DE WOZ WAARDE EN DE ERFBELASTING

DE WOZ WAARDE
EN DE
ERFBELASTING
Hoe ook u kunt besparen op de erfbelasting
DE ERFBELASTING EN DE WOZ WAARDE
Wanneer iemand overlijdt, erven de erfgenamen en krijgen deze dus een
erfenis. Over deze erfenis moeten de erfgenamen erfbelasting betalen.
Sinds 2010 wordt wanneer erfgenamen onroerend goed erven, de
erfbelasting vastgesteld op basis van de WOZ waarde van het onroerend
goed op het moment van overlijden.
Een hoger of lagere WOZ waarde kan dan al snel enige duizenden tot wel
meer dan tienduizend euro verschil maken. Daarnaast is het zelfs goed
mogelijk, dat de marktwaarde van het onroerend goed vele malen lager is
dan WOZ waarde van de woning.
U hoeft deze WOZ waarde echter niet zomaar te accepteren. WOZplatform heeft alle diverse keren met succes gezorgd, dat er evenwicht
komt tussen de marktwaarde en de WOZ-waarde, Ook in deze gevallen
worden wij betaald op basis van de wettelijke onkostenvergoeding en
betaald u niets, ook niet als een bezwaar niet slaagt.
Onderstaand voorbeeld geeft bovenstaande weer;
U erft een woning van uw zuster met een WOZ waarde van € 275.000. Op
de woning rust geen hypotheek meer, omdat deze is afgelost door de
overlijdensrisico verzekering. U heeft in dit geval een vrijstelling van €
2092. Voor de erfbelasting wordt u belast voor € 272.908. U betaald in
2014
€ 97351. De makelaar, bij wie u de woning te koop aanbiedt, geeft aan,
dat u maximaal in de huidige markt maximaal € 225.000 voor de woning
kunt krijgen. Na bezwaar werd de WOZ waarde bepaalt op € 220.000,
daardoor werd de te betalen erfbelasting € 75351. Een verschil van €
22.000.
HOE WERKT DE ERFBELASTING?
VRIJSTELLING
Als eerste geldt er een vrijstelling, welke af hangt van de relatie welke u
heeft tot de erflater.
relatie
Partner
Kind of kleinkind
Ouder*
Kind met handicap
Overige erfgenamen
vrijstelling
€
€
€
€
€
627.367
19.868
47.053
59.601
2.092
*Als beide ouders erven geldt dezelfde vrijstelling als bij één ouder.
TARIEVEN
Daarnaast wordt er over het gedeelte boven de vrijstelling afhankelijk van
de hoogte van de erfenis belasting geheven. Het tarief wordt tevens
bepaald door uw relatie tot de erflater.
Waarde erfenis
Partner
kinderen en
pleegkinderen
€0 - € 117.214
€ 117.214 en meer
10 %
20 %
Kleinkinderen
en overige
afstammelingen
18 %
36 %
Overige
erfgenamen
30 %
40 %
HEFFINGSRENTE
Vanaf 2010 bent u door wijziging van de successiewet ook heffingsrente
verschuldigd over de erfbelasting. Heffingsrente is verschuldigd wanneer
de termijn van 8 maanden na de dag van overlijden verstreken zijn.
Indien u heffingsrente wilt voorkomen, dient u de aangifte erfbelasting
binnen 5 maanden na overlijden in te dienen bij de belastingdienst. Als u
tijdig aangifte doet, zal de termijn waarover heffingsrente wordt berekend
maximaal 3 maanden bedragen. De verwerkingstijd bij de Belastingdienst
kan er de oorzaak van zijn, dat bij latere indiening dan 5 maanden na
overlijden heffingsrente verschuldigd is. U kunt ook binnen 8 maanden na
overlijden een verzoek om een voorlopige aanslag erfrente verzoeken bij
de Belastingdienst. De belastingdienst stelt de heffingsrente elk kwartaal
opnieuw vast.
WAT DOET WOZ-PLATFORM VOOR U?
Onze jurist vraagt namens erfgenamen, op naam van één van de
erfgenamen een WOZ beschikking op. Tegen de waarde in deze
beschikking wordt bezwaar gemaakt. Dit bezwaar wordt mede
onderbouwd door een door een register taxateur opgesteld taxatie
rapport.
Op grond van het Besluit Proceskostenvergoeding Bestuursrecht worden
de kosten bij een geslaagd bezwaar vergoed. Slaagt het bezwaar niet, dan
bent u WOZ-Platform niets verschuldigd.

Download Report