Print-Exposé - Sparkassen

Aktuelles Immobilienangebot:
Wohnen mit Solarstrom und Erdwärme
12526 Berlin-Bohnsdorf, Einfamilienhaus, Baujahr 2007
Ihr Ansprechpartner
Frau Daniela Garmshausen
Telefon: 030/8697466-61
Telefax: 030/8697466-14
Anbieter
LBS Gebietsleitung
Hauptstr. 98-99
10827 Berlin
SIP-ID:
S1-4018-0A109
Objekt-Nr.: IC 1 - GL 83-246159
Daten
Kaufpreis
289.000 €
Haustyp
Einfamilienhaus
mtl. Rate²
915 €
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wohnfläche
ca. 140 m²
Befeuerungsart
Strom
Zimmer
3
Terrasse
Grundstücksfläche
ca. 475 m²
Einbauküche
Nutzfläche
ca. 10 m²
Garage/Stellplatz
Käuferprovision¹
prov.frei
1
exkl. MwSt.
2
Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.B. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf.
einer Maklercourtage) nicht enthalten! Der Nettodarlehensbetrag beträgt 289.000,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 1,81 % p. a. bei
einem Sollzinssatz von 1,80 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 2,00 % und einer Zinsbindung von 10 Jahren. Es werden 100 % des
Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum 30.11.2050 ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten
Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten
Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich
dann auch die Restlaufzeit.
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Daniela Garmshausen
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Objektbeschreibung
Ihren Energieverbrauch bezahlt Ihre Solaranlage! Die Einnahmen aus der Photovoltaikanlage sind höher als
der aktuelle Energieverbrauch für Strom und Erdwärme-Heizung.
Das 2007 auf einem über 475 qm² großen und voll erschlossenem Hammergrundstück errichtete privileg
Massivhaus weist eine Wohnfläche von ca. 140m² auf. Mit einer schönen, 36m² großen, nach Südwesten
ausgerichteten Terrasse und einem eigenen Garten steht den gemütlichen Abendstunden nichts mehr
entgegen. Die Doppelgarage und Stellplatz davor bieten genug Platz für Auto und Hobby.
Das obere Bad ist sehr großzügig gestaltet, da hier eine Sauna vorgesehen war. Die Anschlüsse dafür sind
vorhanden. Ebenso Anschlüsse für die noch nicht eingebaute Badewanne und Dusche.
Ein zusätzlicher Raum kann durch Reduzierung des ca. 28m² großen Bades entstehen.
Ausstattung
Photovoltaikanlage, Energie durch Erdwärme!
Das bietet Ihr grundsolides Einfamilienhaus:
Photovoltaikanlage mit z.Z. monatlich 235,-¤ Einnahmen
Erdwärmepumpe und Warmwasserspeicher mit z.Z. monatlich 66,-¤ Kosten
Erdgeschoss:
- sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- geräumiger Flur mit Treppe zum OG
- alle Räume gefliest und mit Fußbodenheizung
Dachgeschoss
- sehr großes Bad (Badewannenanschluss, Duschanschluss, Sauna, aber auch Küchenanschluss für event.
Einliegerwohnung vorhanden), gefliest
- 2 Schlafräume, Laminat
Spitzboden
- isoliert und mit Rigips verkleidet, im First 2m hoch
Alle Fenster im EG besitzen Außenrollos.
Doppelgarage, Stellplatz
Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.
Ein umfangreiches Bodengutachten von 2007 liegt vor.
Der Garten ist mit Grill und kleinem Teich südwestlich ausgerichtet.
Energieausweistyp: Verbrauch, 14,5 kWh/(m²a), Energieklasse: A+, Baujahr: 2007, Befeuerung: ELEKTRO
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail,
unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Vielen Dank!
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Rufen Sie uns an!!!
Erklärung zum Datenschutz: Bitte beachten Sie, dass Sie mit Absendung einer Objektanfrage, die LBS
Immobilien GmbH NordWest, sowie deren beauftragten Außendienstpartner (im Exposé als Ansprechpartner
genannt) ermächtigen, die im Zusammenhang mit der Vermittlung stehenden Daten zu speichern und an die
Vertragspartner der Gesellschaft bzw. Auftraggeber sowie an die Berliner Sparkasse zu übermitteln, soweit
dies zur ordentlichen Durchführung der vertraglichen Beziehung erforderlich ist.
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Darüber hinaus erklären Sie sich mit Absendung einer Objektanfrage ebenfalls einverstanden, die diesem
Angebot beigefügten und als PDF - Dokument abrufbaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu akzeptieren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.
Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2.
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster,
Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:[email protected] GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland
Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lage
Bohnsdorf ist ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter im Südosten von Berlin. Es bietet Wohnen im Grünen
und gleichzeitig eine schnelle, direkte Verkehrsanbindung in die Mitte von Berlin. Der Bus bringt Sie bequem
zum S-Bahnhof Grünau oder zum Einkaufscenter Waltersdorf, wo Sie u.a. Metro, Höffner, Ikea, Media Markt,
Netto und weitere Geschäfte finden.
Zum Flughafen Schönefeld sind es 6 km bzw. 30 min mit dem Bus.
Köpenick ist landschaftlich einer der schönsten Stadtteile Berlins. Ausgedehnte Waldgebiete mit 320 km
Wanderwegen bieten zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Ausstattung und Details
Nutzfläche
ca. 10 m²
Haustyp
Einfamilienhaus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Terrasse
Einbauküche
Garage/Stellplatz
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Fenster
Dusche-Bad
Baujahr
2007
Objektzustand
neuwertig
möbliert
teilmöbliert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision¹
prov.frei
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.02.2025
Energieverbrauchkennwert
14,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
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Befeuerungsart
Strom
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
A+
exkl. MwSt.
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Photovoltaikanlage
Wohnzimmer
Erholung
Garten
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Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Zur Finanzierungsberatung
Impressum
Firmenname
LBS Gebietsleitung Berlin - Süd I
Firmenanschrift
Hauptstraße 98/99, D 10827 Berlin
Telefon
030 / 7809-5980
Berufsaufsicht
Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin Abt. Ordnungsamt John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin
Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch
keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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