Exklusive Maisonettewohnung im Herzen von Amberg! Objekt-Nr.: AM-SK0335K 92224 Amberg Preis: 494475 € Fläche: 174 m² Provision: 17652.76 € IAS Immobilienagentur Süd Sonja Kemmeter 92224 Amberg Telefon: 0176-55636369 2. Telefon: 0176-55636369 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Im Herzen von Amberg und trotzdem ruhig gelegen besticht diese Wohnung vor allem durch ihre Großzügigkeit und exklusive Ausstattung. Den Mittelpunkt dieses Domizils bildet der 72 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über - dies gelingt besonders durch die breiten Glasfronten mit direktem Zutritt zur großen Terrasse. Über eine attraktive Stahlholztreppe gelangen Sie in die Galerie, die ideal als Büro genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung runden das Raumangebot ab. Für Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Außerdem zur Immobilie gehören zwei Stellplätze im Parkhaus und ein Kellerraum. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Sonja Kemmeter 92224 Amberg Telefon: 0176-55636369 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0176-55636369 [email protected] Ausstattung - Terrasse - 2 Badezimmer - 2 Schlafzimmer - Kamin im Wohnzimmer - Böden mit Eichenparkett und Fliesen ausgelegt - Gas-Zentralheizung - 2 Stellplätze im Parkhaus - Kellerraum - Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich im gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage in Amberg. Amberg vereint moderne Einkaufsmöglichkeiten mit historischem Flair. Die Stadt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie über alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bildung und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Sowohl Regensburg wie auch Nürnberg sind mit dem Pkw oder der Bahn bequem zu erreichen. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Sonja Kemmeter 92224 Amberg Telefon: 0176-55636369 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0176-55636369 [email protected] Essbereich Kamin Wohnbereich Galerie Küche IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Sonja Kemmeter 92224 Amberg 1. Schlafzimmer Telefon: 0176-55636369 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0176-55636369 [email protected] Terrasse 2. Schlafzimmer Bad IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Sonja Kemmeter 92224 Amberg Telefon: 0176-55636369 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0176-55636369 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 174 m² Gäste-WC: ja Zimmeranzahl: 3 Terrasse: ja Anzahl Schlafzimmer: 2 Terrasse Anzahl: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Keller: ja Kaufpreis: 494475 € Kamin: ja Befeuerungsart ist Gas: ja Provisionssatz: 3.57 % Wohnungstyp: Maisonette Provision: ja Etage: 3 Provisionshöhe: 17652.76 € Etagenzahl: 3 Baujahr: 2011 Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Endenergiebedarf Gültig bis: 2021 Kennwert: 81.2 kWh/m² Garage / Stellplatz: Parkhaus Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Bezugsfrei ab: 2017-01-01 mtl. Hausgeld: 435 € Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Parkett: ja Küche ist Offen: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Sonja Kemmeter 92224 Amberg Telefon: 0176-55636369 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0176-55636369 [email protected] Qualität der Ausstattung: Gehoben Möbliert / Teilmöbliert: nein Personenaufzug: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 6 / 6
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