6 Ju n e , 2 0 1 5 不動産マーケットレポート賃貸共同住宅の空室率と人口移動の関係・・・・・・・・・・ 2 経済トレンド・ウォッチ・・・・・・ 4 不動産市場トレンド・ウォッチ・・・ 6 東京圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の市区の転入超過状況・・・・・・・ 8 ■本レポートに関するお問い合わせ先■ みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.03-3274-9079（代表）賃貸共同住宅の空室率と人口移動の関係賃貸共同住宅※１の着工戸数は長期的には減少傾向にあり、その背景として人口減少や世界経済危機等による景気変動が考えられます。しかしながら、状況は都道府県によって異なり、民間賃貸共同住宅の空室率※ 2 が高い都道府県は入居戸数に対する着工率※ 3 が低く、市場が停滞傾向とみられます。本稿では関連する統計データをご紹介するとともに、賃貸共同住宅の空室発生に関係するとみられる人口移三大都市圏と地方（三大都市圏以外）を比較します。動※ 4 の状況について、 ※ 1：本稿で賃貸共同住宅とは、 2 戸以上の住宅が廊下、階段、広間等を共用する建て方で建てられた賃貸住宅をいう ※ 2：空室率は、公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会「民間賃貸住宅（共同住宅）戸数及び空き戸数並びに空き室率」の2013 年 10月1 日時点の空き室率推計による ※ 3：着工率 = 貸家共同住宅着工戸数※ 5÷民間賃貸共同住宅入居戸数※ 6＝実需に対する追加的な供給の割合を示す ※ 4：住民基本台帳上の転入・転出であり、本稿では他の都道府県との間の移動（転入・転出）を対象とする ※ 5：貸家共同住宅着工戸数は、国土交通省「住宅着工統計」による2013 年 10月～2014 年 9月の着工戸数 ※ 6：民間賃貸共同住宅入居戸数は、公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会「民間賃貸住宅（共同住宅）戸数及び空き戸数並びに空き室率」の2013 年 10月1日時点の民間賃貸共同住宅入居戸数推計による ●空室率が高い県では、低水準の賃貸住宅着工と人口の流出傾向あり賃貸共同住宅の全国の着工戸数は長期的には減少傾向にあります［図表 1］。特に世界金融危機後に大きく［図表 2］賃貸共同住宅の空室率と着工率（％）6 5 落ち込み、2012 年から回復傾向に転じたものの、2014 年水準にとどまっています。着工率は金融危機前 10 年間（1998 ～2007 年）平均の 63％の 0 10 停滞が着工を抑える原因となっていると思われます。まように賃貸住宅の需要層が転出超過※ 7となることで、特に地方において賃貸住宅の需要層が流出していると考えられます。宮城県福岡県 3 東京都栃木県 1 い県では傾向として着工率が低く［図表 2］、賃貸市況の出傾向の高さも相関関係があり［図表 3］、次項で述べる y＝－0.1396x＋0.0505 R2＝0.47962 4 2 着工の停滞は各都道府県で差異があり、空室率が高た、空室率の高さと人口移動における15～39 歳層の流沖縄県山梨県鳥取県 15 20 25 空室率 30 35 40 （％）データ出所：国土交通省「住宅着工統計」、公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会「民間賃貸住宅（共同住宅）戸数及び空き戸数並びに空き室率」［図表 3］15～39 歳の転入超過率と民間賃貸共同住宅の空室率 40 （％）［図表 1］全国の賃貸共同住宅の着工戸数 35 山梨県 30 栃木県 25 空室率（万戸） 70 20 60 50 15 40 10 30 y＝－4.6704x＋0.2259 R2＝0.23404 福岡県宮城県東京都沖縄県 5 20 10 0 1995 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 （年）データ出所：国土交通省「住宅着工統計」 ※ 7：転出超過とは、一定期間における転出数が転入数を上回っている状態であり、転入超過はその反対。