Gemütliche Wohnung mit Balkon nicht weit vom Zentrum in Ingolstadt zu verkaufen! Objekt-Nr.: IN-DL2462K 85049 Ingolstadt Preis: 230000 € Fläche: 70 m² Provision: 8568.00 € IAS Immobilienagentur Süd Dieter Laun 86571 Langenmosen Telefon: 01523-4204553 2. Telefon: 01523-4204553 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Diese gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in der Nähe vom Zentrum. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zeichnet sich ein großer Flurbereich mit Zugang zum großen Wohnbereich mit Balkon und der Küche aus. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon (Ostseite), runden die gemütliche Wohnung ab. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Dieter Laun 86571 Langenmosen Telefon: 01523-4204553 Fax: 0941-30795264 Mobil: 01523-4204553 [email protected] Ausstattung Im Rahmen der Ausstattung der Wohnung hat die Eigentümerin großen Wert auf beste Qualität gelegt, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung. Alle Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Parkett belegt. (wurde NEU abgeschliffen!). - EBK vorhanden. - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch - Kabel - Tel./DSL - Kellerraum ca. 8 m² - Zweimal Balkon - Waschmaschinenanschluß im Keller und Bad - Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 10.000 € Lage Das Objekt liegt im Süden von Ingolstadt, nicht weit zum Zentrum, dies können in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Bahnhof ist gegeben. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in den Einkaufszentren von Ingolstadt. Kindergarten und Schulen Ochsenschlacht und Antonschule sind nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Dieter Laun 86571 Langenmosen Wohnbereich Telefon: 01523-4204553 Fax: 0941-30795264 Mobil: 01523-4204553 [email protected] Balkon Ostseite Schlafzimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Dieter Laun 86571 Langenmosen Telefon: 01523-4204553 Fax: 0941-30795264 Mobil: 01523-4204553 [email protected] Flur Bad Wohnbereich Bad IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Dieter Laun 86571 Langenmosen Telefon: 01523-4204553 Fax: 0941-30795264 Mobil: 01523-4204553 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 70 m² Küche ist Einbauküche (EBK): ja Zimmeranzahl: 2 Küche ist Offen: ja Anzahl Schlafzimmer: 1 Badezimmer hat Badewanne: ja Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Nutzfläche: 8 m² Badezimmer hat WC: ja Kaufpreis: 230000 € Qualität der Ausstattung: Normal Garage / Stellplatz Kaufpreis: 10000 € Möbliert / Teilmöbliert: nein Befeuerungsart ist Gas: ja Ausblick: keine Angabe Wohnungstyp: Etagenwohnung Personenaufzug: ja Etage: 4 Balkon: ja Etagenzahl: 4 Balkon Anzahl: 2 Baujahr: 1993 Keller: ja Letzte Modernisierung: 2014 Jahr Provision: ja Objektzustand: Gepflegt Provisionssatz: 3.57 % Heizungsart: Zentralheizung Provisionshöhe: 8568.00 € Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Gültig bis: 2020 Kennwert: 162 kWh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: 01.05.2015 Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Parkett: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 5