Ihr Eigenheim: SOLIDE-geldanlage, STABILER-werterhalt, NIEDRIGE-energiekosten, ZUKUNFTS-investition. 0419 63322 Rödermark / Waldacker Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Bundesland Wohnfläche Nutzfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Grundstückstiefe (m) Grundstücksfront (m) Kaufpreis Provision Stellplatzanzahl Zustand Heizungsart Befeuerung Etagenzahl Haus Einfamilienhaus 63322 Rödermark / Waldacker Deutschland Hessen ca. 125 m2 ca. 65 m2 5 ca. 475 m2 3 1 35 13,50 429.000,00 € 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück 2 Neubau/Erstbezug Fußbodenheizung Alternativ 1,50 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 Email: [email protected] 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.wohnenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! — Auf einem schmalen Grundstück in zweiter Reihe in Waldacker (ca. 475 m2 ) bauen wir für Sie ein schönes Einfamilienhaus mit ca. 125 m2 Wohnfläche und einem Nutzkeller. Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 30 m2 mit zwei großen Doppelterrassentüren und zwei Fenstern in den Garten. Eine offene oder geschlossene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie und eine Speisekammer liegt direkt dran. Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang und ein Gäste-WC (auch mit Dusche möglich). Auf Wunsch wird im EG noch ein Büro oder Gästezimmer platziert. Das DG hat 3 Schlafzimmer (je 12 m2 ) . Alle Zimmer verfügen über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell. Es befinden sich dort auch ein gemütliches Tageslichtbad mit Leiterheizkörper, bodentiefer Dusche und 2 Waschbecken um den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Das Haus hat bereits einen EFF 55 geeigneten Nutzkeller. - Effizienzhaus 55 - 1,5 geschossig - Be-, und Entlüftungsanlage - mit Wärmerückgewinnung 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 - Fußbodenheizung - malervorbereitet (ohne Tapete und Bodenbelag) - Satteldach 38o - Kniestock 1m - ca. 7 x 11 m Hausgröße - inkl. Nutzkeller - inklusive Grundstück Achtung Abbildung zeigt Sonderausstattung !!! Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, MONTAG ist SCHONTAG. Lage Es handelt sich hier um eine projektiertes Einfamilienhaus. Wenn Sie uns über den Button ”KONTAKT ZUM ANBIETER” Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen. ————————— Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. NOCHMALS: ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!! Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag. 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 —————— Ein herrlich großes Baugrundstück mitten in einem sehr angenehmen Wohngebiet in Rödermark Waldacker! In unmittelbarer Nähe ist der Wald, der zum spazieren, wandern oder entspannten Fahrradtouren einlädt. ACHTUNG: Grundstück in zweiter Reihe = teilerschlossen. Die Leitungskosten ( ca. 35 m) sind vom Käufer zu tragen. Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan vorgegeben. Demnach gilt: - Bis zu 2 Vollgeschosse sind realisierbar - Max. zulässige Außenwandhöhe beträgt 6,80 Meter - Max. zulässige Gebäudehöhe beträgt 8,80 Meter - Dachart: Satteldach, Walmdach, Flachdach und Pultdach Waldacker ist eine Stadtteil von Rödermark im Landkreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. Rödermark grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Gemeinden Eppertshausen und Messel (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Dreieich. Ausstattung Beschreibung Bau und Leistungsbeschreibung und Expose, ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ?? 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend. Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A.. Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp. Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist. 4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 € 4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 € Stromkosten p. A. somit: 508,80 € p. Monat 42,40 € ———– PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 € 1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 € Stromkosten p. Anno somit: 152,64 € p. Monat 12,72 € !!!!!!!!! Fazit: Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 € Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!! Ersparnis somit : 887,36 € !!! In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt. Wichtig : Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert. Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!! Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!! Objekttitel Ihr Eigenheim: SOLIDE-geldanlage, STABILER-werterhalt, NIEDRIGE-energiekosten, ZUKUNFTS-investition. 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie OKAL\_myGEKKO\_03 Esszimmerbeispiel Küchenbeispiel Schlafzimmerbeispiel Wohnzimmerbeispiel OKAL- Energiepass - VORHER !!! 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie Bad 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9 Bildergalerie DGNB1 DGNB2 DGNB3 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 eg 68 - 104 bv1 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 11 DG 68- 104 bv1 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12 keller 68 - 104 bv1 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 13 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 Email: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 20.3.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 14