転出超過数はマイナスの転入超過数で表される 0 －1.5 －1.0 －0.5 0.0 0.5 1.0% 15～39歳の転入超過率（転入超過数/人口） 1.5 2.0 （％）注：15 ～39 歳の転入超過率の分子の転入超過数は 2012 年 10月～ 2013 年 9月、分母の人口は2012 年 10月1日時点データ出所：公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会「民間賃貸住宅（共同住宅）戸数及び空き戸数並びに空き室率」（※ 2 参照）、総務省「住民基本台帳人口移動報告年報（詳細集計）」 ●地方から三大都市圏へ 15～29 歳層の流入が顕著だが、大阪圏では30～39 歳層が流出家計を主に支える世帯主の年齢階層が若いほど民営 2 はプラス、反対に転出が多ければマイナスに働きます。賃貸共同住宅に居住する比率が高く［図表4］、 39歳以下賃貸居住年齢層の 2014 年の人口移動について大都（以下、「賃貸居住年齢層」）の世帯の 57％が民営賃貸市圏と地方で比較すると、大学や大企業などが多く立地共同住宅に居住しています。このため、賃貸居住年齢する三大都市圏は 15 歳～29 歳の就学・就職年齢層を層の転入が多ければその地域の賃貸住宅市況にとって中心に転入超過であるのに対し、地方はこの年齢層が 2015, June みずほ信託銀行　不動産マーケットレポート［図表 4］家計を主に支える世帯主の年齢階層別にみた大幅な転出超過です［図表 5］。また、三大都市圏の中民営賃貸共同住宅の居住状況でも、東京圏は50～69 歳を除いて基本的に転入超過であるのに対し、名古屋圏と大阪圏は15～29 歳以外は転（万世帯） 1,200 出超過で、特に大阪圏ではファミリー世帯に相当する30 1,000 ～39 歳で転出超過が明らかです。一方、Uターン等の 800 動きを反映したと思われる移動があり、合計 1 万 1 千人と 600 400 僅かな人数ですが、地方で50～59 歳と60～69 歳が転 200 入超過となっています。 0 都道府県単位では東京、埼玉、神奈川、千葉、愛知、 29歳以下 30～39歳 40～49歳 50～59歳民営賃貸共同住宅以外に居住する主世帯数福岡、宮城の7 都県が転入超過で、他の40 道府県は転 60～69歳 70歳以上民営賃貸共同住宅に居住する主世帯数注：主世帯とは1 住宅に単独で済んでいる世帯または1 住宅に2 世帯以上が済んでいる場合の主な世帯（家主、借主等）を指す出超過でした［図表 6］。（以上、都市未来総合研究所　三輪一雄）データ出所：総務省「平成 25 年住宅土地統計調査」［図表 5］三大都市圏とその他地方の人口移動（転入・転出）の状況（2014 年）〈東京圏〉（転入・転出：万人） 50 40 30 20 10 0 －10 －20 －30 －40 －50 15～ 29歳 0～ 14歳 30～ 39歳 40～ 49歳転出数 50～ 59歳 60～ 69歳転入数 10 5 0 －5 －10 －15 4 －2 －6 0 －10 －20 －30 －0.2 －8 30～ 39歳 40～ 49歳転出数 50～ 59歳 60～ 69歳転入数－40 －50 －0.3 70歳以上 15～ 29歳 0～ 14歳転入超過数 30～ 39歳 40～ 49歳転出数注：東京圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県名古屋圏：愛知県、岐阜県、三重県大阪圏：大阪府、京都府、兵庫県（転入超過・万人） 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0.0 －0.1 －0.2 －0.3 －0.4 －0.5 －0.6 －0.7 70歳以上転入超過数 10 －0.1 －4 転入数 20 0.0 0 60～ 69歳 30 0.1 2 50～ 59歳 40 0.2 15～ 29歳 40～ 49歳〈地方（三大都市圏以外）〉（転入・転出：万人） 50 （転入超過・万人） 0.3 6 0～ 14歳 30～ 39歳転出数 8 －10 15～ 29歳 0～ 14歳転入超過数〈名古屋圏〉（転入・転出：万人） 10 〈大阪圏〉（転入・転出：万人） 15 （転入超過・万人） 12 10 8 6 4 2 0 －2 －4 －6 －8 －10 －12 70歳以上 50～ 59歳 60～ 69歳転入数（転入超過・万人） 12 10 8 6 4 2 0 －2 －4 －6 －8 －10 －12 