Modern und charmant - Sanierte 2-ZimmerWohnung in Nürnberg-Schoppershof zu verkaufen Objekt-Nr.: N-KD0135K 90491 Nürnberg-Schoppershof Preis: 88900 € Fläche: 60 m² Provision: 5289.55 € IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung ist auf 60 m² verteilt und befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses. Alle Räume sind über den Eingangsbereich zu betreten. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen und neuen sanitären Anlagen ausgestattet. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe. Die hohen Decken mit Stuck lassen die moderne Wohnung charmant und gemütlich wirken. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ausstattung + Hausgeld beinhaltet die üblichen Nebenkosten, Rücklagen sowie Versicherung + Erstbezug nach Sanierung + Wohnbereiche - hochwertiger Parkettboden - NEU + Badezimmer und Küche - edle Fliesen - NEU + Anschluss für die Waschmaschine in der Küche + Tageslichtbad mit Echtglas-Duschkabine und Doppelwaschbecken + alle sanitären Anlagen NEU + Gas-Zentralheizung + Sat.- und Internetanschluss + Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden + abschließbarer Kelleranteil Lage Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Nürnberg-Schoppershof. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Erreichbarkeit für alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Restaurants, Bars, Kindergärten, Schulen, Praxen und Apotheken erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Beste Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Badezimmer Küche Eingangsbereich Schlafzimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Wohnzimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 60 m² Provisionssatz: 5,95 % Zimmeranzahl: 2 Provision: ja Anzahl Schlafzimmer: 1 Provisionshöhe: 5289.55 € Anzahl Badezimmer: 1 Kaufpreis: 88900 € Befeuerungsart ist Gas: ja Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Etagenzahl: 6 Baujahr: 1960 Letzte Modernisierung: 2015 Jahr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2025 Kennwert: 107,2 kWh/m² mtl. Hausgeld: 90 € Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Parkett: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Gehoben Möbliert / Teilmöbliert: nein IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Keller: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 6 / 6