2016年12月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比+

東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2017 年 1 月 10 日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
12 月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.9％の 3,444 万円全域で価格は安定傾向に
近畿圏は前月比＋1.4％の 2,937 万円、中部圏は＋1.0％の 2,916 万円、福岡県は＋0.4％の 2,633 万円と全都市圏で上昇
●首都圏
12 月の首都圏新築一戸建て住宅の
平均価格は前月比＋0.9％の 3,444
万円。前年同月比は＋1.6％の上昇。
東京都は－0.2％で 4,411 万円と僅
かに下落。神奈川県では＋1.7％の
3,683 万円と反転上昇。千葉県では
＋1.2％の 2,805 万円と反転上昇。
埼玉県は－0.5％の 3,078 万円と 3
ヵ月連続下落した。首都圏では 9
月以降下落傾向であったが、12 月
僅かな上昇傾向に転じた。前年同月
比では東京都が－0.3％、神奈川県
が－1.9％、千葉県が＋0.8％、埼玉
県が＋3.3％と年間の変動は小さい。
●近畿圏
近畿圏（2 府 4 県）の価格は＋1.4％
の 2,937 万円と 4 ヵ月ぶりに上昇。
府県別では、大阪府が＋3.1％の
3,233 万円と反転上昇した。兵庫県
は＋5.1％の 3,021 万円と 3 ヵ月ぶ
りに上昇。
京都府は＋2.6％の 3,143
万円と実に 6 ヵ月ぶりに上昇した。
近畿圏の主要府県はいずれも上昇
しており、弱含んでいた前月から傾
向に変化が見られる。
●愛知県
愛知県の平均価格は－ 0.6 ％の
3,137 万円と 3 ヵ月連続下落した。
前年同月比は＋1.4％で年間推移で
はやや上昇。中部圏全体（4 県）で
は＋1.0％の 2,916 万円で 3 ヵ月ぶ
りに上昇した。
●福岡県
福岡県の平均価格は＋ 0.4 ％の
2,633 万円と反転上昇。前年同月比
も＋4.7％とやや上昇している。
主要都市圏月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
圏域
都府県
首都圏
東京都
神奈川県
千葉県
埼玉県
近畿圏
大阪府
兵庫県
10月
中部圏
愛知県
福岡県
11月
前月比(%)
12月
前年同月比(%)
前月比(%)
平均価格（万円）
3,487
0.0
3,412
-2.2
3,444
1.6
0.9
平均土地面積（㎡）
136.4
0.5
137.8
1.0
135.9
-0.1
-1.4
平均建物面積（㎡）
101.6
0.2
102.0
0.4
101.7
-0.8
-0.3
戸数
5638
4.3
6431
14.1
6604
14.0
2.7
平均価格（万円）
4,661
2.1
4,421
-5.1
4,411
-0.3
-0.2
平均土地面積（㎡）
118.7
-0.5
119.6
0.8
120.0
1.1
0.3
平均建物面積（㎡）
99.0
0.0
98.5
-0.5
98.7
-1.6
0.2
戸数
1384
-4.2
1614
16.6
1660
22.7
2.9
平均価格（万円）
3,730
-1.6
3,620
-2.9
3,683
-1.9
1.7
平均土地面積（㎡）
127.7
0.0
132.1
3.4
132.7
4.4
0.5
平均建物面積（㎡）
99.5
-0.1
101.1
1.6
100.9
1.0
-0.2
5.8
戸数
1200
2.5
1596
33.0
1688
26.3
平均価格（万円）
2,806
0.9
2,771
-1.2
2,805
0.8
1.2
平均土地面積（㎡）
156.3
1.1
156.0
-0.2
155.2
1.1
-0.5
平均建物面積（㎡）
104.0
1.3
103.3
-0.7
103.9
0.1
0.6
戸数
1195
17.2
1182
-1.1
1229
-3.8
4.0
平均価格（万円）
3,102
-1.2
3,093
-0.3
3,078
3.3
-0.5
平均土地面積（㎡）
139.9
0.5
141.8
1.4
137.2
-2.8
-3.2
平均建物面積（㎡）
103.0
0.1
103.7
0.7
102.8
-1.6
-0.9
戸数
1859
5.2
2039
9.7
2027
10.8
-0.6
平均価格（万円）
2,956
-1.6
2,897
-2.0
2,937
-0.3
1.4
平均土地面積（㎡）
139.1
0.9
138.5
-0.4
138.9
3.4
0.3
平均建物面積（㎡）
101.4
0.0
100.9
-0.5
101.6
0.4
0.7
戸数
1661
13.8
1467
-11.7
