Großes Wohnhaus mit Balkon in Michelau, bei Lichtenfels in Oberfranken, zu verkaufen! Objekt-Nr.: BA-RP6280K 96247 Michelau Preis: 86000 € Fläche: 150 m² Provision: 5117.00 € IAS Immobilienagentur Süd Robert Pustlauk 96253 Untersiemau Telefon: 0151-65610813 2. Telefon: 0151-65610813 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Großes Wohnhaus mit Balkon, in Michelau bei Lichtenfels in Oberfranken, zu verkaufen!Ideal für eine Großfamilie mit handwerklichem Geschick!Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1963 und wurde 1989 angebaut.Im Erdegeschoss liegt das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, ein Arbeitszimmer und der Flur mit dem Treppenaufgang.Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC und der Balkon.Zur Heizung im Wohnbereich steht Ihnen ein schöner Kachelofen, der mit Holz und Kohle geheizt wird, zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie in verschiedenen Räumen Einzelölöfen und Elektroheizgeräte. Hier ist es sinnvoll, über den Einbau einer modernen Heizung nachzudenken. Ein Gasanschluss kann über die Straße erfolgen.Für Ihr Fahrzeug haben Sie eine Garage und einen gepflasterten Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.Der allgemeine Renovierungsstau wurde bei der Preisfindung bereits brücksichtigt.Hier kann Wohnraum für eine Großfamilie entstehen! IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Robert Pustlauk 96253 Untersiemau Telefon: 0151-65610813 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0151-65610813 [email protected] Ausstattung - zwei Einbauküchen - Garage - Kunststoffenster 1992 - Rollläden - Kachelofen mit Holz - Brunnen - großer Dachboden - zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken Lage Michelau liegt bei Lichtenfels in Oberfranken. Der Autobahnanschluss bei Lichtenfels ist die ideale Verkehrsanbindung. Das Objekt selber liegt in einem sehr ruhigem Wohngebiet. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Robert Pustlauk 96253 Untersiemau Telefon: 0151-65610813 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0151-65610813 [email protected] EBK Kinderzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad Treppenhaus Einbauküche Tageslichtbad Schlafzimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Robert Pustlauk 96253 Untersiemau Telefon: 0151-65610813 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0151-65610813 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 150 m² Bodenbelag ist Parkett: ja Zimmeranzahl: 7 Bodenbelag ist PVC: ja Anzahl Schlafzimmer: 6 Bodenbelag ist Teppichboden: ja Anzahl Badezimmer: 2 Küche ist Einbauküche (EBK): ja Nutzfläche: 25 m² Badezimmer hat Badewanne: ja Grundstücksfläche: 400 m² Badezimmer hat Dusche: ja Kaufpreis: 86000 € Badezimmer hat Fenster: ja Befeuerungsart ist Öl: ja Badezimmer hat WC: ja Befeuerungsart ist Strom: ja Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Befeuerungsart ist Kohle: ja Qualität der Ausstattung: Einfach Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Möbliert / Teilmöbliert: nein Etagenzahl: 2 Ausblick: keine Angabe Baujahr: 1963 Gäste-WC: ja Bauphase: keine Angabe Balkon: ja Letzte Modernisierung: 2000 Jahr Balkon Anzahl: 1 Objektzustand: Renovierungsbedürftig Dachboden: ja Heizungsart: Ofenheizung Kamin: ja Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Provisionssatz: 5.95 % Energieeffizienzklasse: F Provision: ja Gültig bis: 2026 Provisionshöhe: 5117.00 € Kennwert: 176 kWh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bodenbelag ist Fliesen: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Robert Pustlauk 96253 Untersiemau Telefon: 0151-65610813 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0151-65610813 [email protected] Bodenbelag ist Laminat: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 5