Was gibt es faszinierenderes als für einen Menschen sein Haus bauen zu dürfen ? 0154 65385 Rüdesheim am Rhein Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Bundesland Regionaler Zusatz Wohnfläche Nutzfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Zustand Bebaubar mit Heizungsart Befeuerung Etagenzahl Haus Villa 65385 Rüdesheim am Rhein Deutschland Hessen Rhein-Main Gebiet ca. 210 m2 ca. 85 m2 6 ca. 518 m2 4 2 479.000,00 € Neubau/Erstbezug Villa Fußbodenheizung Alternativ 2 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 Email: [email protected] 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.bauenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! – Auf einem schönen, ruhigen Grundstück, (518 m2 ) im Neubaugebiet ”Am Engergraben” von Rüdesheim am Rhein, bauen wir für Sie eine schöne freistehende Stadtvilla, mit ca. 213 m2 Wohnfläche. Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit über 45 m2 Fläche, mit großen Terrassentüren, Schiebetür und Eckverglasung. Eine offene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie. Durch den Erkeranbau gewinnt Ihr Wohnzimmer zusätzlich Platz für eine Relax-Zone. Obendrauf befindet sich für das Obergeschoss eine große Dachterrasse. Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, ein Gästezimmer, ein weiteres Büro und ein Gäste-WC. Im OG befinden sich ebenfalls 2 gleichgroße Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem eigenem Kinderduschbad. Das Elternschlafzimmer hat große Glasflächen über Eck, die es angenehm hell machen und es verfügt über genügend Stellfläche. Sie haben alleinigen Zugang zu Ihrer Dachterrasse, mit Blick auf Ihr Grundstück. Es befindet sich ein weiteres, riesiges Wellness- Bad En-Suite dort. - Effizienzhaus 55 - Be-, und Entlüftungsanlage - Wärmerückgewinnung, 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 - 2 Vollgeschosse - inklusive Erker mit Dachterrasse - inklusive Eingangsvordach - inklusive Eckverglasungen - malervorbereitet - inkl. Nutz-Keller - inkl. Grundstück Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag Lage Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla. ********************************************************* Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag. ———————————————————————— Rüdesheim am Rhein ist eine Weinstadt im Rheingau-Taunus-Kreis und liegt mit dem gegenüberliegenden Bingen am südlichen Tor zum Mittelrheintal. Es liegt am Fuß des Niederwaldes. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eine bekannte Touristen-Attraktion. Rüdesheim grenzt im Osten an die Stadt Geisenheim, auf der gegenüberliegenden Rheinseite im Süden an die Stadt Bingen, im Westen an die Gemeinden Weiler und Trechtingshausen, sowie im Westen und Norden an die Stadt Lorch. 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 Rüdesheim wird von der Bundesstraße 42 mit der Region Rhein-Main im Osten und Koblenz im Norden verbunden. Eine Landstraße führt von Rüdesheim durch die Weinberge steil hinauf zum Niederwalddenkmal, zum Jagdschloss Niederwald, nach Aulhausen und an Aulhausen vorbei nach Presberg. Nach Bingen am linken südlichen Rheinufer besteht eine Fährverbindung mit Kraftfahrzeug- und Personenfähren. Ausstattung Beschreibung Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ? Heute nutzt man den Strom für sich selbst. Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk ! !!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!! ————————————————————————– NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE Jedes Haus individuell zertifiziert* Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB). Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer. 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln. Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr. * Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser. ************************************************************ „Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“ Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer „Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“ Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB Objekttitel Was gibt es faszinierenderes als für einen Menschen sein Haus bauen zu dürfen ? 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 Bildergalerie OKAL\_myGEKKO\_03 OKAL\_Qualitaetsstandard OKAL-Energiepass Bad Bad Esszimmer 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie Essen Wohnen Schlafen 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie DGNB1 DGNB2 DGNB3 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9 EG 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 OG 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 11 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 Email: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12