1626
17.1
10.8
平均価格（万円）
3,231
2.9
3,136
-2.9
3,233
3.5
3.1
平均土地面積（㎡）
128.8
0.9
125.8
-2.3
125.0
3.3
-0.6
平均建物面積（㎡）
99.6
-0.4
99.7
0.1
100.6
0.0
0.9
戸数
570
-9.7
561
-1.6
552
-11.4
-1.6
平均価格（万円）
3,060
-6.2
2,875
-6.0
3,021
5.5
5.1
平均土地面積（㎡）
137.5
-1.7
140.0
1.8
140.0
-0.5
0.0
平均建物面積（㎡）
103.7
0.0
102.1
-1.5
103.6
1.5
1.5
466
43.8
353
-24.2
467
45.5
32.3
戸数
京都府
前月比(%)
平均価格（万円）
3,156
-2.0
3,063
-2.9
3,143
-4.9
2.6
平均土地面積（㎡）
133.5
-1.7
139.5
4.5
134.5
3.5
-3.6
平均建物面積（㎡）
99.4
0.1
98.4
-1.0
99.7
1.3
1.3
戸数
157
12.1
136
-13.4
151
11.9
11.0
平均価格（万円）
2,905
-1.2
2,887
-0.6
2,916
0.5
1.0
平均土地面積（㎡）
155.5
1.0
155.7
0.1
157.1
0.8
0.9
平均建物面積（㎡）
104.8
-0.2
104.9
0.1
104.9
-0.7
0.0
戸数
1723
2.1
1480
-14.1
1734
16.8
17.2
-0.6
平均価格（万円）
3,164
-0.1
3,156
-0.3
3,137
1.4
平均土地面積（㎡）
144.4
-1.6
146.5
1.5
148.4
0.5
1.3
平均建物面積（㎡）
104.3
-0.5
104.8
0.5
104.7
-0.9
-0.1
19.4
戸数
1241
-2.1
1023
-17.6
1221
20.2
平均価格（万円）
2,635
-0.8
2,623
-0.5
2,633
4.7
0.4
平均土地面積（㎡）
171.0
-2.4
169.4
-0.9
165.6
-0.6
-2.2
平均建物面積（㎡）
104.2
0.8
103.2
-1.0
103.0
-0.1
-0.2
378
18.1
293
-22.5
276
-9.5
-5.8
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
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東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
●主要都市の平均価格動向
2017 年 1 月 10 日
主要都市月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
東京 23 区は前月比－1.9％の 5,683 万
円と都心物件減少で続落した。都下で
は＋2.8％の 3,991 万円と 4 ヵ月ぶりに
上昇に転じた。横浜市では＋1.0％の
4,362 万円と 5 ヵ月ぶりの上昇。川崎
市は＋1.7％の 4,749 万円と反転上昇。
大都市圏では東京 23 区以外は全て上
昇に転じ、トレンドに変化が見られる。
相模原市は－3.8％の 3,318 万円と反転
下落。千葉市は－2.0％の 2,780 万円と
3 ヵ月連続下落。さいたま市は－1.8％
の 3,635 万円と反転下落した。
首都圏郊外都市では 3 都市全て下落し
ており大都市部と動きが異なる。
大阪市は＋1.2％の 4,003 万円と反転上
昇した。堺市は＋4.3％の 3,157 万円と
反転上昇。神戸市は＋2.1％の 3,346 万
円と 3 ヵ月ぶりに上昇した。京都市は
＋1.2％の 3,554 万円と反転上昇した。
近畿圏主要都市の価格は、いずれも反
転上昇しており、強含み傾向に変化。
名古屋市は＋2.0％の 3,696 万円と反転
上昇。前年同月比は－1.3％と年間の価
格水準はやや下落している。
福岡市は－0.7％の 3,212 万円と続落し
た。前年同月比でも－1.5％と下落。
地方主要都市では名古屋市が反転上昇
している。
●集計の方法
主要都市
東京23区
都下
横浜市
千葉市
③木造
④
京都市
土地・建物ともに所有権の物件
名古屋市
近畿圏:大阪府兵庫県京都府滋賀県
福岡県
赤字はデータ掲出都府県
-2.1
113.3
3.5
114.6
3.6
1.1
平均建物面積（㎡）
102.6
1.6
99.1
-3.4
100.5
0.4
1.4
235
-15.5
237
0.9
276
25.5
16.5
平均価格（万円）
3,948
-2.4
3,884
-1.6
3,991
0.5
2.8
平均土地面積（㎡）
121.9
-0.2
122.1
