„Sei für deine Familie, kein erfolgreicher, sondern ein wertvoller Mensch.“ Albert Einstein 0433 65385 Rüdesheim am Rhein Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Bundesland Regionaler Zusatz Wohnfläche Nutzfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Provision Stellplatzanzahl Zustand Heizungsart Befeuerung Etagenzahl Haus Einfamilienhaus 65385 Rüdesheim am Rhein Deutschland Hessen Rhein-Main Gebiet ca. 140 m2 ca. 65 m2 6 ca. 518 m2 4 2 365.000,00 € 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück 2 Neubau/Erstbezug Fußbodenheizung Alternativ 1,50 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 Email: [email protected] 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.bauenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! ————— Schönes Einfamilienhaus mit 140 m2 , Neubau Erstbezug, auf 518 m2 Grundstück und vollunterkellert (72 m2 ) im Neubaugebiet ” Am Engerhahn” in Rüdesheim am Rhein. Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. Im EG befindet sich ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 38 m2 mit 2 Doppelterrassentüren und zwei Fenstern in den Garten. Eine offene oder geschlossene Küche, mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie. Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang mit Doppeltür, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das DG hat eine schöne Galerie, 2 Dachflächenfenster und alle 3 Schlafzimmer (je 15m2 ) verfügen über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell. Es befinden sich dort auch ein gemütliches Tageslichtbad mit Leiterheizkörper und einer modernen T-Wand, bodentiefer Dusche und einem Doppelwaschbecken um den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten und hat eine eigene Ankleide. - Effizienzhaus 55 - 1,5 geschossig - Be-, und Entlüftungsanlage - mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - 3 fach Verglasung 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 - malervorbereitet (ohne Tapete und Bodenbelag) - Satteldach 38o - ca. 9,5 x 9,5 m Hausgröße - inkl. Keller - mit Abdichtung gegen Bodenfeuchte - Elektroinstallationen - Innendämmung - inklusive Grundstück Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, MONTAG ist SCHONTAG. Lage Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus *********************************************************** Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag. ————————————————————————– Rüdesheim am Rhein ist eine Weinstadt im Rheingau-Taunus-Kreis und liegt mit dem gegenüberliegenden Bingen am südlichen Tor zum Mittelrheintal. Es liegt am Fuß des Niederwaldes. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eine bekannte Touristen-Attraktion. 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 Rüdesheim grenzt im Osten an die Stadt Geisenheim, auf der gegenüberliegenden Rheinseite im Süden an die Stadt Bingen, im Westen an die Gemeinden Weiler und Trechtingshausen, sowie im Westen und Norden an die Stadt Lorch. Rüdesheim wird von der Bundesstraße 42 mit der Region Rhein-Main im Osten und Koblenz im Norden verbunden. Eine Landstraße führt von Rüdesheim durch die Weinberge steil hinauf zum Niederwalddenkmal, zum Jagdschloss Niederwald, nach Aulhausen und an Aulhausen vorbei nach Presberg. Nach Bingen am linken südlichen Rheinufer besteht eine Fährverbindung mit Kraftfahrzeug- und Personenfähren. Ausstattung Beschreibung Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ? Heute nutzt man den Strom für sich selbst. Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk ! !!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!! ————————————————————————– NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE Jedes Haus individuell zertifiziert* Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB). 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer. Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln. Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr. * Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser. ************************************************************ „Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“ Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer „Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“ Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB Objekttitel „Sei für deine Familie, kein erfolgreicher, sondern ein wertvoller Mensch.“ Albert Einstein 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 Bildergalerie Esszimmerbeispiel Kinderzimmerbeispiel Schlafzimmerbeispiel Wohnzimmerbeispiel OKAL- Energiepass - VORHER !!! OKAL\_myGEKKO\_03 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie OKAL\_Qualitaetsstandard 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie Küchenbeispiel DGNB1 DGNB2 DGNB3 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9 DG Beispiel 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 EG Beispiel 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 11 Keller Beispiel 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 Email: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 13
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