Wenn Ihre Wünsche nicht auf die Rückseite einer Visitenkarte

Wenn Ihre Wünsche nicht auf die
Rückseite einer Visitenkarte passen,
haben Sie kein klares Konzept.
0137
65385 Rüdesheim am Rhein
Deutschland
Daten im Überblick
Objektart
Objekttyp
PLZ
Ort
Land
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Kaufpreis
Zustand
Bebaubar mit
Heizungsart
Befeuerung
Etagenzahl
Haus
Villa
65385
Rüdesheim am Rhein
Deutschland
Rhein-Main Gebiet
ca. 270 m2
ca. 90 m2
5
ca. 518 m2
5
2
499.000,00 €
Neubau/Erstbezug
Villa
Fußbodenheizung
Alternativ
2,50
Ansprechpartner
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118 Bad Vilbel
Tel.: 06101-5565910
Mobil: 0160-7969990
Fax: 06101-5565913
Email: [email protected]
25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main
Seite 2
Beschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
—–
Auf einem schönen Grundstück (520 m2 ) im Neubaugebiet ”Am Engergraben” von
Rüdesheim am Rhein, bauen wir für Sie ein schönes freistehendes
Einfamilienhaus, mit 270 m2 Wohnfläche.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen,
ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und
Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in
allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein
Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 36 m2
Fläche, mit großer, Schiebetür in den Garten.
Eine geschlossene oder offene Küche (17m2 ) mit Speisekammer und
Doppelschiebetür zum Flur ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Garderobe, ein
Gästezimmer/Büro(statt HAR, wenn Sie mit Keller bauen) und ein Gäste-WC .
Im OG befinden sich ebenfalls 2 schöne Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
und einem schönen eigenem Kinderduschbad.
Das Elternschlafzimmerist angenehm hell und es verfügt über eine separate
Ankleide. Es befindet sich ein tolles En-Suitebad.
Zusätzlich gibt es einen großen Luftram mit Blick auf das Wohnzimmer, von über 20
m2 .
Im DG befindet sich Platz für ein weiteres Zimmer (Kind, Gast), ein großes Büro
(über 25m2 ) und daran anschließend eine Sonnen- Dachterrasse (40 m2 ) mit einen
tollen Fernblick.
- Effizienzhaus 55
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- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2,5 Geschosse
- Hausmasse: ca. 10 x 10,7m
- inklusive Sonnen-Dachterrasse
- malervorbereitet
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung (Sandstein)
- Keller = 44.900,–€ Aufpreis
- schlüsselfertig = 22.500,–€ Aufpreis
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen
bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles
verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres
Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Rüdesheim am Rhein ist eine Weinstadt im Rheingau-Taunus-Kreis und liegt mit
dem gegenüberliegenden Bingen am südlichen Tor zum Mittelrheintal.
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Es liegt am Fuß des Niederwaldes.
Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eine bekannte Touristen-Attraktion.
Rüdesheim grenzt im Osten an die Stadt Geisenheim, auf der gegenüberliegenden
Rheinseite im Süden an die Stadt Bingen, im Westen an die Gemeinden Weiler und
Trechtingshausen, sowie im Westen und Norden an die Stadt Lorch.
Rüdesheim wird von der Bundesstraße 42 mit der Region Rhein-Main im Osten und
Koblenz im Norden verbunden. Eine Landstraße führt von Rüdesheim durch die
Weinberge steil hinauf zum Niederwalddenkmal, zum Jagdschloss Niederwald,
nach Aulhausen und an Aulhausen vorbei nach Presberg. Nach Bingen am linken
südlichen Rheinufer besteht eine Fährverbindung mit Kraftfahrzeug- und
Personenfähren.
Ausstattung Beschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Sonstige Angaben
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
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das OKAL- Hauskraftwerk !
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Jedes Haus individuell zertifiziert*
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Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf
Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien
der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien.
Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen
Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für
Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig
einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und
Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein
echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen
OKAL-Häuser.
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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig,
sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in
Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer
„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem
sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen
heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Objekttitel
Wenn Ihre Wünsche nicht auf die Rückseite einer Visitenkarte passen, haben Sie
kein klares Konzept.
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Bildergalerie
OKAL\_myGEKKO\_03
OKAL\_Qualitaetsstandard
OKAL-Energiepass
Küche
Essen
Eltern
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Bildergalerie
Bad
Bad
Kind1
Kind2
Galerie
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Bildergalerie
DGNB1
DGNB2
DGNB3
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Seite 9
EG
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Seite 10
OG
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Seite 11
DG
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Ihr Ansprechpartner
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118 Bad Vilbel
Tel.: 06101-5565910
Fax.: 06101-5565913
Mobil: 0160-7969990
Email: [email protected]
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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