0.2
121.8
0.2
-0.2
平均建物面積（㎡）
97.8
-0.5
98.2
0.4
98.1
-2.2
-0.1
戸数
1149
-1.5
1377
19.8
1384
22.2
0.5
平均価格（万円）
4,369
-0.7
4,317
-1.2
4,362
0.3
1.0
平均土地面積（㎡）
128.9
0.4
130.1
0.9
129.6
1.9
-0.4
平均建物面積（㎡）
100.0
-0.3
101.1
1.1
100.6
-0.2
-0.5
426
0.7
473
11.0
569
18.8
20.3
平均価格（万円）
4,783
1.2
4,671
-2.3
4,749
3.2
1.7
平均土地面積（㎡）
121.8
-1.5
127.4
4.6
138.5
7.7
8.7
平均建物面積（㎡）
102.0
3.4
101.6
-0.4
104.8
3.1
3.1
103
-13.4
145
40.8
153
43.0
5.5
平均価格（万円）
3,413
0.2
3,448
1.0
3,318
-4.3
-3.8
平均土地面積（㎡）
117.1
0.5
123.0
5.0
120.3
2.5
-2.2
平均建物面積（㎡）
99.5
1.8
99.5
0.0
98.6
-2.8
-0.9
戸数
153
15.9
183
19.6
158
45.0
-13.7
平均価格（万円）
2,858
-5.7
2,838
-0.7
2,780
-4.2
-2.0
平均土地面積（㎡）
149.2
0.1
145.4
-2.5
140.3
0.7
-3.5
平均建物面積（㎡）
103.4
1.4
104.3
0.9
103.8
1.2
-0.5
148
10.4
131
-11.5
130
-29.7
-0.8
平均価格（万円）
3,610
-4.3
3,701
2.5
3,635
3.1
-1.8
平均土地面積（㎡）
123.5
0.9
126.5
2.4
122.9
2.9
-2.8
平均建物面積（㎡）
102.8
1.9
103.0
0.2
102.7
0.4
-0.3
356
10.2
461
29.5
470
44.6
2.0
平均価格（万円）
4,004
5.2
3,956
-1.2
4,003
14.2
1.2
平均土地面積（㎡）
119.8
4.0
120.5
0.6
109.3
-4.3
-9.3
平均建物面積（㎡）
102.9
-1.2
100.8
-2.0
104.6
2.2
3.8
35
2.9
24
-31.4
31
-31.1
29.2
平均価格（万円）
3,196
8.4
3,028
-5.3
3,157
0.1
4.3
平均土地面積（㎡）
123.9
1.8
117.7
-5.0
124.6
0.0
5.9
平均建物面積（㎡）
95.6
-0.5
95.7
0.1
96.0
-0.8
0.3
72
-4.0
90
25.0
55
-38.9
-38.9
平均価格（万円）
3,658
-10.1
3,277
-10.4
3,346
-4.2
2.1
平均土地面積（㎡）
120.2
-9.3
134.6
12.0
138.1
1.6
2.6
平均建物面積（㎡）
103.5
-3.5
102.6
-0.9
105.8
0.3
3.1
92
9.5
128
39.1
154
161.0
20.3
平均価格（万円）
3,732
0.3
3,511
-5.9
3,554
-8.6
1.2
平均土地面積（㎡）
133.9
-0.2
130.9
-2.2
129.7
0.4
-0.9
平均建物面積（㎡）
97.8
0.4
95.5
-2.4
96.8
-0.5
1.4
57
-9.5
54
-5.3
56
7.7
3.7
平均価格（万円）
3,668
0.4
3,624
-1.2
3,696
-1.3
2.0
平均土地面積（㎡）
128.6
0.0
129.7
0.9
132.3
2.4
2.0
平均建物面積（㎡）
103.1
0.6
104.0
0.9
103.2
-0.2
-0.8
戸数
奈良県和歌山県
中部圏：愛知県岐阜県三重県静岡県
109.5
戸数
対象地域
首都圏：東京都神奈川県千葉県埼玉県
-1.9
平均土地面積（㎡）
戸数
②最寄り駅からの所要時間が徒歩 30
分以内かバス 20 分以内の物件
-1.0
戸数
神戸市
福岡市
前月比(%)
5,683
戸数
堺市
前年同月比(%)
-13.5
戸数
大阪市
12月
5,793
戸数
さいたま市
前月比(%)
11.8
戸数
相模原市
11月
6,696
戸数
川崎市
前月比(%)
平均価格（万円）
戸数
調査対象の条件：①敷地面積 100～300 ㎡の
物件
10月
334
-6.2
272
-18.6
319
16.8
17.3
平均価格（万円）
3,274
3.5
3,234
-1.2
3,212
-1.5
-0.7
平均土地面積（㎡）
150.1
2.4
144.6
-3.7
143.2
-2.4
-1.0
平均建物面積（㎡）
101.1
