Ａ 第 リ ー ダ ァ ス ク ラ ブ ン ョ シ レ ュ ミ シ Ｐ Ｆ 発行所 株式会社 ― （２００３年）平成１５年 月 日 木曜日 大阪市中央区平野町３ － １ － １ ０ Tel ：06-6209-7678 編集発行人：税理士 三輪 厚二 Fax ：06-6209-8145 ２世帯住宅の住宅ローン控除 Ｑ ：私と父は昨年、お互いローンを組んで ２世帯住宅を建築しました。土地は私の名義 で、家屋は父の名義です。 このような場合、私も父も住宅ローン控除 の適用を受けられますか。 Ａ：お父さんは住宅ローン控除を受けられ ますが、あなたは受けられません。 【解説】 住宅ローン控除とは、一定の要件を満たす 住宅を借入金によって取得（増改築を含みま す）して、そこに居住した場合に、一定金額 を所得税額から控除してくれるという制度で す。 この制度は次のような場合に適用がありま す。 ① 居住用家屋を新築・購入した場合 ② 居住用家屋の新築・購入とともに敷地を 購入した場合 ご質問の場合、お父さんは①に該当します ので、他の要件を満たせば住宅ローン控除の 適用が受けられます。 しかし、あなたは家屋の取得をせず土地だ けを取得したということですから、②の「家 屋の新築とともに敷地を購入した場合」に該 当せず、住宅ローン控除の適用は受けられま せん。 住宅ローン控除の適用は、建物を取得して いなければ受けることができませんので、こ の点、よく注意してください。 リーダァスクラブＦＡＸニュース ６ 号 ＤＡＳ ３ ＲＥ ２２４７ １９９４ 年 １ 月 ６ 日 創 刊 ・毎 日 発 行
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