Wir bedienen die Märkte nicht. Wir schaffen neue Märkte. (Mit Einliegerwohnung) – Akio Morita 0146 65385 Rüdesheim am Rhein Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Regionaler Zusatz Wohnfläche Nutzfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Zustand Bebaubar mit Heizungsart Befeuerung Etagenzahl Haus Zweifamilienhaus 65385 Rüdesheim am Rhein Deutschland Rhein-Main Gebiet ca. 245 m2 ca. 100 m2 8 ca. 518 m2 6 3 499.000,00 € projektiert Mehrfamilienhaus Fußbodenheizung Alternativ 2 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 Email: [email protected] 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.bauenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! ——– Neubau Erstbezug eines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf 518 m2 Grundstück im Neubaugebiet ” Am Engergraben” in Rüdesheim am Rhein, mit ca. 245 m2 Wohnfläche . Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 33 m2 , offener Küche, großen Terrassentüren und Fenstern in den Garten. Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein Abstellraum, einen HAR und ein Gäste-WC. Auf der anderen Seite befindet sich eine schöne Einliegerwohnung. Schlafzimmer, Bad und Küche mit Wohn-Esszimmer. Im DG haben alle Zimmer Tageslicht über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell und eine Galerie gewährt einen Blick ins EG. Es befinden sich dort schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein gemütliches Tageslichtbad sowie ein Büro. Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig hat eine eigene Ankleide und ein großes En-Suite Elternbad. - Effizienzhaus 55 - 2 x KFW Förderung je 100.000,–€ - Kniestock 150 cm 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 - Außenmaße: ca. 10 x 14 m; - Pultdach mit 28 Grad, - malervorbereitet - inkl. Be-, und Entlüftungsanlage - inkl. Wärmerückgewinnung - inkl. der abgebildeten Kniestockfenster - inkl. der Eckverglasungen - inkl. der Dachflächenfenster - inkl. Bodenplatte - inkl. Grundstück Abbildung zeigt Sonderausstattung (z.B. Erker und Balkon) Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag Lage Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamiliehaus mit Einliegerwohnung. *********************************************************** Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag. ————————————————————————– Rüdesheim am Rhein ist eine Weinstadt im Rheingau-Taunus-Kreis und liegt mit dem gegenüberliegenden Bingen am südlichen Tor zum Mittelrheintal. 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 Es liegt am Fuß des Niederwaldes. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eine bekannte Touristen-Attraktion. Rüdesheim grenzt im Osten an die Stadt Geisenheim, auf der gegenüberliegenden Rheinseite im Süden an die Stadt Bingen, im Westen an die Gemeinden Weiler und Trechtingshausen, sowie im Westen und Norden an die Stadt Lorch. Rüdesheim wird von der Bundesstraße 42 mit der Region Rhein-Main im Osten und Koblenz im Norden verbunden. Eine Landstraße führt von Rüdesheim durch die Weinberge steil hinauf zum Niederwalddenkmal, zum Jagdschloss Niederwald, nach Aulhausen und an Aulhausen vorbei nach Presberg. Nach Bingen am linken südlichen Rheinufer besteht eine Fährverbindung mit Kraftfahrzeug- und Personenfähren. Ausstattung Beschreibung Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ??Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ? Heute nutzt man den Strom für sich selbst. Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk ! !!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!! ————————————————————————– NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE Jedes Haus individuell zertifiziert* 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB). Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer. Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln. Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr. * Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser. ************************************************************ „Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“ Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer „Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“ Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend. Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A.. Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp. Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist. 4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR p. Monat 42,40 EUR ———– PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR 1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!! Fazit: Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!! Ersparnis somit : 887,36 EUR !!! In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt. Wichtig : Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert. Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!! Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern bei ca.18.500,-EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!! Objekttitel Wir bedienen die Märkte nicht. Wir schaffen neue Märkte. (Mit Einliegerwohnung) – Akio Morita 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie Wohnen Fenster Schafen Bad Bad Ankleide 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie Bad Bad Kind Kind Gartenseite ELW 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9 Bildergalerie Garten 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 Bildergalerie Heizungsraum Gäste Bad Erker Galerie 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 11 Bildergalerie Küche Luftraum ELW ELW 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12 Bildergalerie ELW Bad 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seitenansicht Seite 13 EG 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 14 OG 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 15 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 Email: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 16
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