1.0
104.2
3.1
101.3
-0.2
-2.8
82
10.8
70
-14.6
87
55.4
24.3
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
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東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2017 年 1 月 10 日
三大都市圏＆福岡県の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
首都圏
5,000
東京都
近畿圏
中部圏
福岡県
4,746
4,500
4,148
4,195
4,226
4,201
4,580 4,567 4,564
4,472
4,404 4,423 4,379 4,426
4,338 4,297
4,661
4,657
4,590
4,554
4,421 4,411
4,365
4,280
4,339
4,087
4,000
3,547
3,500
3,332 3,323 3,352 3,365
3,445
3,433 3,392
3,400
3,389 3,399 3,378
3,350
3,343 3,346 3,359 3,383
3,037 3,056
3,000
2,910 2,925 2,915 2,934
3,023
2,527 2,539 2,513 2,500
2,595
3,537 3,521
3,487 3,487
3,008 2,975
3,002 2,968 2,975 2,967 3,009 3,005
2,991 3,020 3,016 3,006 2,962 2,990
2,956
2,947
2,941
2,873 2,882 2,909 2,911 2,870 2,896 2,906
2,829
2,500
3,482 3,460
2,607
2,519 2,500
2,969 2,946 2,948
3,412 3,444
2,897 2,937
2,967 2,926 2,993 2,947
2,908 2,918 2,940 2,905 2,887 2,916
2,902 2,898 2,938
2,546 2,527
2,527 2,512
2,480 2,469 2,514
2,656 2,635 2,623 2,633
2,631 2,665 2,608 2,644
2,573 2,611
2,000
12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
2014
年
2015年
2016年
三大都市圏主要都市の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
東京23区
7,000
横浜市
大阪市
名古屋市
6,696
6,534
6,500
6,084
6,029
6,271
5,877
6,000
5,743 5,742
5,563
5,500
6,189 6,131
5,533
5,401
5,436
5,458
5,793
5,727
5,709
5,263
5,239
5,683
5,990
5,686
5,514
5,418
5,000
4,500
4,150
4,000
4,253 4,241 4,248
3,772 3,823
3,783
3,560
3,500
3,515 3,446 3,491
4,330
3,887
3,796 3,837
4,374 4,372
4,244
4,470
4,567
4,352 4,349 4,318 4,360
4,269 4,324
4,006 3,949
3,808
3,813
3,719
4,063
3,832 3,849
3,916
3,746
3,787
3,824
3,728
4,463
4,391 4,447
4,535
4,426 4,401 4,369
4,317 4,362
4,402
4,004 3,956 4,003
4,002
3,949 3,952
3,807
3,747
3,885
3,732
3,738
3,623
3,550
3,506
3,716
3,720 3,706
3,533
3,740
3,696
3,589 3,601 3,654 3,668 3,624
3,504
3,000
12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
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年
2015年
2016年
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
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