ERSTBEZUG! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Nbg-Röthenbach b. Schweinau zu vermieten! Objekt-Nr.: N-KD0138M 90451 Nürnberg-Röthenbauch b. Schw Preis: 900 € Fläche: 72 m² Provision: 2142.00 € IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Neubau ist auf 72 m² verteilt und befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses. Alle Räumlichkeiten sind durch den Eingangsbereich zu betreten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer fast ebenerdigen Glasduschkabine, einer Badewanne, WC, Waschtisch und verfügt über ein Fenster. Praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss in diesem Raum. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine bodentiefe Fensterfront und bietet Zugang zum großen und sonnigen Balkon. Im offenen Wohn-/Essbereich wird eine neue Küchenzeile eingebaut und wird ohne Ablösebetrag vermietet. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kelleranteill. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ausstattung + ERSTBEZUG + Wohnbereiche- Vinyl-Laminatboden - pflegeleicht, warm und leise + Badezimmer - hochwertige Fliesen + neue Einbauküche mit E-Geräten (ohne Ablöse) + Badezimmer mit fast ebenerdiger Glasduschkabine, Badewanne und Fenster + Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer und im Waschraum + Südwest Balkon + Kunststoff-Isolierglasfenster - mit Rollläden + Kabel- und Internetanschluss + Aufzug + Fernwärme - Zentalheizung + abschließbarer Kelleranteil + gute Parkmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in Nürnberg-Röthenbach bei Schweinau. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Praxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Auffahrt zu Südwesttangente liegt unweit entfernt. Provision Bei Anmietung dieser Flächen ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Wohnzimmer Wohnzimmer, offene Küche Flur, Raumaufteilung Badezimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Grundriss Kinderzimmer oder Büro Schlafzimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Kristina Dembik 90439 Nürnberg Telefon: 0157-50780852 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 72 m² Badezimmer hat Dusche: ja Zimmeranzahl: 3 Badezimmer hat Fenster: ja Anzahl Schlafzimmer: 2 Badezimmer hat WC: ja Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Kaltmiete: 900 € Qualität der Ausstattung: Gehoben Nebenkosten: 100 € Möbliert / Teilmöbliert: nein Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1800 € Personenaufzug: ja Befeuerungsart ist Fernwärme: ja Balkon: ja Wohnungstyp: Etagenwohnung Balkon Anzahl: 1 Etage: 2 Keller: ja Etagenzahl: 4 Provision: ja Baujahr: 2015 Provisionshöhe: 2142.00 € Objektzustand: Erstbezug Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2025 Kennwert: 90,6 kWh/m² Haustiere: Nach Vereinbarung Bezugsfrei ab: 01.05.2015 Küche ist Offen: ja Einbauküche: ja Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Badezimmer hat Badewanne: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 5