70歳以上転入超過数データ出所：総務省「住民基本台帳人口移動報告年報（基本集計）」［図表 6］都道府県別転入超過数（2014 年）（千人） 80 70 60 50 40 転入超過 30 転出超過 20 10 0 北海道静岡県兵庫県青森県長崎県新潟県茨城県鹿児島県秋田県岐阜県山口県山形県愛媛県長野県岩手県宮崎県奈良県和歌山県熊本県三重県大分県広島県山梨県佐賀県群馬県福井県福島県高知県栃木県島根県徳島県京都府香川県鳥取県富山県滋賀県石川県大阪府岡山県沖縄県宮城県福岡県愛知県千葉県神奈川県埼玉県東京都－10 データ出所：総務省「住民基本台帳人口移動報告年報（詳細集計）」みずほ信託銀行　不動産マーケットレポート 2015, June 3 経済トレンド・ウォッチ ■ 景気の動向（全国）図 1 景気動向指数 140 （景気動向：CI指数　2010年＝100）（2月） 130 A．先行指数 C121.5 120 B110.7 110 B．一致指数 A104.8 100 90 C．遅行指数 80 70 1月 2005年 1月 2006年 1月 2007年 1月 2008年 1月 2009年 1月 2010年 1月 2011年 1月 2012年 1月 2013年 1月 2014年 1月 2015年注：図の指数は第 10 次改定の値。データ出所：内閣府「景気動向指数」図 2 景気ウオッチャーの景気判断指数 70 （景気の方向性：DI指数）（3月） 60 B53.4 50 40 A．景気の現状判断DI A52.2 30 B．景気の先行き判断DI 20 10 1月 2005年 1月 2006年 1月 2007年 1月 2008年 1月 2009年 1月 2010年 1月 2011年 1月 2012年 1月 2013年 1月 2014年 1月 2015年データ出所：内閣府「景気ウォッチャー調査」図 3 企業の業況判断指数 30 （業況判断指数：業況DI） 20 16 （14） 10 （7） 7 （5） 2 （0） 10 0 ‒10 全規模合計大企業（3月） ‒20 中堅企業 ‒30 ‒40 中小企業 ‒50 ‒60 3月 6月 9月12月3月6月 9月12月3月 6月 9月12月3月 6月 9月12月3月 6月 9月12月3月 6月 9月12月3月 6月 9月12月3月 6月 9月12月 3月6月 9月 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年注：「大企業」は資本金 10 億円以上、「中堅企業」は資本金 1 億円以上 10 億円未満、「中小企業」は資本金 2 千万円以上 1 億円未満。（　）内の数値は直近調査の 3 ヶ月後に関する予測値（本稿は 6 月を対象とする予測値）。データ出所：日本銀行「全国企業短期経済観測調査（短観）」【データ概要】 4 2015, June 図 1 景気動向指数の CI 指数：CI 指数は、景気の拡大・後退の大きさやテンポを示す。（CI：コンポジット・インデックス）景気先行指数は、景気一致指数より数ヶ月先行して動き、景気を予知するための指数。景気一致指数は、実際の景気動向とほぼ一致して動き、景気の現状を示す指数。景気遅行指数は、景気一致指数より数ヶ月遅れて動き、景気の変化を確認する指数。図 2 景気ウオッチャーの景気判断指数：景気の動きに敏感な職業の人を景気ウオッチャーに選び、街中の景気の現状や先行き（ 2 , 3 ヶ月先）について、景気ウオッチャーの判断による景気の方向性を示す指数。（DI 指数：50=変わらない・横ばい、50 より高い =良くなる、50 より低い = 悪くなる）図 3 企業の業況判断指数：業況が｢良い｣と答えた企業の割合から、｢悪い｣と答えた企業の割合を引いた値を業況判断指数とするもの。｢良い｣と｢悪い｣の回答割合が同じ場合は｢0｣となる。みずほ信託銀行　不動産マーケットレポート ■ 物価・雇用・金利等の動向（全国）図 4 物価指数（2010年＝100） 110 （3月） C103.5 A. 消費者物価指数（生鮮食品を除く総合） 105 A103.0 B. 消費者物価指数（民営家賃） 100 B97.8 C. 国内企業物価指数（総平均） 95 90 1月 2005年 1月 2006年 1月 2007年 1月 2008年 1月 2009年 1月 2010年 1月 2011年 1月 2012年注：国内企業物価指数の 3 月は速報値。 