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Großzügig ausgestattetes Einfamilienhaus in
SCHELLDORF zu verkaufen!
Objekt-Nr.: IN-UW0114K
85110 Kipfenberg Schelldorf
Preis: 585000 €
Fläche: 168 m²
Provision: 20884.50 €
IAS Immobilienagentur Süd
Uwe Wesemeyer
92339 Beilngries
Telefon: 01520-1342817
Fax: 0941-30795264
[email protected]
Objektbeschreibung
Sie betreten dieses freistehende EFH und befinden sich im zentralen Treppenhaus. Im Erdgeschoss
liegen linker Hand das barrierefreie Bad und zwei Schlafzimmer.
Rechter Hand liegen die Küche mit Speisekammer und Essecke sowie das Wohnzimmer. Hier sorgt ein
Schwedenofen für heimelige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten. Dort steht ein
Blockhaus.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, das Bad und das Elternschlafzimmer mit einem
begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon.
Im Keller befinden sich drei Kellerräume, ein Bad, der Hauswirtschftsraum und die Ölzentralheizung.
Auf dem Dach des Hauses produziert eine 23 Kw PV-Anlage Strom. Die hierzu abgeschlossenen
Verträge haben eine Restlaufzeit von 16 bzw. 14 Jahren. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und
vier Stellplätze.
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Ausstattung
- 7 Zimmer
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- 3 Badezimmer (EG und OG mit Tageslicht) mit Duische, WC und Badewanne
- Solhofener Marmorböden im EG
- Laminat im OG
- Doppelgarage und 4 Stellplätze
- PV-Anlage
- Blockhaus im Garten
- Sat.-Anlage
Lage
Schelldorf liegt sehr verkehrsgünstig nördlich von Ingolstadt, nahe zur BAB 9 (Nürnberg-München).
Im Ort sind Kindergarten und Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Wettstetten (5 km)
und Denkendorf (8 km) vorhanden.
Durch die Lage im Altmühltal ist der Freizeitwert sehr hoch. Diverse Vereine laden zur
Freizeitgestaltung ein.
Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei
Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
finden.
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Wohnzimmer
Bad EG
Schlafzimmer
Kind 2
Kind 1
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begehbarer Schrank OG
Diele EG
PV Umwandler
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Objektdaten
Wohnfläche: 168 m²
Bodenbelag ist Laminat: ja
Zimmeranzahl: 7
Küche ist Einbauküche (EBK): ja
Anzahl Schlafzimmer: 4
Badezimmer hat Badewanne: ja
Anzahl Badezimmer: 2
Badezimmer hat Dusche: ja
Nutzfläche: 1000 m²
Badezimmer hat Fenster: ja
Grundstücksfläche: 768 m²
Badezimmer hat WC: ja
Kaufpreis: 585000 €
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Befeuerungsart ist Öl: ja
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Gäste-WC: ja
Etagenzahl: 2
Balkon: ja
Baujahr: 1999
Balkon Anzahl: 1
Bauphase: Haus fertiggestellt
Terrasse: ja
Letzte Modernisierung: 2010 Jahr
Terrasse Anzahl: 1
Objektzustand: Modernisiert
Provisionssatz: 3.57 %
Heizungsart: Zentralheizung
Provision: ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Provisionshöhe: 20884.50 €
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-04-27
Kennwert: 104.5 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Seniorengerechtes Wohnen: ja
Bezugsfrei ab: 2016-10-01
Bodenbelag ist Fliesen: ja
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