Mehr als 2 Kinder? 3, oder 4 oder 5 Kinder ? Na und !!! Wir bieten Ihnen genügend Platz für Alle! 0200 36137 Großenlüder / Müs Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Bundesland Regionaler Zusatz Wohnfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Zustand Bebaubar mit Heizungsart Befeuerung Etagenzahl Haus Villa 36137 Großenlüder / Müs Deutschland Hessen Rhein-Main Gebiet ca. 170 m2 7 ca. 729 m2 5 3 292.000,00 € Neubau/Erstbezug Einfamilienhaus Fußbodenheizung Alternativ 2 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 Email: [email protected] 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt mit 500 !!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.bauenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! —Wir bauen hier für Sie eine tolle freistehende Stadtvilla mit ca. 170 m2 Wohnfläche auf 729 m2 Grundstück in Großenlüder / Müs, Neubaugebiet. Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses ( ca. 45 m2 ) mit Wohn-Esszimmer, offener Küche, 2 Fenstern und 3 Doppelterrassentüren in den Garten, Diele, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, ein Büro oder Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Dieser ergibt noch ein Zimmer, wenn Sie mit Keller bauen. Im Obergeschoss befinden sich drei gleichgroße Kinderzimmer (ca. je 12 m2 ) alle mit großen Fenstern und es gibt hier ein Kinderbad mit Dusche. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten (15 m2 ), hat auch 2 bodentiefes Fenster, ist mit einer Ankleide versehen und hat genügend Stellfläche für Schränke. Über diese gelangen Sie zum En-Suite Bad, ebenfalls mit bodentiefem Fenster um viel Helligkeit einzulassen und den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten. - Effizienz 55 Stadtvilla - Be-, und Entlüftungsanlage - mit Wärmerückgewinnung - malervorbereitet - Außenmaße: ca. 9 x 12 m; - Dach: Zeltdach; - Dachneigung: 28 Grad, 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 - inklusive Bodenplatte - inklusive Grundstück Einen Keller bekommen Sie für einen Aufpreis von 39.800,–€ Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO, von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag Abbildungen zeigen Sonderausstattung, Erker und Anbau noch nicht enthalten !!! Lage Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla. *********************************************************** Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag. ————————————————————————– Müs ist ein Ortsteil der Gemeinde Großenlüder im Landkreis Fulda in Hessen. Müs liegt westlich von Großenlüder zwischen „Wernersberg“ und „Langer Berg“ eingebettet in das Tal der Altefeld. In Nordosten führt die Bundesstraße 254 am Ort vorbei. Im Süden liegt ein Kalksteinbruch. Im Ort gibt es eine Grundschule, eine katholische Kirche, eine Kindertagesstätte und ein Bürgerhaus. 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 254 zu erreichen, die von Fulda nach Alsfeld führt. Über die vorgenannten Orte besteht jeweils ein Autobahnanschluss an die A 7 bzw. A 5. Mit der Bahn ist Großenlüder über die Bahnstrecke Fulda-Gießen zu erreichen. Stationen befinden sich in Großenlüder und Bimbach. Der Haltepunkt Oberbimbach wurde - entgegen ersten Planungen - doch nicht im Dezember 2006 geschlossen. Der Ortsteil Bimbach ist außerdem an das Stadtbusnetz der Stadt Fulda angeschlossen. Die restlichen Ortsteile werden mit Bussen bedient (teilweise mit Zuganschluss in Bad Salzschlirf bzw. Großenlüder). Ausstattung Beschreibung Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ? Heute nutzt man den Strom für sich selbst. Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk ! !!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!! ————————————————————————– NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE Jedes Haus individuell zertifiziert* Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB). Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer. 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln. Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr. * Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser. ************************************************************ „Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“ Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer „Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“ Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB Objekttitel Mehr als 2 Kinder? 3, oder 4 oder 5 Kinder ? Na und !!! Wir bieten Ihnen genügend Platz für Alle! 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 Bildergalerie Eingangsseite Garten mit Erker Gartenseite mit Erker Keller wohnen Ankleide 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie Bad Bad wohnen Kinder Küche Küche 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie OKAL\_Qualitaetsstandard 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9 Bildergalerie Schnitt kochen Ankleide DGNB1 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 Bildergalerie DGNB2 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main DGNB3 Seite 11 EG 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12 OG 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 13 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 Email: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 14
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