Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

*Familienfreundliches Wohnhaus sofort bezugsfrei*
Objekt-Nr.: AM-SK0329K
92263 Ebermannsdorf
Preis: 265000 €
Fläche: 190 m²
Provision: 9460.50 €
IAS Immobilienagentur Süd
Sonja Kemmeter
92224 Amberg
Telefon: 0176-55636369
2. Telefon: 0176-55636369
Fax: 0941-30795264
[email protected]
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Wohnhaus besticht vor allem durch seine ruhige Lage mit guter
Verkehrsanbindung. Aufgeteilt in zwei Wohnungen bietet diese Immobilie reichlich Platz auch für die
große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein mit Panoramafenster
ausgestattetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die funktionale Küche verbleibt im Haus. Ein
praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC vervollständigen
diese Etage. Im oberen Stockwerk finden Sie weitere 2 Schlafzimmer und ein gemütliches
Wohnzimmer mit überdachtem Balkon. Auch hier ist die Küche inkludiert und verbleibt im Haus. Das
Badezimmer auf dieser Etage verfügt über Tageslicht sowie Badewanne, Waschtisch und WC. Zwei
zusätzliche Schlafzimmer befinden sich im UG des Hauses, außerdem ein drittes Badezimmer und
diverse Abstellräume. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, die 2011 erneuert wurde.
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Telefon: 0176-55636369
Fax: 0941-30795264
Mobil: 0176-55636369
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Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
- voll untekellert
- Öl-Zentralheizung
- Doppel Garage
Lage
Das 1980 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ebermannsdorf und besticht durch seine
verkehrsgünstige Lage mit gutem Autobahnanschluss. Ebermannsdorf verfügt über einen eigenen
Kindergarten sowie eine Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort.
Das ca. 8 km entfernte Amberg erreichen Sie sowohl mit dem eigenen Pkw, wie auch mit dem gut
ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz in wenigen Minuten.
Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei
Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
finden.
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Terrasse
Küche EG
Wohnzimmer EG
Küche OG
Wohnzimmer OG
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Schlafzimmer EG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer UG
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Keller
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Objektdaten
Wohnfläche: 190 m²
Badezimmer hat Dusche: ja
Zimmeranzahl: 7
Badezimmer hat Fenster: ja
Anzahl Schlafzimmer: 5
Badezimmer hat WC: ja
Anzahl Badezimmer: 3
Qualität der Ausstattung: Normal
Grundstücksfläche: 800 m²
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Kaufpreis: 265000 €
Gäste-WC: ja
Befeuerungsart ist Öl: ja
Balkon: ja
Haustyp: Zweifamilienhaus
Balkon Anzahl: 1
Etagenzahl: 2
Terrasse: ja
Baujahr: 1980
Terrasse Anzahl: 1
Objektzustand: Gepflegt
Keller: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Dachboden: ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Provisionssatz: 3.57 %
Energieeffizienzklasse: D
Provision: ja
Gültig bis: 2026
Provisionshöhe: 9460.50 €
Kennwert: 126.6 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 2016-05-01
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Laminat: ja
Bodenbelag ist PVC: ja
Bodenbelag ist Teppichboden: ja
Küche ist Einbauküche (EBK): ja
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Badezimmer hat Badewanne: ja
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