LBS Gebietsleitung Gronau Gebietsleiter Herr Gerhard Hendrikson Gepflegtes Zweifamilienhaus in Gronau 48599 Gronau, Zweifamilienhaus, Baujahr 1957 Ihr Ansprechpartner Herr Achim Messing Telefon: 02562 / 9100 Telefax: 02562 / 910222 Anbieter LBS Gebietsleitung Kircheninsel 5 48599 Gronau (Westf.) SIP-ID: S1-2167-0A238 Objekt-Nr.: 74659 Daten Kaufpreis 246.000 € Haustyp Zweifamilienhaus Wohnfläche ca. 170 m² Heizungsart Etagenheizung Zimmer 8 Befeuerungsart Gas Grundstücksfläche ca. 812 m² Vermietet Nutzfläche ca. 80 m² Terrasse Käuferprovision¹ 5,95 % Garage/Stellplatz 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-2167-0A238 12.01.2015 1 von 9 LBS Gebietsleitung Achim Messing Telefon: 02562 / 9100 Telefax: 02562 / 910222 Objektbeschreibung Dieses solide, vollunterkellerte Zweifamilienhaus ist in den 60er erbaut und ist 2004 von Grund auf saniert und renoviert worden. Diese Immobilie beherrbergt 2 abgeschlossene Wohnungen und steht auf einem großen 812m² Eigentumsgrundstück. Für die Bebauung des Grundstücks im Garten liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet ca. 77m² Wohnfläche und die im Dachgeschoss gelegene Einheit verfügt über ca. 58m². Die Wohungen sind ca. sind identisch geschnitten und teilen sich in 3 Zimmer, Küche und einem Tageslichtbad auf. Mit dem Erwerb dieser Immobilie haben Sie Möglichkeiten in alle Richtungen zu denken. Egal ob Sie selbst einziehen und den Garten genießen oder evtl. vermieten und den Garten mit dem eigenen, neuen Haus bebauen. Wir beraten Sie gern. Ausstattung Teilkeller, Rollläden - 812m² Eigentumsgrundstück - positive Bauvoranfrage für Hinterlandbebauung - 2 Wohneinheiten mit - 6 Zimmern - 2 Küchen - 2 Tageslichtbädern - EG Whg. ca. 77m² - DG Whg. ca. 58m² - Vollkeller Sonstiges Machen Sie es sich leicht mit einem starken Partner, denn wir begleiten Sie vom ersten bis zum letzten Schritt und machen es Ihnen so einfach wie möglich! Gerne sind wir Ihnen behilflich bei: - Kauf/Verkauf/Mieten/Vermieten von Immobilien - Marktpreiseinschätzung von Immobilien - Beschaffung von Grundstücken - Beratung und Planung von Neubauten - Umbaumaßnahmen bestehender Gebäude, Empfehlung von Handwerkern, Energieeinsparberatung - Kaufberatung auch bei Objekten anderer Anbieter - individuelle Finanzierungen/Umfinanzierungen inklusive der Einbindung von KfW-Mitteln - Ausschöpfen der zur Verfügung stehenden öffentlichen Gelder - Bausparen und Versicherungen Informieren Sie sich einfach unverbindlich und kostenlos. Vielleicht können Sie mit dem was Sie heute an Miete zahlen schon morgen das eigene Haus verwirklichen! Ihre LBS-Gronau ! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:[email protected] GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-2167-0A238 12.01.2015 2 von 9 LBS Gebietsleitung Achim Messing Telefon: 02562 / 9100 Telefax: 02562 / 910222 Lage Alle Belange des täglichen Lebens sind gut zu erreichen. Gronau verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung und bringt sie bequem in alle Richtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in umittelbarer Nähe. Ausstattung und Details Nutzfläche ca. 80 m² Haustyp Zweifamilienhaus Heizungsart Etagenheizung Befeuerungsart Gas Vermietet Terrasse Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Badewanne Bad mit Fenster Dusche-Bad Keller Baujahr 1957 Objektzustand gepflegt Käuferprovision¹ 5,95 % 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-2167-0A238 12.01.2015 3 von 9 LBS Gebietsleitung Achim Messing Telefon: 02562 / 9100 Telefax: 02562 / 910222 Was ein toller Auftritt! Hereinspaziert - Ihre Diele im EG Ein Mittelpunkt dieses Hauses - Küche im EG Schöner Lebensraum und dann der Garten! Einfach mal die Seele baumeln lassen im EG Hier findet jeder seinen Platz! http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-2167-0A238 12.01.2015 4 von 9 LBS Gebietsleitung Achim Messing Telefon: 02562 / 9100 Telefax: 02562 / 910222 King Size im EG! EG - nicht nur für Prinzessinnen! Es fehlt an nichts! Schönes helles Bad! Und so viel Fläche! Wow! Großzügig und hell - die DG-Küche http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-2167-0A238 12.01.2015 5 von 9 LBS Gebietsleitung Achim Messing Telefon: 02562 / 9100 Telefax: 02562 / 910222 Schöne Räume im DG! Schrägen sind schon sehr gemütlich! Schlafen wie ein König im DG! Träumen, arbeiten, leben -das 2. Zimmer im DG DG - träum was schönes! Ein Raum - viele Möglichkeiten http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-2167-0A238 12.01.2015 6 von 9 LBS Gebietsleitung Achim Messing Telefon: 02562 / 9100 Telefax: 02562 / 910222 Klein aber fein - das Bad im DG! Aus dem Garten heraus aufs Haus geschaut! Die Heizungsanlage! Warm muß es schon sein! http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-2167-0A238 12.01.2015 7 von 9 LBS Gebietsleitung Achim Messing Telefon: 02562 / 9100 Telefax: 02562 / 910222 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname LBS Gebietsleitung Gronau Firmenanschrift Kircheninsel 5, D 48599 Gronau (Westf.) Telefon +49 2562 910-0 Vertretung Gebietsleiter Gerhard Hendrikson Berufsaufsicht Kreis Steinfurt, Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt Handelsregister Amtsgericht Ahaus Handelsregisternr HR A 6354 Umsatzsteuer-Id DE 215 454 387 Weiteres Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-2167-0A238 12.01.2015 8 von 9 LBS Gebietsleitung Achim Messing Telefon: 02562 / 9100 Telefax: 02562 / 910222 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. 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