Eltern haben die Uhren, aber die Kinder haben die Zeit. Gönnen Sie sich Beides. Mit Einliegerwohnung 1399 64832 Babenhausen Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Bundesland Regionaler Zusatz Wohnfläche Nutzfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Provision Zustand Heizungsart Befeuerung Etagenzahl Haus Zweifamilienhaus 64832 Babenhausen Deutschland Hessen Rhein-Main Gebiet ca. 210 m2 ca. 100 m2 9 ca. 595 m2 6 3 573.000,00 € 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis Neubau/Erstbezug Fußbodenheizung Alternativ 2 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 Email: [email protected] 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.wohnenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! ——– Neubau Erstbezug eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, auf 595 m2 Grundstück, mit Keller, und ca. 210 m2 Wohnfläche in Babenhausen. Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 33 m2 , offener Küche, großen Terrassentüren und Fenstern in den Garten. Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein Abstellraum, einen HWR und ein Gäste-WC. Auf der anderen Seite befindet sich eine schöne Einliegerwohnung. Schlafzimmer, Bad und Küche mit Wohn-Esszimmer. Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell. Es befinden sich dort schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein gemütliches Tageslichtbad sowie ein Büro. Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig hat eine eigene Ankleide und ein tollesm grpßes En-Suite Elternbad. - Effizienzhaus 55 - mit Einliegerwohnung - 1,5 geschossig - Kniestock 150 cm 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 - Außenmaße: ca. 10,5 x 13,7 m; - Dach: als Satteldach; - Dachneigung: 38 Grad, - malervorbereitet - inkl. Be-, und Entlüftungsanlage - inkl. Wärmerückgewinnung - inkl. der abgebildeten Kniestockfenster - inkl. der Eckverglasungen - inkl. des Erker - inkl. des Balkon - inkl. der Dachflächenfenster - inkl. Nutz!!! Keller - inkl. Grundstück Pult oder Satteldach möglich. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag Lage Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Wenn Sie uns über den Button ”KONTAKT ZUM ANBIETER” Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen. — Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. NOCHMALS: 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!! ——— Richtig schönes großes Grundstück zum Erfüllen aller Wohnträume !! Babenhausen ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, in der Region Starkenburg (Südhessen). Historisch liegt Babenhausen am Kreuzungspunkt von drei alten Handelsstraßen, den Verbindungen Odenwald–Frankfurt, Franken–Frankfurt und Darmstadt–Aschaffenburg. Babenhausen liegt an der Bundesstraße 26. Die Deutsche Fachwerkstraße führt durch Babenhausen. Ausstattung Beschreibung Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ?? Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend. Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A.. Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp. Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist. 4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR 4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR p. Monat 42,40 EUR ———– PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR 1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!! Fazit: Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!! Ersparnis somit : 887,36 EUR !!! In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt. Wichtig : Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert. Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!! Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!! Objekttitel Eltern haben die Uhren, aber die Kinder haben die Zeit. Gönnen Sie sich Beides. Mit Einliegerwohnung 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 Bildergalerie Strassenseite Seitenansicht Gartenseite Bar Küche Kinder 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie Kinder Kinder Kinder Ankleide schlafen Bad 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie Bad essen wohnen ELW essen ELW wohnen ELW wohnen 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9 Bildergalerie Gäste WC Treppe Küche Kinderbad 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 Bildergalerie ELW schlafen ELW Bad DGNB1 DGNB2 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 11 Bildergalerie DGNB3 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12 DG 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 13 EG 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 14 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 Email: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 10.6.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 15
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