1 Examensklausur Maklerrrecht Lösungsschema Frage 1: I. Grundstück in Nürnberg (§ 652 Abs. 1 1. Abschluss Maklervertrag (§ 35 Abs. 1 GmbHG) 2. Maklertätigkeit 3. Kausalität für späteren Vertragsschluss a) Hauptvertrag: schuldrechtlicher Kaufvertrag (§ 311 b Abs. 1 BGB) b) Kausalität c) „Makel der Anfechtbarkeit“ und Aufhebungsvereinbarung II. Grundstück am Ammersee (§ 652 Abs. 1 S. 1 BGB) 1. Abschluss Maklervertrag 2. Maklertätigkeit 3. Kausalität für späteren Vertragsschluss a) Hauptvertrag 2 b) Kausalität - persönliche Kongruenz (Ehefrau) - inhaltliche Kongruenz (Kaufpreis) - Unterbrechung der Kausalität durch Ruhen der Verhandlungen III. Grundstück in Bayreuth 1. § 652 Abs. 1 S. 1 BGB a) Abschluss Maklervertrag b) Beendigung durch Kündigung (1) Frist (2) Vollmacht des P (§§ 48, 49 HGB) (a) § 174 S. 1 BGB (b) § 174 S. 2 BGB und § 15 Abs. 2 S. 1 HGB (c) Unlesbarkeit Unterschrift und § 15 Abs. 2 HGB (3) Formwirksamkeit der Kündigung (§§ 127 Abs. 1 und Abs. 2, 125, 126 BGB): Fax und Lesbarkeit 3 c) Erbringung der Vermittlungsleistungen noch innerhalb der Vertragslaufzeit 2. §§ 677, 670 BGB - entgegenstehender Wille durch Kündigung 3. § 354 HGB - wie 2. 4. § 812 Abs. 1 S. 1, 1. Alt. BGB a) Erlangtes Etwas: Vermittlungstätigkeit b) Leistung c) Rechtsgrund d) § 814 BGB oder § 242 BGB 4 Zusatzfrage 1: 1. Örtliche Zuständigkeit: §§ 17 Abs. 1, 29 ZPO (Regensburg) 2. Sachliche Zuständigkeit: §§ 71 Abs. 1, 23 Nr. 1 GVG (LG) 3. Kammer für Handelssachen: §§ 95 Abs. 1 Nr. 1, 96 GVG Zusatzfrage 2: 1. § 242 BGB – Auskunftsanspruch a) Ungewissheit b) Entschuldbarkeit der Ungewissheit c) Auskunft kann unschwer gegeben werden 2. Gerichtliches Vorgehen a) Leistungsklage (§ 253 ZPO) oder b) Stufenklage (§ 254 ZPO)