** Barrierefreier Neubau -3-Zi. EG-Whg. mit großer Terrasse - Exklusivität & Flair ** Objekt-Nr.: R-KS0031K 93138 Lappersdorf Preis: 370000 € Fläche: 107 m² Provision: 13209.00 € IAS Immobilienagentur Süd Sandra Karl 93128 Regenstauf Telefon: 0170-3643084 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Als Highlight im begehrten Lappersdorf präsentiert sich hier ein Neubau der Spitzenklasse. Diese exklusive Architekten-Wohnung besticht durch Ihre Einzigartigkeit. Erleben Sie ein modernes und zugleich weitläufiges Wohnerlebnis. Durch die bis ins Detail durchdachte, anspruchsvolle Form des Baus überzeugt diese einzigartige Wohnung. Das Badezimmer - mit Whirlpool ausgestattet – zeugt von höchstem Niveau und bester Verarbeitungsqualität. Bei den Bodenbelägen sind noch alle Wünsche erfüllbar und Sie können Ihr Ideen einbringen. Dies ist nur eine kleine Auswahl der besonderen Ausstattung dieser Wohnung. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiterhin sind ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Außenstellplatz enthalten. Falls es Ihr Wunsch sein sollte, dass der Aufzug direkt in Ihr neues repräsentatives Zuhause führt, können Sie dies gerne mit uns absprechen. Die gesamte Wohnung erstreckt sich über 107 m² Wohnfläche plusTerrasse. Die perfekte Symbiose aus modernem und praktischem Wohnflair. Vor allem die Top-Lage in Lappersdorf, super zentral aber trotzdem ruhig, zeichnen diesen Bau aus. Die Besonderheiten dieses tollen Objekts liegen klar auf der Hand! Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Bezugsfrei ist das Familienidyll nach Baufertigstellung. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 4 IAS Immobilienagentur Süd Sandra Karl 93128 Regenstauf Telefon: 0170-3643084 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ausstattung - top-moderner Baustil - barrierefrei - Terrasse - vollunterkellert - Pelletheizung - Bodenbelag nach Absprache - gehobene Badausstattung - Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz - nach Wunsch/Absprache Aufzug direkt in die Wohnung - Whirlpool-Badewanne sowie ebenerdige Regendusche - KfW 55! besondere Förderung und Ersparnis!! - Videosprechanlage Lage Dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt in Lappersdorf in einer Wohnsiedlung. Eine hervorragende Infrastruktur erwartet sie hier. Fußläufig können sie alle Geschäfte, Banken und Ärzte errreichen, ebenso die Sportanlagen und die Lappersdorfer Schulen. Die Winzer Höhen laden zum Erholen ein. Über den Schelmengragen sind sie in wenigen Minuten in Regensburg und am AB-Anschluss Pfaffenstein. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 4 IAS Immobilienagentur Süd Sandra Karl 93128 Regenstauf Telefon: 0170-3643084 Fax: 0941-30795264 [email protected] Nordwest Südwest 3ZimmerEG IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 4 IAS Immobilienagentur Süd Sandra Karl 93128 Regenstauf Telefon: 0170-3643084 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 107 m² Badezimmer hat Dusche: ja Zimmeranzahl: 3 Badezimmer hat Fenster: ja Anzahl Schlafzimmer: 2 Badezimmer hat WC: ja Anzahl Badezimmer: 1 Qualität der Ausstattung: Luxus Nutzfläche: 10 m² Möbliert / Teilmöbliert: nein Kaufpreis: 370000 € Personenaufzug: ja Befeuerungsart ist Pelletheizung: ja Terrasse: ja Etage: 1 Terrasse Anzahl: 1 Etagenzahl: 3 Keller: ja Baujahr: 2016 Garten/ -mitbenutzung: ja Objektzustand: Erstbezug Provision: ja Heizungsart: Zentralheizung Provisionssatz: 3.57 % Energieausweistyp: Endenergiebedarf Provisionshöhe: 13209.00 € Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2026 Kennwert: 55 kWh/m² Garage / Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Barrierefrei: ja mtl. Hausgeld: 150 € Wohnungstyp: Terrassenwohnung Bodenbelag ist Parkett: ja Bodenbelag ist Nach Wunsch: ja Küche ist Offen: ja Badezimmer hat Badewanne: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 4