Gepflegtes EFH auf 1189m² Grundstück in herrlicher Lage zu verkaufen! Objekt-Nr.: N-KD0122K 91096 Möhrendorf Preis: 500000 € Fläche: 200 m² Provision: 17850.00 € IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Beschreibung folgt ... IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ausstattung + Massivhaus + Gesamtgrundstück - 1189m² + Wohnfläche EG - 131m² + Wohnfläche Tiefparterre - 69m² + Hausgeld beinhaltat Nebenkosten, Versicherungen und Heizöl + Wohnbereiche im EG - Laminat und Holz-Dielenboden + Badezimmer, Gäste-WC und Küche - gefliest + Tiefparterre - Fliesen und Teppichboden + Badezimmer mit Badewanne und Fenster + Anschluss für die Waschmaschine Abstellraum + Gäste-WC + Einbauküche mit E-Geräten + Sauna + Abstellraum + Holz-Kaminofen + Öl-Etagenheizung - 1989 erneuert + Holz-Isolierglasfenster + Sat.-und DSL- Anschluss + große Fensterfront im Wohnbereich + mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten + großer Garten mit Bäumen, Sträuchern + Gartenhaus und Teich + Doppelgaragen-Stellplatz Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer sonnigen und leichten Hanglage in Möhrendorf-Kleinseebach, zwischen Erlangen und Forchheim. Die malerische Umgebung bietet unverbauten Blick ins Regnitztal und angrenzende Felder und Wiesen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie soziale Einrichtungen befinden sich 10-15 Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur A73 in Richtung Forchheim, Erlangen und Nürnberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluß vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Gartengrundstück Teilansicht Grundriss EG Eingangsbereich Souterrain Wohnzimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 200 m² Badezimmer hat Badewanne: ja Zimmeranzahl: 8 Badezimmer hat Dusche: ja Anzahl Schlafzimmer: 7 Badezimmer hat Fenster: ja Anzahl Badezimmer: 2 Badezimmer hat WC: ja Grundstücksfläche: 1189 m² Qualität der Ausstattung: Normal Kaufpreis: 500000 € Möbliert / Teilmöbliert: nein Befeuerungsart ist Öl: ja Gäste-WC: ja Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Terrasse: ja Einliegerwohnung: ja Terrasse Anzahl: 1 Baujahr: 1972 Keller: ja Bauphase: Haus fertiggestellt Kamin: ja Objektzustand: Gepflegt Sauna: ja Heizungsart: Etagenheizung Provisionssatz: 3.57 % Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Provision: ja Energieeffizienzklasse: C Provisionshöhe: 17850.00 € Gültig bis: 2025 Kennwert: 87,8 kWh/m² Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Bezugsfrei ab: 01.05.2015 mtl. Hausgeld: 160 € Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Teppichboden: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 5