物件調書1

物　件　調　書
物件番号
1
8,284,000
入札予定価格
所　在　地
地　目
円
公　簿　面　積
館林市坂下町字八形３２２４番１
雑種地
219.00 ㎡約
66.25 坪
館林市坂下町字八形３２２５番１
雑種地
161.00 ㎡約
48.70 坪
380.00 ㎡約
114.95 坪
合
売却形態
及び形状
接面道路
計
2
土地２筆を一括売却
（登記簿面積による現況有姿売却）
筆
間口　約３５ｍ（東西の接道部分）
奥行　約１１ｍ（南北）
北側に幅員約１０ｍの舗装市道に接面
上水道
引込み無し　北側に150mm管、西側に50mm管有
下水道
引込み無し　公共下水道認可区域（未整備）
ガス
プロパン
都市計画法都市計画区域
法令に基
建築基準法建ぺい率
づく制限
その他制限
公共施設
（直線距離）
市街化区域（第一種住居地域）
60%
容
積
率
200%
館林市役所
物件の南東方約
1.6 ｋｍ
館林市立第一小学校
物件の南
方約
0.4 ｋｍ
館林市立第一中学校
物件の南
方約
0.1 ｋｍ
物件の南西方約
1.4 ｋｍ
物件の南
0.3 ｋｍ
公共交通鉄道：東武伊勢崎線「館林駅」
（直線距離）バス：渡瀬巡回線「第一小学校西」
方約
本物件は公簿売買による現状有姿での引渡しとなります。
留 ⑴ 本物件は、公簿面積による売却となります。
⑵ 現状有姿での引渡しのため、新たな境界明示、境界立会い、測量は実施いたしません。
意 ⑶ 敷地内に工作物（擁壁・フェンス等）及び樹木等がある場合、改修・撤去費用などについて
市は負担いたしません。
事上記については、落札者の責任と費用負担において問題を処理するものとし、損害賠償その他名
目の如何にかかわらず、請求、異議、苦情の申立てについて、市は対応いたしません。
項
・建物を建築するに当たっては、都市計画法、建築基準法及び県、館林市の条例等により、指導
特等がありますので事前に関係各所へご確認ください。
・物件の地下埋設物調査、地盤調査、土壌調査は行っておりません。
記・電気、上下水道及びガスなどの引込み手続及び費用負担は落札者が行ってください。
・埋蔵文化財包蔵地に指定されているため、土地利用に当たっては市文化振興課と協議が
事必要です。
・自己住居用住宅以外で3階建て以上、又は高さが10ｍを越える建築物を建築する場合は、
項「館林市開発事業指導要綱」に基づく事前協議が必要となります。
案内図（物件調書1）
地形図（物件調書1）
3225-1
3224-1
現地写真（物件調書1）
物件西方向→東方向
物件東方向→西方向
（注）写真上の線は現地の状況をイメージしやすくするためのものであり、
実際の境界とは異なる場合があります。

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