Nieuwsbrief BN#7_April 2014

BN#7, april 2014
Schetsontwerpfase afgerond!
Het is even stil geweest met de nieuwsbrieven. Met name vanuit de gesprekken met de Gemeente Ede
boekten we weinig vooruitgang. Maar we hebben nu goed nieuws: op 1 april hebben we de
schetsontwerpfase afgerond. Een belangrijke mijlpaal, we weten definitief wat de uitgangspunten van de wijk
zijn en we weten nu hoe de wijk er in hoofdlijnen uit komt te zien. De gesprekken met de Gemeente over
kavel en grondprijs zijn in afrondende fase. Het gaat een mooie, duurzame wijk worden. Lees hierover meer
in deze nieuwsbrief.
in deze nieuwsbrief
•
•
•
•
•
•
basis van de verkaveling vastgesteld , lees meer ...
eerste schetsen van Boddegatwoningen, het cafetariamodel, lees meer ...
duurzaamheids ambities blijven overeind, lees meer ...
landschappelijke waarde inpassen, lees meer ...
info-avond voor geïnteresseerden, maandagavond 7 april a.s. om 19.30u, lees meer ...
Contact, lees meer ...
basis van de verkaveling vastgesteld
Vanuit de gesprekken met de Gemeente
Ede is gebleken dat er met een hoge
dichtheid moet worden gebouwd om het
plan financieel haalbaar te maken, met
minder ruimte voor groen dan wij zouden
willen.
De verschillende soorten woningen
worden losjes verspreid over het gebied
met aandacht voor zichtlijnen. Hierdoor
ontstaat meer kwaliteit dan in standaard
woonwijken. Alle woningtypes staan door
elkaar waardoor we een goed gemixte wijk
krijgen.
Door FARO is een concept verkaveling
gemaakt. Zie bijgaand plaatje, waarin de
Sijsselt ten zuiden pal onder ons ligt.
Deze verkaveling is gebaseerd op de
input van de huidige leden, met
verschillende types woningen in
verschillende prijsklasses. Als er leden bij komen zal er mogelijk nog geschoven worden.
Daarnaast zullen we bij de start van het VO afwegen of er nog meer gemeenschappelijk groen moet komen.
Met behoud van privacy kunnen de privé kavels mogelijk kleiner worden zodat er meer ruimte voor groen
ontstaat.
1
eerste schetsen van de Boddegatwoningen, het cafetariamodel
De eerste schetsen van de woningen zijn klaar. Het wordt een spannende wijk met een verrassende
afwisseling aan woningen. Door te gaan werken met het cafetariamodel wordt geen woning hetzelfde. De
woningen krijgen dezelfde basis en worden vervolgens aangekleed en uitgebouwd met allerlei accesoires.
In de VO-fase worden deze accesoires binnen de vereniging door de leden bedacht en uitgewerkt, samen
met de architect.
Op basis van workshops in de vereniging is door FARO een eerste aanzet uitgewerkt. De bewoners kunnen
keuzes maken uit een drietal catalogussen: de standaard accessoires, de extra accessoires en de toffe
accessoires. Iedereen kan zijn eigen persoonlijke woning samenstellen, terwijl er toch een
gemeenschappelijke beeldtaal ontstaat.
De binnenkant van de woningen is helemaal vrij in te delen. Alleen de plaats van de meterkast staat vast.
De gevelbekleding van de woningen wordt ook gevarieerd doordat we gaan spelen met verschillende
materialen. Om de kosten te drukken hebben we er voor gekozen dat wie dat wil zijn woning deels zelf mag
gaan afbouwen. Handige leden kunnen op die manier goedkoper uit zijn als ze dat willen.
duurzaamheidsambities blijven overeind
We zitten in een fase waarin we van dromen naar concrete plannen moeten. Ambities zijn onder druk van
financiële mogelijkheden heroverwogen. Bijzonder hierin: onze deurzaamheidsprincipes blijven overeind
staan. Het Boddegat wordt een energieneutrale wijk!
