Familiengerechtes Reihenmittelhaus in NürnbergHerpersdorf zu verkaufen! Objekt-Nr.: N-EI0029K 90455 Nürnberg-Herpersdorf Preis: 299000 € Fläche: 105 m² Provision: 10674.30 € IAS Immobilienagentur Süd Elke Iaki 90429 Nürnberg Telefon: 01575-2848737 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 mit 250 m² Grundstück hat eine Wohnfläche von 105 m² verteilt auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, ein kleiner Abstellraum, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit modernem Kachelofen. Hier gibt es auch den Zugang zur Terrasse und zum Garten. In der ersten Etage des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, und das Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum, ein kleines Zimmer (als Arbeitszimmer geeignet) und ein großer Raum mit 2 Türen. Der Dachausbau müsste allerdings fertiggestellt werden. Im Keller befindet sich ein Abstellraum, der Heizungsraum, ein Hobbyraum und der Waschraum mit Dusche. Hier gibt es den Zugang zum Garten. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Elke Iaki 90429 Nürnberg Telefon: 01575-2848737 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ausstattung + Wohnzimmer mit Kachelofen + 3 Schlafzimmer + große Terrasse mit Markise + Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC + Gäste-WC + Kunststofffenster (von 1985) mit Rollläden + Öl-Zentralheizung (von 1996) mit 500 Liter-Tank + Anschluss für die Waschmaschine im Waschkeller + Sat.-Anlage + ein Grundriss liegt uns leider nicht vor Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Nürnberg-Herpersdorf. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in einigen Minuten zu erreichen. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Elke Iaki 90429 Nürnberg Telefon: 01575-2848737 Fax: 0941-30795264 [email protected] Terrasse Schlafzimmer mit Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Elke Iaki 90429 Nürnberg Telefon: 01575-2848737 Fax: 0941-30795264 [email protected] Dachgeschoss Büro im Dachgeschoss IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Elke Iaki 90429 Nürnberg Telefon: 01575-2848737 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 105 m² Balkon: ja Zimmeranzahl: 4 Balkon Anzahl: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3 Terrasse: ja Anzahl Badezimmer: 1 Terrasse Anzahl: 1 Grundstücksfläche: 250 m² Keller: ja Kaufpreis: 299000 € Provisionssatz: 3.57 % Befeuerungsart ist Öl: ja Provision: ja Haustyp: Reihenmittelhaus Provisionshöhe: 10674.30 € Baujahr: 1971 Objektzustand: Unrenoviert Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2025 Kennwert: 161,7 kWh/m² Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: sofort mtl. Hausgeld: 150 € Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Parkett: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Elke Iaki 90429 Nürnberg Telefon: 01575-2848737 Fax: 0941-30795264 [email protected] Qualität der Ausstattung: Normal Möbliert / Teilmöbliert: nein Gäste-WC: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 6 / 6