als 2 Kinder? 3, oder 4 oder 5 Kinder ? Na und !!! Wir

Mehr als 2 Kinder? 3, oder 4 oder 5
Kinder ? Na und !!! Wir bieten Ihnen
genügend Platz für Alle!
0186
63579 Freigericht / Neuses
Deutschland
Daten im Überblick
Objektart
Objekttyp
PLZ
Ort
Land
Bundesland
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Kaufpreis
Provision
Zustand
Bebaubar mit
Heizungsart
Befeuerung
Etagenzahl
Haus
Villa
63579
Freigericht / Neuses
Deutschland
Hessen
Rhein-Main Gebiet
ca. 170 m2
7
ca. 432 m2
5
3
389.000,00 €
5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Neubau/Erstbezug
Einfamilienhaus
Fußbodenheizung
Alternativ
2
Ansprechpartner
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118 Bad Vilbel
Tel.: 06101-5565910
Mobil: 0160-7969990
Fax: 06101-5565913
Email: [email protected]
7.10.2016 — Grundstücke Rhein-Main
Seite 2
Beschreibung
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Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
www.bauenrheinmain.de
Schauen Sie mal rein!!!
—Wir bauen hier für Sie eine tolle freistehende Stadtvilla mit ca. 170 m2 Wohnfläche
auf 432 m2 Süd-West Grundstück in Neuses.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen,
ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und
Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in
allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein
Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses ( ca. 45 m2 )
mit Wohn-Esszimmer, offener Küche, 2 Fenstern und 3 Doppelterrassentüren in
den Garten, Diele, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, ein Büro oder Gästezimmer
und ein Hauswirtschaftsraum.
Dieser ergibt noch ein Zimmer, wenn Sie mit Keller bauen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gleichgroße Kinderzimmer (ca. je 11 - 12 m2 )
alle mit großen Fenstern und es gibt hier ein Kinderbad mit Dusche.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten (15 m2 ), hat auch 2 bodentiefe
Fenster, ist mit einer Ankleide versehen und hat genügend Stellfläche für Schränke.
Über diese gelangen Sie zum En-Suite Bad, ebenfalls mit bodentiefem Fenster um
viel Helligkeit einzulassen und den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu
gestalten.
- Effizienz Haus 55 als Stadtvilla
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 9 x 12 m;
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
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- inklusive Bodenplatte
- inklusive Grundstück
Einen Keller bekommen Sie für einen Aufpreis von 39.800,–€
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO, von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Abbildungen zeigen Sonderausstattung, Erker und Anbau noch nicht enthalten !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen
bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles
verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres
Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Neuses ist ein Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.
Neuses liegt im Naturpark Spessart am Hasselbach südwestlich von Gelnhausen,
direkt an der Landesgrenze zu Bayern.
In Neuses treffen sich die Landesstraßen 3339 und 3444.
Die Konrad-Neumann-Schule ist die örtliche Grundschule.
Die Aumühle lag am Haselbach, im Westen des Dorfes.
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Am südwestlichen Ortsrand kreuzt der Spessartbogen-Fernwanderweg (hier
zusammenfallend mit der historischen Birkenhainer Straße), von Hof Trages
kommend auf dem Weg zum Rodfeldturm, die L 3339.
Ausstattung Beschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Sonstige Angaben
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für
das OKAL- Hauskraftwerk !
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE
Jedes Haus individuell zertifiziert*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf
Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien
der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien.
Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen
Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für
Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig
einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
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Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und
Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein
echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen
OKAL-Häuser.
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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig,
sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in
Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer
„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem
sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen
heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Objekttitel
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Platz für Alle!
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Bildergalerie
Treppe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
BAd
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Bildergalerie
Bad
Flur
EG
Hauseingang
KG
OG
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Bildergalerie
OKAL\_Qualitaetsstandard
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Seite 9
Bildergalerie
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Bad
Schnitt
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Bildergalerie
DGNB1
DGNB2
DGNB3
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Ihr Ansprechpartner
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118 Bad Vilbel
Tel.: 06101-5565910
Fax.: 06101-5565913
Mobil: 0160-7969990
Email: [email protected]
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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