Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Nebengebäude zu vermieten! Objekt-Nr.: KEH-GW0134M 93326 Abensberg Preis: 1050 € Fläche: 180 m² Provision: 2499.00 € IAS Immobilienagentur Süd Gabriele Wettberg 93358 Train Telefon: 0151-46737683 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Dieses Platzangebot gepaart mit schöner Lage ist perfekt für Ihre Familie. Im EG befindet sich eine Küche mit Speisekammer, ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und der geschützten Holzterrasse, sowie das geräumige Wohnzimmer. Ein solider Kachelofen (Grundofen) sorgt hier für angenehme Wärme und die Holzdecken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Das Arbeitszimmer und Gäste-WC mit Dusche komplettieren diese Ebene. Im OG stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum ausgebauten Dachstudio. Alle Böden im Haus sind entweder mit Parkett, Laminat oder Stein belegt. Anschließend an die Doppelgarage steht Ihnen ein ca. 45 m² großes Nebengebäude für Hobby oder Gewerbe zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Gabriele Wettberg 93358 Train Telefon: 0151-46737683 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ausstattung Einfamilienhaus mit Garten 6 Zimmer Küche Speisekammer Gäste-WC Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Dachstudio Wintergarten Balkon Terrasse Steinboden, Parkett oder Laminat Kachelofen (Grundofen) voll unterkellert Rollläden Öl-Zentralheizung Doppelgarage Nebengebäude ca. 45 m² Lage Dieses Objekt befindet sich in Sandharlanden, einem Ortsteil der Stadt Abensberg. Nach Abensberg haben Sie nur wenige Kilometer. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, KiTa, Grund- und Mittelschule und Realschule sind dort vorhanden. Für Hobby und Freizeit stehen Hallenbad, Freibad, Sportplätze etc. zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Stadt für seine zahlreichen Festivitäten bekannt, die auch wesentlich zur Lebens- und Wohnqualität beitragen. Die umliegenden Zentren Regensburg (ca. 40 km) und Ingolstadt (ca. 30 km) sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn (nächster Bahnhof Abensberg 4 km) sehr gut zu erreichen. Die Autobahn A 93 ist ca. 12 km entfernt, die B 16 ca. 5 km. Provision Bei Anmietung dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Gabriele Wettberg 93358 Train Esszimmer Telefon: 0151-46737683 Fax: 0941-30795264 [email protected] Bad Fur OG Flur EG Bad IAS Immobilienagentur Süd Wohnzimmer Seite 3 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Gabriele Wettberg 93358 Train Telefon: 0151-46737683 Fax: 0941-30795264 [email protected] Küche IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Gabriele Wettberg 93358 Train Telefon: 0151-46737683 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 180 m² Qualität der Ausstattung: Gehoben Zimmeranzahl: 6 Möbliert / Teilmöbliert: nein Anzahl Schlafzimmer: 4 Gäste-WC: ja Anzahl Badezimmer: 1 Balkon: ja Grundstücksfläche: 500 m² Terrasse: ja Kaltmiete: 1050 € Keller: ja Nebenkosten: 100 € Dachboden: ja Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3150 € Kamin: ja Befeuerungsart ist Öl: ja Garten/ -mitbenutzung: ja Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Provision: ja Etagenzahl: 2 Provisionshöhe: 2499.00 € Baujahr: 1991 Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Bezugsfrei ab: 01.05.2015 Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Parkett: ja Bodenbelag ist Stein: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Dusche: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Gabriele Wettberg 93358 Train Telefon: 0151-46737683 Fax: 0941-30795264 [email protected] Badezimmer hat WC: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 6 / 6