） 80.0 -0.6 77.3 -3.4 79.1 -1.6 2.3 兵庫県平均建物面積（㎡） 99.7 1.3 96.7 -3.0 99.7 -1.7 3.1 ている。戸数 100 6.4 97 -3.0 88 -47.6 -9.3 ●愛知県平均価格（万円） 2,999 -9.5 3,143 4.8 3,248 2.8 3.3 愛知県は前月比＋ 2.8 ％の平均土地面積（㎡） 79.7 2.4 78.4 -1.6 77.7 1.6 -0.9 京都府平均建物面積（㎡） 88.9 2.3 86.7 -2.5 89.3 1.4 3.0 3,379 万円と反転上昇した。戸数 68 13.3 69 1.5 55 -66.5 -20.3 中部圏（4 県）全体では－2.2％平均価格（万円） 3,334 3.3 3,279 -1.6 3,208 2.8 -2.2 の 3,208 万円と 2 ヵ月連続の平均土地面積（㎡） 86.5 2.7 87.2 0.8 86.6 0.0 -0.7 中部圏下落となった。平均建物面積（㎡） 104.9 1.5 103.3 -1.5 104.0 3.3 0.7 戸数 59 -6.3 74 25.4 57 -38.7 -23.0 7 月小規模一戸建て住宅の価平均価格（万円） 3,505 6.9 3,287 -6.2 3,379 6.9 2.8 格は全圏域で概ね上昇傾向と平均土地面積（㎡） 86.8 5.1 87.4 0.7 85.0 -1.0 -2.7 愛知県なったが、動きは緩やかで価平均建物面積（㎡） 106.6 2.3 103.2 -3.2 105.1 2.8 1.8 戸数 46 -14.8 72 56.5 49 -38.0 -31.9 格は安定している。本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部 ※資料の無断転載・無断使用は禁じます。東京カンテイプレスリリース / 新築小規模一戸建て住宅平均価格 ●主要都市の平均価格動向 2016 年 8 月 9 日主要都市月別新築小規模一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積50㎡以上100㎡未満) 2016年東京 23 区は前月比－0.9％の 5,564 万円と 3 ヵ月連続で下落となった。都下は＋ 0.7 ％の 3,973 万円と反転上昇した。横浜市は＋3.4％の 4,041 万円と反転上昇。川崎市は－2.8％の 4,385 万円となった。相模原市は－1.7％の 3,551 万円と反転下落した。千葉市では－9.3％の 2,776 万円と 3 ヵ月連続で大きく下落。さいたま市では＋3.1％の 3,842 万円と 2 ヵ月連続の上昇となった。大阪市は－0.7％の 3,386 万円と連続下落。堺市は＋1.0％の 2,633 万円と 2 ヵ月連続の上昇。神戸市は＋5.4％の 3,290 万円と 4 ヵ月ぶりに上昇に転じた。京都市は＋3.6％の 3,463 万円と連続上昇した。名古屋市は＋1.0％の 3,466 万円と反転上昇した。主要都市の小規模一戸建て価格は 7 月、首都圏の主要都市は下落が目立ったが、近畿圏の主要都市は概ね上昇、名古屋市も上昇した。主要都市東京23区都下横浜市川崎市さいたま市大阪市神戸市 -0.9 平均土地面積（㎡） 71.8 0.8 72.1 0.4 71.7 0.0 -0.6 平均建物面積（㎡） 97.9 0.8 98.9 1.0 97.9 3.1 -1.0 -8.0 599 13.9 738 23.2 679 -24.8 平均価格（万円） 4,003 2.9 3,946 -1.4 3,973 1.9 0.7 平均土地面積（㎡） 78.9 -1.6 81.6 3.4 81.3 1.0 -0.4 平均建物面積（㎡） 87.3 2.2 88.0 0.8 89.4 2.8 1.6 戸数 144 9.9 207 43.8 187 -20.1 -9.7 平均価格（万円） 3,951 -0.6 3,908 -1.1 4,041 5.4 3.4 平均土地面積（㎡） 75.6 -1.9 76.9 1.7 75.5 1.6 -1.8 平均建物面積（㎡） 94.2 0.2 92.5 -1.8 92.7 -1.8 0.2 戸数 196 51.9 231 17.9 171 -40.8 -26.0 平均価格（万円） 4,508 3.3 4,509 0.0 4,385 0.5 -2.8 平均土地面積（㎡） 70.2 -1.3 71.4 1.7 68.3 -2.7 -4.3 平均建物面積（㎡） 97.9 -2.0 99.5 1.6 96.8 -4.3 -2.7 92 31.4 122 32.6 88 -50.0 -27.9 平均価格（万円） 3,496 -1.3 3,613 3.3 3,551 10.9 -1.7 平均土地面積（㎡） 82.3 -0.5 85.2 3.5 83.4 -1.1 -2.1 平均建物面積（㎡） 95.1 2.9 97.6 2.6 92.7 1.4 -5.0 43 95.5 38 -11.6 30 -51.6 -21.1 平均価格（万円） 3,297 -13.9 3,062 -7.1 2,776 -22.3 -9.3 平均土地面積（㎡） 77.2 -9.8 85.3 10.5 86.8 1.4 1.8 平均建物面積（㎡） 94.3 1.0 89.6 -5.0 97.5 -2.0 8.8 4 33.3 6 50.0 5 -37.5 -16.7 平均価格（万円） 3,663 -8.1 3,727 1.7 3,842 9.1 3.1 平均土地面積（㎡） 78.6 -2.5 76.2 -3.1 76.9 -2.2 0.9 平均建物面積（㎡） 102.7 -1.5 103.3 0.6 103.7 -0.3 0.4 107 67.2 133 24.3 100 -15.3 -24.8 平均価格（万円） 3,516 2.9 3,410 -3.0 3,386 1.4 -0.7 平均土地面積（㎡） 70.4 -2.4 70.4 0.0 70.6 -2.9 0.3 