Denkmalgeschützte 3,5-Zimmer-Wohnung-Fürth Rathaus-sofort bezugsfertig & WG-geeignet! Objekt-Nr.: N-KD0123M 90762 Fürth-Altstadt Preis: 900 € Fläche: 111 m² Provision: 2142.00 € IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Diese charmante und renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung ist auf 111m² verteilt und liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für einen Garderobe. Praktisch ist auch die eingebaute Sprechanlage mit Kamerafunktion in diesem Raum. Durch die vielen Fenster wirkt das geräumige Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Ein Hingucker sind die historischen Deckenbalken im Schlaf.-und Kinderzimmer. Die Wohnung eignet sich auch wunderbar für eine Wohngemeinschaft, da zwei separat gelegene Bäder vorhanden sind. Alle sanitären Anlagen, Armaturen und Fliesen wurden im Jahr 2012 neu verbaut und angebracht. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ausstattung + charmantes und denkmalgeschütztes Wohngebäude + Wohnbereiche und Küche - neuwertiger Laminatboden + Badezimmer - neuwertige und helle Fliesen + 1. Badezimmer - mit kleinem Fenster, Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch + 2. Badezimmer - mit kleinem Fenster, Dusche, WC und Waschtisch + alle sanitären Anlagen und Fliesen sind neuwertig und im Jahr 2012 verbaut worden + Anschluss für die Waschmaschine im großem Badezimmer + Abstellraum in der Küche + elektronische Heiz.-und Klimageräte in jeden Wohnraum + Temperaturregler in jedem Wohnraum + hochwertige Holz-Isolierglasfenster + Kabel.- und DSL-Anschluss + Sprechanlage mit Kamerafunktion + Dachbodenanteil + Bewohnerparkplatz möglich Lage Diese renovierte Wohnung befindet sich sehr zentral mitten in der historischen Fürther Altstadt. Gute Erreichbarkeit für alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten und Praxen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn (Station Rathaus) liegen praktisch vor der Tür. Super Anbindung auch zur B8 sowie zur A73. Provision Bei Anmietung dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Wohnzimmer Durchgang Kinderzimmer Eingangsbereich Badezimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Küche Grundriss IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 111 m² Badezimmer hat Dusche: ja Zimmeranzahl: 3,5 Badezimmer hat Fenster: ja Anzahl Schlafzimmer: 2 Badezimmer hat WC: ja Anzahl Badezimmer: 2 Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Kaltmiete: 900 € Qualität der Ausstattung: Normal Nebenkosten: 140 € Möbliert / Teilmöbliert: nein Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1800 € Dachboden: ja Befeuerungsart ist Strom: ja Klimaanlage: ja Wohnungstyp: Etagenwohnung Provision: ja Etage: 3 Provisionshöhe: 2142.00 € Etagenzahl: 4 Baujahr: 1900 Letzte Modernisierung: 2012 Jahr Objektzustand: Neuwertig Heizungsart: Etagenheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2025 Kennwert: 122,6 kWh/m² Denkmalschutzobjekt: ja Haustiere: Nach Vereinbarung Bezugsfrei ab: 01.03.2015 Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Badezimmer hat Badewanne: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 5