Kleines ,,Doppelhaus" in markanter Lage günstig zu verkaufen! Objekt-Nr.: AS-PE0355K 92237 Sulzbach-Rosenberg Preis: 49000 € Fläche: 100 m² Provision: 3570 € IAS Immobilienagentur Süd Petra Englhart 92256 Hahnbach Telefon: 01517-5061021 2. Telefon: 0151-75061021 [email protected] Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie gliedert sich in zwei Haushälften, die jeweils gleich ausgestattet sind, was die Zimmeraufteilung anbelangt. So haben sie zwei Kellerräume, zwei Bäder, zwei Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Schlafräume je zweimal im Obergeschoss. Spitzboden einmal ausgebaut. Es besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Beheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Von Ihrer Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Rundblick über die alte Herzogstadt. Parkmöglichkeit im Zufahrtsbereich. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 4 IAS Immobilienagentur Süd Petra Englhart 92256 Hahnbach Telefon: 01517-5061021 Mobil: 0151-75061021 [email protected] Ausstattung - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC - jeweils Küche, Wohnzimmer und zweimal Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer befinden sich auf zwei ,,Haushälften" verteilt - Kellerräume und Abstellgelegenheiten - Balkon - Zufahrt mit Stellplatz Lage Diese besondere Immobilie befindet sich im Altstadtkern von Sulzbach-Rosenberg. SulzbachRosenberg vereint behagliche Kleinstadtatmosphäre mit historischem Flair. Neben zahlreichen Geschäften finden Sie hier auch Schulen, Kindergärten, sowie weitere soziale Einrichtungen. Vor Ort ist z. B. die Berufsfachschule für Musik - Bezirk Oberpfalz -, die Bayerische Bereitschaftspolizei mit Ausbildungszentrum, viele Altenheime und das St. Anna-Krankenhaus. Bahnhof und sehr gut ausgebauter öffentlicher Personen-Nahverkehr sind gegeben. Amberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch Nürnberg erreichen Sie bequem über die A 6. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 4 IAS Immobilienagentur Süd Petra Englhart 92256 Hahnbach Telefon: 01517-5061021 Mobil: 0151-75061021 [email protected] Wohnzimmer Wohn- oder Schlafraum Badezimmer Spitzboden Schlafzimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 4 IAS Immobilienagentur Süd Petra Englhart 92256 Hahnbach Telefon: 01517-5061021 Mobil: 0151-75061021 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 100 m² Bodenbelag ist Laminat: ja Zimmeranzahl: 6 Bodenbelag ist PVC: ja Anzahl Schlafzimmer: 4 Bodenbelag ist Teppichboden: ja Anzahl Badezimmer: 2 Küche ist Einbauküche (EBK): ja Nutzfläche: 8 m² Badezimmer hat Badewanne: ja Grundstücksfläche: 50 m² Badezimmer hat Bidet: ja Kaufpreis: 49000 € Badezimmer hat Dusche: ja Befeuerungsart ist Strom: ja Badezimmer hat Fenster: ja Haustyp: Keine Angaben Badezimmer hat WC: ja Etagenzahl: 2 Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Als Ferienhaus geeignet: ja Qualität der Ausstattung: Einfach Baujahr: 1912 Möbliert / Teilmöbliert: nein Bauphase: Haus fertiggestellt Ausblick: Fernblick Letzte Modernisierung: 1975 Jahr Terrasse: ja Objektzustand: Renovierungsbedürftig Terrasse Anzahl: 2 Heizungsart: Etagenheizung Keller: ja Energieausweistyp: Endenergiebedarf Provision: ja Energieeffizienzklasse: D Provisionshöhe: 3570 € Gültig bis: 2026 Kennwert: 102.7 kWh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: 2016-05-02 Bodenbelag ist Fliesen: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 4
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