2
Dit vraagt een extra investering bij de realisatie van de woningen. Gebleken is dat de leden van het
Boddegat unaniem kiezen voor energieneutraliteit, vanuit de overtuiging dat duurzaamheid belangrijk is.
Naast energieneutraliteit biedt een Boddegatwoning ook andere belangrijke meerwaardes:
• je hebt buren voordat de buurt er is (sociale duurzaamheid)
• je woont in een groene omgeving aan de rand van het bos
• je kan zelf je eigen woning samenstellen en vormgeven
Door onze adviseur Crone is het energie- en installatieconcept uitgewerkt. Er wordt uitgegaan van zoveel
mogelijk passieve energie en behoud van energie. Om te beginnen gaan we met een zeer goede
isolatieschil voor de woningen werken, waardoor de stookkosten nihil worden. De isolatieschil wordt voor alle
woningen hetzelfde. Verder werken we weer met een soort van cafetariamodel. We hebben een aantal
ventilatiesystemen uitgewerkt, waarbij dan een bepaald energieconcept hoort. Hieruit kan ieder zijn eigen
systeem kiezen, dus ook hierin creëren we weer onze eigen persoonlijke woning!
Als energiebron kiezen we elektra. Alle woningen krijgen zonnepanelen en, afhankelijk van het gekozen
energieconcept, ook zonnecollectoren. Op deze manier kunnen we onze eigen energie opwekken. Je kan er
voor kiezen om extra zonnepanelen neer te leggen waardoor je woning energieleverend kan worden.
landschappelijke waarde inpassen
We willen graag een natuurlijke overgang creëren tussen de Sysselt en de wijk. Hiervoor willen we graag
een aantal beeldbepalende inlandse eiken en grove dennen laten staan en een aantal kwetsbare bosjes
handhaven. Uitgangspunt is het behoud van landschappelijke waarde, zoals vastgelegd in het
beeldkwaliteitsplan, en het stimuleren van biodiversiteit.
Maar we moeten ook 30 woningen realiseren op ca. 6400 m2. Deze hoge woning dichtheid is in conflict met
het behoud van landschappelijke waarde. We ontkomen niet aan het kappen van waardevolle bomen.
Anderzijds blijft er om Het Boddegat heen met de Sijsselt nog veel natuur aanwezig. Ook door uit te gaan
van groene erfafscheidingen en aankleding van de wegen en paden zal onze wijk toch zijn natuurlijke
uitstraling en relatie met de Sijsselt behouden.
info-avond voor geïnteresseerden: maandagavond 7 april a.s.
In deze nieuwsbrief hebben we in het kort proberen uit te leggen wat de stand van zaken is. Maar er is
natuurlijk nog veel meer uit te leggen en we hebben nog meer plaatjes die we kunnen laten zien.
Bijvoorbeeld de catalogus met de extra accessoires en de catalogus met de toffe accessoires. En dan niet
kleine plaatjes maar lekker groot geprojecteerd zodat het allemaal goed te zien is.
Indien u geïnteresseerd bent kunt u op maandagavond 7 april naar onze informatieavond komen. Naast dat
we informatie geven en schetsen laten zien is er uitgebreide mogelijkheid om vragen te stellen of individueel
met één van de aanwezige leden te praten.
Locatie: Mauritskazerne, gebouw 8
Tijd: van 20.00 uur tot 22.00 uur (inloop vanaf 19:30)
aanmelden wordt op prijs gesteld, via [email protected]
Contact
Wilt u meer info? Wil je lid of aspirant lid worden, wil je eerst nog een gesprek met iemand, of is iets je niet
duidelijk? Stuur dan een mailtje naar [email protected]. Informatie, bijvoorbeeld over de procedure van
aanmelden, is ook te vinden op onze website www.boddegat.nl
Als je je af wilt melden voor de nieuwsbrief horen wij dat ook graag.
3

Download Report