Klein, aber fein: Idyllisches Einfamilienhaus auf dem Land - Mietkaufangebot!! Objekt-Nr.: SAD-TD0249MK 92545 Pertolzhofen - Niedermurach Preis: 430 € Fläche: 80 m² Provision: 847.28 € IAS Immobilienagentur Süd Hagen A. Fesser 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148833 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen im Eingangsbereich zunächst einen Windfang mit GästeWC. Es folgt eine Diele mit Treppenaufgang. Von der Diele gelangen Sie in eine abgeschlossene Küche, an welche ein geräumiger, lichtdurchfluteter, offener Ess- und Wohnbereich, mit Zugang auf Ihren Sonnenbalkon grenzt. Ofenliebhaber haben hier die Möglichkeit, einen Schwedenofen oder einen Kachelofen anzuschließen. Über eine schöne Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon vor. Zwei weitere Räume stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Die Treppe führt Sie weiter hinauf in den Dachboden, dieser ist bei Bedarf ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert! Der Keller ist aufgeteilt in Heiz- und Tankraum, Lagerraum sowie Waschhaus mit Zugang in den Garten. Der Außenbereich präsentiert sich mit einem pflegeleichten Garten, mit einem gemauerten Nebengebäude und einem überdachten Freisitz. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in einer Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist, direkt am Haus. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 7 IAS Immobilienagentur Süd Hagen A. Fesser 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148833 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung... Es handelt sich hier um ein außergewöhnlich gepflegtes, heimeliges Häuschen, welches Sie auf Wunsch voll möbliert übernehmen können. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen! Ausstattung - Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppich - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster - Gäste-WC - kann komplett möbliert übernommen werden - Öl-Zentralheizung - Waschhaus im Keller - Lagerraum im Keller - Balkon im Erdgeschoss und im Obergschoss - Dachgeschoss ausbaufähig - Garage - weitere Kfz-Stellplätze im Hof - überdachter Freisitz - gemauertes Nebengebäude - Garten - Mietkaufrate nur 430 € - Vertragslaufzeit 22 Jahre Lage Niedermurach - Pertolzhofen - ruhige Lage Sie leben hier ein einem Dorf mit einer intakten Dorfgemeinschaft, mit Sinn für das Vereinsleben. Nur 8 Kilometer enfernt und auch durch Busanbindung erreichbar, befindet sich Oberviechtach. Die bekannte „Dr. Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sie erreichen in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und A 6. Provision Bei Anmietung dieser Flächen ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 7 IAS Immobilienagentur Süd Hagen A. Fesser 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148833 Fax: 0941-30795264 [email protected] Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät! Sprechen Sie uns einfach darauf an! AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 7 IAS Immobilienagentur Süd Hagen A. Fesser 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148833 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ess- Wohnzimmer Bild 2 Flur im Erdgeschoss mit Treppenaufgang in das Obergeschoss Ess- Wohnzimmer Küche IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 7 IAS Immobilienagentur Süd Hagen A. Fesser 93161 Sinzing Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Telefon: 0176-14148833 Fax: 0941-30795264 [email protected] Flur im Obergeschoss mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss Kinderzimmer Badezimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 7 IAS Immobilienagentur Süd Hagen A. Fesser 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148833 Fax: 0941-30795264 [email protected] Badezimmer Bild 2 Gäste-WC IAS Immobilienagentur Süd Seite 6 / 7 IAS Immobilienagentur Süd Hagen A. Fesser 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148833 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 80 m² Badezimmer hat Fenster: ja Zimmeranzahl: 4 Küche ist Pantry: ja Anzahl Schlafzimmer: 3 Badezimmer hat Dusche: ja Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer hat WC: ja Grundstücksfläche: 550 m² Qualität der Ausstattung: Normal Kaltmiete: 430 € Möbliert / Teilmöbliert: möbliert Befeuerungsart ist Öl: ja Gäste-WC: ja Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Balkon: ja Als Ferienhaus geeignet: ja Keller: ja Etagenzahl: 2 Dachboden: ja Baujahr: 1933 Garten/ -mitbenutzung: ja Letzte Modernisierung: 1977 Jahr Provisionshöhe: 847.28 € Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Gültig bis: 2024 Kennwert: 194,13 kWh/m² Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Bezugsfrei ab: 01.05.2015 Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist PVC: ja Bodenbelag ist Teppichboden: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 7 / 7