1月 2013年 1月 2014年 1月 2015年データ出所：総務省「消費者物価指数」、日本銀行「企業物価指数」図 5 雇用情勢（完全失業率：％）（有効求人倍率：倍） 7.0 1.4 （3月） 1.15 1.2 6.0 1.0 5.0 0.8 8.0 4.0 0.6 3.0 3.4% 0.4 2.0 0.2 1.0 1月 2005年 1月 2006年 1月 2007年 1月 2008年 1月 2009年 1月 2010年 1月 2011年 1月 2012年 1月 2013年 1月 2014年完全失業率（左目盛）有効求人倍率（右目盛） 0.0 1月 2015年注：図の値は季節調整値。完全失業率の 2011 年 3 月から 8 月は、岩手県、宮城県、福島県を除く全国の結果（3 月は速報値）。データ出所：総務省「労働力調査」、厚生労働省「職業安定業務統計」図 6 主要金利（％/年） 4.000 （3月） 3.500 3.000 2.475 2.500 2.000 1.820 1.500 1.150 1.000 0.500 0.000 1月 2005年 1月 2006年 1月 2007年 1月 2008年 1月 2009年【データ概要】 1月 2010年 1月 2011年 1月 2012年 1月 2013年 0.400 1月 1月 2014年 2015年長期固定金利型住宅ローン（返済期間20年以下）都市銀行住宅ローン（変動）長期プライムレート長期国債（10年物）新発債流通利回りデータ出所：日本銀行「金融経済統計」、日本相互証券及び住宅金融支援機構ホームページ公表資料図 4 消費者物価指数国内企業物価指数：全国の家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価を時系列的に測定する指数。：企業間で取引される国内向け国内生産品の価格水準を示す指数。図 5 完全失業率有効求人倍率：労働力人口（15 歳以上で働く意志をもつ人）に占める完全失業者の割合。完全失業者は一定期間中に収入を伴う仕事に従事しなかった人で、実際に求職活動を行った人。：公共職業安定所で扱う求職者１人に対する求人数。図 6 長期固定金利型住宅ローン都市銀行住宅ローン（変動）長期プライムレート長期国債新発債流通利回り：民間金融機関と住宅金融支援機構の提携商品｢フラット35｣の借入金利の最高。（保証型は含まない）：個人向け都市銀行住宅ローンの変動金利型の基準金利。：民間金融機関が信用力の高い企業に資金を１年以上貸付ける際の基準となる貸出金利。：金融機関や機関投資家などの間で取引される長期国債新発債の利回り。注記：図 1 から図 6 はいずれも 2015 年 5 月 1 日時点で入手できたデータに基づき作成みずほ信託銀行　不動産マーケットレポート 2015, June 5 不動産市場トレンド・ウォッチ ■ 東京圏図 1 用途別平均地価（公示価格の前年比） 5.0 （％） 4.0 3.0 2.0 1.8 1.9 3.4 2.7 3.4 1.4 1.1 0.8 1.3 1.0 1.7 1.5 1.4 住宅地2014年 2.8 2.4 2.4 1.4 1.1 0.9 1.5 2.0 住宅地2015年 0.1 0.2 0.0 0.0 商業地2014年 -0.3 -1.0 商業地2015年 -2.0 -3.0 東京23区多摩地域横浜市川崎市さいたま市千葉市注：各年 1 月 1 日現在の地価の対前年変動率の平均。データ出所：国土交通省「地価公示調査」図 2 総人口の推移 12,000 （千人）（％） 2.0 2013年4月(左目盛) 10,000 1.5 8,000 1.0 2015年4月(左目盛) 6,000 0.5 4,000 0.0 2014年4月前年同月比増減率 (右目盛) 2,000 -0.5 0 東京都区部東京都下横浜市川崎市さいたま市 -1.0 千葉市 2014年4月(左目盛) 2015年4月前年同月比増減率 (右目盛) 注：各年 4 月 1 日現在の値。データ出所：各都市の「推計人口」及び総務省公表資料図 3 J-REIT 保有賃貸マンションの NOI 評価額利回り［運用時 NOI 利回り］ 16.0 （％）（前年同期比：％ポイント） 2.0 14.0 1.5 2012年9月期 (左目盛) 12.0 1.0 2013年9月期 (左目盛) 10.0 6.0 0.5 0.0 8.0 －0.2 －0.2 5.3 4.0 4.9 －0.3 5.2 －0.3 6.3 5.6 －0.3 5.8 -0.5 -1.0 -1.5 2.0 0.0 0.0 全国東京23区都下（多摩地域） -2.0 神奈川県埼玉県 2014年9月期 (左目盛) 2013年9月期前年同月比増減率 (右目盛) 2014年9月期前年同月比増減率 (右目盛) 千葉県注：各投資法人の 2014 年 9 月末までの決算資料による。