Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse zentrumsnah zu verkaufen! Objekt-Nr.: AM-SK0238K 92224 Amberg Preis: 145000 € Fläche: 65 m² Provision: 6902.00 € IAS Immobilienagentur Süd Sonja Kemmeter 92224 Amberg Telefon: 0176-55636369 2. Telefon: 0176-55636369 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Die hübsche 3-Zimmer-Wohnung bietet neben der zentrumsnahen Lage auch seniorengerechtes Wohnen. Im modernen Bad mit zuschaltbarer Belüftung finden Sie eine überdimensionierte Regenschauerdusche die ebenerdig zu begehen ist, außerdem Waschtisch, WC und praktische Einbauregale. Über den Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer mit direktem Zugang zur pflegeleicht begrünten Terrasse. Ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet die nebenan liegende Küche, die mit einer hellen, freundlichen Einbauküche ausgestattet ist und alle benötigten Elektrogeräte beinhaltet. Zwei weitere Räume, die wahlweise als Büro, Ess- oder Schlafzimmer Verwendung finden können, runden diese Immobilie ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum und für Ihre Pkws stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 4 IAS Immobilienagentur Süd Sonja Kemmeter 92224 Amberg Telefon: 0176-55636369 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0176-55636369 [email protected] Ausstattung - modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Einbauregalen - Einbauküche komplett ausgestattet - Terrasse - Zentralheizung - Böden mit pflegeleichtem Laminat, Fliesen, Kork und Teppichboden belegt - Kellerraum - 2 Stellplätze Lage Die Wohnung befindet sich im gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Citybusanbindung in Bergnähe in Amberg. Die Innenstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Ärtzte und Apotheken finden Sie in unmttelbarer Nähe. Amberg vereint moderne Einkaufsmöglichkeiten mit historischem Flair. Die Stadt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie über alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bildung und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Sowohl Regensburg wie auch Nürnberg sind mit dem Pkw oder der Bahn bequem zu erreichen. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 4 IAS Immobilienagentur Süd Sonja Kemmeter 92224 Amberg Telefon: 0176-55636369 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0176-55636369 [email protected] Terrasse Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche Bad IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 4 IAS Immobilienagentur Süd Sonja Kemmeter 92224 Amberg Telefon: 0176-55636369 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0176-55636369 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 65 m² Küche ist Einbauküche (EBK): ja Zimmeranzahl: 3 Badezimmer hat Dusche: ja Anzahl Schlafzimmer: 2 Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer hat WC: ja Kaufpreis: 145000 € Qualität der Ausstattung: Gehoben Befeuerungsart ist Gas: ja Möbliert / Teilmöbliert: nein Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Terrasse: ja Etage: 1 Terrasse Anzahl: 1 Etagenzahl: 3 Keller: ja Baujahr: 1995 Provisionssatz: 4,76 % Objektzustand: Gepflegt Provision: ja Heizungsart: Zentralheizung Provisionshöhe: 6902.00 € Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Gültig bis: 2019 Kennwert: 91 kWh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Seniorengerechtes Wohnen: ja Bezugsfrei ab: 01.04.2015 mtl. Hausgeld: 125 € Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Teppichboden: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 4