Zeit für Genuss? Genusszeit !!! Für Sie und Ihre Familie. NUR ZU ZWEIT KAUFBAR !!! NICHT EINZELN !!! 0754 63679 Schotten / Rainrod Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Bundesland Regionaler Zusatz Wohnfläche Nutzfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Provision Stellplatzanzahl Zustand Heizungsart Befeuerung Etagenzahl Haus Zweifamilienhaus 63679 Schotten / Rainrod Deutschland Hessen Rhein-Main Gebiet ca. 108 m2 ca. 50 m2 5 ca. 280 m2 3 1 225.000,00 € 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück 2 Neubau/Erstbezug Fußbodenheizung Alternativ 2 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 Email: [email protected] 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.bauenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! — Neubau Erstbezug, auf schönem (560 m2 gesamt) Grundstück also je Hälfte je 280 m2 in Schöneck/Büdesheim, ca. 216 m2 Wohnfläche gesamt, d.h. pro Haushälfte 108 m2 . PREIS PRO HÄLFTE BITTE !!! DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN; d.h. BEIDE HÄLFTEN ZUSAMMEN: KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!! Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 26 m2 mit 3 großen Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten. Eine offene oder geschlossene Küche ca. 11m2 ist der Mittelpunkt für die ganze Familie. Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im OG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster, daher angenehm hell. Es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster um viel Helligkeit einzulassen. 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 Das Elternschlafzimmer ist hat auch1 bodentiefes Fenster, eine Ankleide und daher genügend Stellfläche für Ihre Schränke. - Effizienzhaus 55 - 2 geschossig - Außenmaße: ca. 10,5 x 12,5 m; - Walmdach; - 28 Grad, - malervorbereitet - inkl. 2 x Be-, und Entlüftungsanlage - inkl. Wärmerückgewinnung - inkl. NUTZ-Keller - inkl. Grundstück für 550.000,– € d.h. pro Seite NUR 225.000,– € Abbildung zeigt Sonderausstattung. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag Lage Es handelt sich hier um ein projektiertes Doppelhaus. DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN, d.h. BEIDE HÄLFTEN ZUSAMMEN: KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!!!!!!!! ———– Alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie. 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. NOCHMALS: ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!! ————— Rainrod ist der zweitgrößte Stadtteil von Schotten im Vogelsbergkreis in Hessen. Der Ort liegt am Rand des Vogelsberges südwestlich des Hauptortes. Durch Rainrod verläuft die Bundesstraße 455. Nördlich des Ortes liegt der Niddastausee mit seiner Staumauer, der zum größten Teil in der Rainröder Gemarkung liegt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Campingplatz am Stausee Ausstattung Beschreibung Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ?? Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend. Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A.. Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp. 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist. 4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR 4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR p. Monat 42,40 EUR ———– PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR 1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!! Fazit: Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!! Ersparnis somit : 887,36 EUR !!! In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt. Wichtig : Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert. Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!! Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern Zwischen 18.500,-EUR (Kampa) und 31.644,-EUR (Schwörer) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!! Objekttitel Zeit für Genuss? Genusszeit !!! Für Sie und Ihre Familie. NUR ZU ZWEIT KAUFBAR !!! NICHT EINZELN !!! 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 Bildergalerie Strassenseite Strassenseite abends Strasse bei Nacht OKAL\_myGEKKO\_03 OKAL Energiepass - vorher !!!! Küchenbeispiel 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie Beispiel für Esszimmer Wohnzimmerbeispiel Beispiel für Schlafzimmer Familie Ihre Pläne Bad 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie OKAL\_Qualitaetsstandard 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9 Bildergalerie DGNB1 DGNB2 DGNB3 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 NUTZ-kellerbeispiel 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 11 EG Beispiel 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12 OG Beispiel 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 13 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 Email: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 23.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 14
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