【データ概要】 6 2015, June データ出所：都市未来総合研究所｢ReiTREDA（リートレーダー）｣図 1 用途別平均地価（公示価格）：「地価公示」は、一般の土地の取引価格に対して指標を与え公共事業用地の取得価格の算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を示すもの。図 2 総人口：各都市の行政区域に常住する人口総数の推計値。国勢調査人口を基準とし、これに毎月の住民基本台帳等の増減数を加えて推計したもの。図 3 NOI 評価額利回り：NOI 評価額利回りは､J-REIT（上場不動産投資信託）の全投資法人が保有する住居専用型賃貸マンションの期末鑑定評価額に対する直近 1年間の純収益（NOI ）の割合を示す。図は地域別に物件毎（賃料保証・固定賃料物件を除く）の NOI 評価額利回りを単純平均したもの。みずほ信託銀行　不動産マーケットレポート ■ 主要大都市（札幌・仙台・名古屋・京都・大阪・神戸・福岡）図 4 用途別平均地価（公示価格の前年比） 5.0 （％） 4.2 4.0 3.0 2.0 1.0 1.2 3.7 3.4 3.1 3.2 2.2 2.3 1.7 1.6 1.5 0.7 0.1 0.3 0.0 3.8 3.6 3.5 2.9 2.6 0.6 0.6 0.1 0.3 1.0 1.2 1.8 2.2 住宅地2014年 2.9 住宅地2015年商業地2014年 -1.0 商業地2015年 -2.0 -3.0 札幌市仙台市名古屋市京都市大阪市神戸市福岡市注：各年 1 月 1 日現在の地価の対前年変動率の平均。データ出所：国土交通省「地価公示調査」図 5 総人口の推移 3,000 （千人）（％） 2.0 2013年4月(左目盛) 2,500 1.5 2,000 1.0 2015年4月(左目盛) 1,500 0.5 1,000 0.0 2014年4月前年同月比増減率 (右目盛) 500 -0.5 0 札幌市仙台市名古屋市京都市大阪市神戸市福岡市注：各年 4 月 1 日現在の値。 -1.0 2014年4月(左目盛) 2015年4月前年同月比増減率 (右目盛) データ出所：各都市の「推計人口」及び総務省公表資料図 6 J-REIT 保有賃貸マンションの NOI 評価額利回り［運用時 NOI 利回り］（％） 16.0 （前年同期比：％ポイント） 2.0 14.0 1.5 12.0 1.0 10.0 6.0 0.5 －0.1 8.0 －0.3 4.0 6.0 －0.1 6.5 0.0 6.8 －0.2 6.0 －0.3 5.7 －0.3 5.7 －0.6 5.8 －0.2 5.8 -0.5 -1.0 2.0 0.0 -1.5 政令指定都市札幌市仙台市注：各投資法人の 2014 年 9 月末までの決算資料による。【データ概要】名古屋市京都市大阪市神戸市福岡市 -2.0 2012年9月期 (左目盛) 2013年9月期 (左目盛) 2014年9月期 (左目盛) 2013年9月期前年同月比増減率 (右目盛) 2014年9月期前年同月比増減率 (右目盛) データ出所：都市未来総合研究所｢ReiTREDA（リートレーダー）｣図 4 用途別平均地価（公示価格）：「地価公示」は、一般の土地の取引価格に対して指標を与え公共事業用地の取得価格の算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を示すもの。図 5 総人口：各都市の行政区域に常住する人口総数の推計値。国勢調査人口を基準とし、これに毎月の住民基本台帳等の増減数を加えて推計したもの。図 6 NOI 評価額利回り：NOI 評価額利回りは､J-REIT （上場不動産投資信託）の全投資法人が保有する住居専用型賃貸マンションの期末鑑定評価額に対する直近 1年間の純収益（NOI）の割合を示す。図は地域別に物件毎（賃料保証・固定賃料物件を除く）の NOI 評価額利回りを単純平均したもの。