Doppelhaushälfte mit 170 m² Wohnfläche in Nürnberg-Gebersdorf zu vermieten ! Objekt-Nr.: N-EI0028M 90449 Nürnberg Preis: 1360 € Fläche: 170 m² Provision: 3236.80 € IAS Immobilienagentur Süd Elke Iaki 90429 Nürnberg Telefon: 01575-2848737 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Die 1956 gebaute Doppelhaushälfte wurde 2011 saniert und vergrößert. Durch den großzügigen Flur gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche besteht aus einer modernen Einbauküche. Hier gibt es viel Platz, Platz genug auch für einen großen Esstisch. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Genügend Staufläche bietet Ihnen der kleine Abstellraum. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafräume und ein großes, hell gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Souterrain des Hauses befinden sich 2 weitere Zimmer, 2 Hobbyräume und der Heizungsraum. Auf dem Grundstück befindet sich zwar eine Garage, kann allerdings nur als Abstellraum genutzt werden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Elke Iaki 90429 Nürnberg Telefon: 01575-2848737 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ausstattung + 170 m² Doppelhaushälfte in Nürnberg-Gebersdorf + großes Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer im OG + 2 Zimmer im Souterrain + Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet im Erdgeschoss + Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC im Obergeschoss + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + große Terrasse + Garten + Abstellraum im Erdgeschoss + Wohnräume mit strapazierfähigem Laminat belegt + ein Schlafzimmer mit Teppichboden belegt + 2 moderne Tageslichtbäder, hell gefliest + Anschluss für die Waschmaschine im Bad ( Erdgeschoss ) + Gas-Zentralheizung + DSL-Anschluss + Kabel / SAT-Anschluss + 2 Hobbyräume im Souterrain + ein Grundriss liegt uns leider nicht vor Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohngegend in Nürnberg-Gebersdorf. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Provision Bei Anmietung dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Elke Iaki 90429 Nürnberg Wohnzimmer Telefon: 01575-2848737 Fax: 0941-30795264 [email protected] Küche Bad Erdgeschoss Eingangsbereich Bad Obergeschoss IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Elke Iaki 90429 Nürnberg Telefon: 01575-2848737 Fax: 0941-30795264 [email protected] Sclafzimmer 3 Schlafzimmer 1 Zimmer 1, Souterrain Schlafzimmer 2 Zimmer 2, Souterrain IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Elke Iaki 90429 Nürnberg Telefon: 01575-2848737 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 170 m² Badezimmer hat Badewanne: ja Zimmeranzahl: 6 Badezimmer hat Dusche: ja Anzahl Schlafzimmer: 3 Badezimmer hat WC: ja Anzahl Badezimmer: 2 Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Grundstücksfläche: 595 m² Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaltmiete: 1360 € Möbliert / Teilmöbliert: nein Nebenkosten: 200 € Terrasse: ja Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3400 € Keller: ja Befeuerungsart ist Gas: ja Provision: ja Haustyp: Doppelhaushälfte Provisionshöhe: 3236.80 € Baujahr: 1956 Letzte Modernisierung: 2011 Jahr Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2025 Kennwert: 116,0 kWh/m² Bezugsfrei ab: 01.04.2015 Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Teppichboden: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja Badezimmer hat Bidet: ja Badezimmer hat Fenster: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 5