平均建物面積（㎡） 101.5 -1.9 104.4 2.9 101.8 -1.2 -2.5 181 15.3 162 -10.5 136 -45.6 -16.0 1.0 平均価格（万円） 2,541 -1.7 2,606 2.6 2,633 -0.4 平均土地面積（㎡） 71.3 -5.2 74.0 3.8 79.6 -2.0 7.6 平均建物面積（㎡） 94.1 -2.6 94.7 0.6 92.5 1.8 -2.3 34 -2.9 33 -2.9 25 -56.9 -24.2 平均価格（万円） 3,375 -2.0 3,122 -7.5 3,290 -5.0 5.4 平均土地面積（㎡） 76.7 0.0 72.8 -5.1 75.9 -0.9 4.3 平均建物面積（㎡） 100.8 -0.6 93.2 -7.5 100.0 -3.8 7.3 30 -9.1 25 -16.7 35 -52.1 40.0 平均価格（万円） 3,157 -12.9 3,344 5.9 3,463 3.6 3.6 平均土地面積（㎡） 76.5 -0.5 74.8 -2.2 76.5 4.1 2.3 平均建物面積（㎡） 91.1 1.9 87.6 -3.8 91.3 3.5 4.2 38 0.0 40 5.3 38 -68.6 -5.0 戸数京都市近畿圏:大阪府兵庫県京都府滋賀県戸数奈良県和歌山県福岡県は供給戸数が少ないため割愛。 6.7 戸数有権の物件対象地域中部圏：愛知県岐阜県三重県静岡県 5,564 戸数の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所首都圏：東京都神奈川県千葉県埼玉県 -0.6 戸数 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩 30 分以内かバス 20 分以内前月比(%) 5,612 戸数調査対象の条件：①敷地面積 50 ㎡以上～100 ㎡未満前年同月比(%) -1.2 戸数千葉市名古屋市前月比(%) 7月 5,647 戸数相模原市前月比(%) 6月平均価格（万円）戸数堺市 ●集計の方法 5月平均価格（万円） 3,741 9.0 3,432 -8.3 3,466 4.6 1.0 平均土地面積（㎡） 86.3 6.5 86.7 0.5 82.7 -3.7 -4.6 平均建物面積（㎡） 109.2 4.4 104.6 -4.2 109.0 6.2 4.2 39 -7.1 59 51.3 38 -37.7 -35.6 戸数本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部 ※資料の無断転載・無断使用は禁じます。東京カンテイプレスリリース / 新築小規模一戸建て住宅平均価格 2016 年 8 月 9 日三大都市圏の新築小規模一戸建て住宅価格平均価格推移万円 6,000 首都圏東京都近畿圏中部圏 4,854 5,000 4,694 4,544 4,597 4,592 4,587 4,572 4,592 4,532 4,654 4,743 4,699 4,693 4,583 4,649 4,576 4,793 4,876 4,811 4,901 4,968 4,993 5,000 4,923 4,894 4,119 4,000 3,827 3,795 3,797 3,845 3,857 3,796 3,810 3,825 3,788 3,750 3,752 3,765 3,914 3,801 3,852 3,824 3,828 3,948 3,924 3,924 3,991 3,387 3,252 3,134 3,126 3,129 3,187 3,116 2,962 2,902 3,000 3,134 2,930 2,894 2,925 2,960 2,913 2,938 2,931 2,958 2,973 3,064 3,018 3,156 3,122 3,104 3,109 3,145 3,208 3,182 3,097 3,121 3,229 4,039 4,050 4,091 3,334 3,279 3,208 3,053 3,020 2,995 3,043 3,024 2,983 3,025 2,994 2,983 3,023 2,965 2,937 2,983 2,981 2,944 2,911 2,000 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 2014年 2015年 2016年三大都市圏主要都市の新築小規模一戸建て住宅価格平均価格推移万円東京23区 7,000 大阪市名古屋市 6,000 5,593 5,226 5,183 5,178 5,132 5,167 5,201 5,137 5,096 5,136 5,315 5,461 5,383 5,219 5,161 5,215 5,162 5,637 5,393 5,471 5,559 5,718 5,647 5,612 5,564 5,000 4,000 3,668 3,514 3,452 3,448 3,395 3,444 3,444 3,247 3,146 3,000 3,525 3,249 3,179 3,155 3,183 3,180 3,203 3,262 3,295 3,307 3,347 3,320 3,394 3,339 3,386 3,599 3,571 3,522 3,539 3,419 3,741 3,432 3,466 3,422 3,433 3,417 3,402 3,309 3,340 3,312 3,376 3,332 3,287 3,300 3,297 3,331 3,273 3,336 3,516 3,410 3,386 2,000 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 2014年 2015年 2016年本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部 ※資料の無断転載・無断使用は禁じます。