　7 31 vol. 251 ハウジング・トリビューン【ウィークリー】 86 2015 年 8 月7 日号 http://www.sohjusha.co.jp 今週のトピック解説住設の延長保証サービスが活発化住設機器のトラブル発生時期ストック事業強化の一環として、住設機器の延長保証サービスが、にわかに活気づきつつある。住設機器については、保証期間中 9% 一般的に1〜2年のメーカー保証が付いている。だが、住設が故障するのは、メーカー保証期間外であるケースが多い。そこで、メーカー保証期間外も保証しようというサービスが 6年〜10年 55% 増えている。 2年〜5年 36% 例えば、不動産情報サービスの提供を行っているアットホーム（東京都大田区・松村文衞代表取締役）は今年6月、メーカー保証期間外についても対象とする「賃貸住宅向け設備・家電修理保証サービス」を加盟店向けに提供を開始した。住設機器のトラブルの9割がメーカー保証期間外賃貸物件に備え付けてある設備が故障した際の修理を保証す出典：リビングポイントる「付帯設備修理保証プラン」と、入居者が持ち込んだ家電が故障した際の修理を保証する「持込み家電修理保証プラン」社長）は、住設機器の保証サービスを提供しているリビングを用意。ポイント（東京都渋谷区・安達慶高代表取締役）と提携し、「付帯設備修理保証プラン」は月々の定額経費としている。 8月から住設機器の保証サービス「iecon support」(イエコこのため、修理による突発的な出費を防いで管理コストを下ンサポート)を提供する。新築を対象に、20万円で住設機器げられる。また、修理時の依頼がシステム化されることで手を10年間無償保証する。また、月々3000円支払うプランも間を軽減できる。「持ち込み家電修理保証プラン」については、用意しており、新築だけでなく既存物件も対象とする。入居者が所有する家電をまるごと修理保証するため、物件の付加価値向上につながる。 IoT技術を活用して、住宅設備の不調をいち早く察知することにより、故障する前に対応する新たな保証の仕組みも構また、ヤマダ・エスバイエルホームは今年8月から「SxL 築中だ。分電盤に、家庭内で使用している電力の周波数を読住設延長保証システム（10年）」を開始した。メーカーの保み取る機器を設置。データをクラウドのサーバーに自動送信・証対象外期間を含め、新築の引き渡しから10年間、エアコ解析することにより、住設機器の不調を察知し、対応を行う。ン、レンジフード、換気扇、給湯器、洗浄便座、コンロの無償修理を行う。今後、同システムを標準搭載した新築戸建住宅（併用住宅及び一部エリアは対象外）の販売を行っていく。「IoT技術を活用し、住宅の体調管理を行うサービスを提供していきたい」（池内社長）としている。一方、保証サービスについては、費用を払っても故障し 10年間の設備保証サービスは住宅メーカーでは初だという。なければ元が取れない可能性もある。そこで、費用の半額分 IoTを活用したメンテなど新たな仕組みの提案もをポイントに還元する仕組みとした。ポイントでリフォームや、ハウスクリーニング、点検、インテリア・家具の購入などのサービスを受けられる。国内だけでなく、海外の企業と IoT技術を活用した保証サービスを提供していこうとするも提携し、サービスを拡大していきたい考え。IoTやポイン事業者も出てきている。CoLife（東京都中央区・池内順平ト還元サービスなど、新たな取組みに注目が集まりそうだ。今週の主なニュース 7 31 8 6 ・大和ハウス工業　新技術の壁面緑化システムを開発 PM2.5などを浄化・ミサワホーム　飛鳥建設と環境配慮した液状化対策に着手　工法に丸太を使用・トヨタホーム　東急不動産とインドネシアで大規模分譲　緑化と子育てに配慮・JERCO　リフォームデザインコンテストの募集開始提出期限は8月末日・カネシン　軽量でコンパクトな10kN 用接合金物を発売　施工性が向上・アサヒ衛陶　4.8L 洗浄の節水型トイレを発売　新洗浄方式で大きな節水効果も