注記：図 1 から図 6 はいずれも 2015 年 5 月 1 日時点で入手できたデータに基づき作成みずほ信託銀行　不動産マーケットレポート 2015, June 7 東京圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の市区の転入超過状況 ■ 2014 年の市区の転入超過状況（マイナスは転出超過）転入超過市区数の比率の高さは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の順となっており、東京都は8 割以上の市区が、千葉県は5 割弱の市区が転入超過です。東村山市福生市久喜市昭島市蓮田市八王子市秦野市多摩市座間市青梅市武蔵村山市鴻巣市羽村市小金井市三浦市調布市あきる野市国立市東久留米市稲城市清瀬市小平市国分寺市西東京市府中市東大和市町田市立川市葛飾区荒川区武蔵野市狛江市日野市目黒区三鷹市中野区新宿区渋谷区豊島区江戸川区練馬区台東区文京区千代田区北区品川区杉並区板橋区墨田区足立区港区世田谷区中央区横須賀市金沢区（横）栄区（横）港南区（横）緑区（相）平塚市多摩区（川）小田原市泉区（横）厚木市旭区（横）南足柄市瀬谷区（横）青葉区（横）綾瀬市海老名市戸塚区（横）伊勢原市都筑区（横）逗子市大和市南区（横）西区（横）南区（相）緑区（横）宮前区（川）鎌倉市茅ケ崎市麻生区（川）中区（横）保土ケ谷区（横）神奈川区（横）幸区（川）港北区（横）高津区（川）鶴見区（横）川崎区（川）藤沢市中央区（相）転出超過春日部市行田市秩父市加須市香取市幸手市旭市狭山市北区匝瑳市上尾市我孫子市日高市入間市所沢市鶴ヶ島市本庄市桜区岩槻区北本市桶川市飯能市蕨市羽生市熊谷市志木市深谷市坂戸市東松山市西区新座市南区和光市八潮市見沼区白岡市草加市富士見市川越市三郷市中央区朝霞市吉川市緑区戸田市大宮区越谷市ふじみ野市浦和区千葉県転入超過転出超過八街市花見川区市原市銚子市山武市茂原市東金市野田市成田市富津市勝浦市鴨川市君津市南房総市館山市いすみ市鎌ケ谷市美浜区浦安市大網白里市富里市四街道市白井市佐倉市若葉区袖ケ浦市印西市緑区松戸市木更津市八千代市中央区習志野市稲毛区柏市船橋市市川市流山市（人）転出超過埼玉県転入超過川口市 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 500 0 －500 －1,000 転入超過磯子区（横）（人）転出超過神奈川県中原区（川） 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 500 0 －500 －1,000 転入超過江東区 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 500 0 －500 －1,000 （人）東京都大田区 6,000 5,500 5,000 4,500 4,000 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 500 0 －500 －1,000 （人）注：神奈川県の区名下の括弧内の「横」は横浜市、「川」は川崎市、「相」は相模原市。埼玉県の区はすべてさいたま市の区。千葉県の区はすべて千葉市の区データ出所：総務省「住民基本台帳人口移動報告年報（詳細集計）」不動産の仲介物件のご紹介、売却のご依頼やご相談はこちらへ。〈お問合せ先〉宅地建物取引業：届出第２号所属団体：一般社団法人不動産協会、一般社団法人不動産流通経営協会公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟みずほ信託銀行株式会社不動産マーケットレポート　2015.6 発　行　みずほ信託銀行株式会社不動産業務部編集協力株式会社都市未来総合研究所〒103-8670 東京都中央区八重洲 1-2-1 http://www.mizuho-tb.co.jp/ 〒103-0027 東京都中央区日本橋 2-3-4 日本橋プラザビル 11 階 http://www.tmri.co.jp/ ※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。当行は読者に対し、本資料における法律・税務・会計上の取扱を助言、推奨もしくは保証するものではありません。本資料は信頼できると思われる情報に基づいて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当行および都市未来総合研究所は責任を負いません。 ※本資料に掲載した記事の無断複製・無断転載を禁じます。