税　制住宅取得控除額最大65万円平成31年6月30日まで認定低炭素住宅の新築等をした場合の所得税額の特別控除住宅取得自己資金での低炭素住宅は最大65万円の控除リフォーム概　要このような方が利用できます認定低炭素住宅を、住宅ローンなどを利用せずに自己資金で建てた場合にも減税を受けることができます。認定低炭素住宅の新築などを行った場合、標準的な性省エネ・断熱能強化費用相当額（上限650万円）の10％相当額が、その年分の所得税額から控除されます。控除額がその年の所得税額を超える場合は、翌年分の所得税額から控除することができます。バリアフリーこれだけお得です !! 控除額＝標準的な性能強化費用×控除率耐震消費税率8％または10％の場合標準的な性能強化費用相当額Ｈ省エネ基準 25 ● 「都市の低炭素化の促進に関する法律」に基づく認定を受けた「低炭素住宅」を新築・取得した場合。 ●合計所得金額が3,000万円以下。 ●その者が主として居住の用に供する住宅であること。 ●住宅の床面積は50㎡以上。 ●住宅の引渡しまたは工事完了から6カ月以内に入居。「標準的な性能強化費用相当額」は国土交通省が規定しています「標準的な性能強化費用相当額」とは、住宅の構造にかかわらず、4万3,800円に床面積を乗じた額です。上限650万円控除期間 1年控除率 10% 控除限度額 65万円 ※住宅ローン減税（認定低炭素住宅）との選択制です。 ※居住用財産の買換え等の特例との併用が可能です。 ※その他の補助金などがある場合は金額が差し引かれます。認定低炭素住宅とは「都市の低炭素化の促進に関する法律」に基づいて認定を受けた住宅のことです。平成25年省エネルギー基準の住宅よりも10％以上エネルキー消費量が少なく、節水機器（節水トイレ、節水長期優良水栓）や HEMS、再生可能エネルギー利用など8項目のなかから2項目以上に該当することが求められています。詳細は国土交通省 HP「低炭素建築物認定制度　関連情報」を参照してください。低炭素 h t t p : / / w w w. m l i t . g o . j p / j u t a k u k e n t i k u / h o u s e / 平成31年6月末までの制度です jutakukentiku_house_tk4_000065.html 平成31年6月30日までに入居した方が対象です。ゼロエネ制度の詳細国土交通省 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/zeisei_index2.html 18 CW6_A1149_p18_A05.indd 18 2015/03/13 15:21:35