Echt Tuinstraat 0 ong

Echt
Tuinstraat 0 ong
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 195.000,= v.o.n.
Jack Frenken makelaars en hypotheekadviseurs Reinald Residentie, Graaf Reinaldstraat
1, 6041 XB Roermond
T 0475 33 52 25, www.jackfrenken.nl, [email protected]
Openingstijden: maandag tot en met vrijdag 9.00 - 17.30 uur, zaterdag 10,00 - 13.00
uur
Algemeen
Aan de Tuinstraat in Echt zullen, binnen een reeds bestaande
woonwijk, twee halfvrijstaande nieuwbouwwoningen worden
gerealiseerd. De fraaie woningen liggen op royale percelen en
hebben door het rode en antraciet metselwerk een
karakteristieke uitstraling. Door de grote raampartijen aan voor
–en achtergevel is er veel lichtinval in de woningen. Beide
woningen beschikken over een functionele houten
buitenberging. De goed op elkaar afgestemde functionaliteiten
zorgen ervoor de woning aangenaam bewoonbaar en zeer
compleet is.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree/ hal met toegang tot meterkast,
gastentoilet en tevens trapopgang naar eerste verdieping. Het
toilet wordt uitgevoerd met tegelwerk tot plafondhoogte,
zwevend toilet en fonteincombinatie. Ruime woonkamer met
open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van
de woning en de keuken over de gehele breedte aan de
achterzijde. Op deze wijze beschikt de woning over een fraaie
woonkeuken vanwaar u uitkijkt op de tuin. Er ontstaat hierdoor
een optimaal contact met de tuin, waardoor u binnen een echt
buitengevoel krijgt. Naast de woning wordt een houten
buitenberging gerealiseerd.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en
badkamer.
De badkamer zal worden uitgerust met tegelwerk tot
plafondhoogte, douchecombinatie, wastafelcombinatie en
zwevend toilet.
2e Verdieping: Ruime tweede verdieping, welke bereikbaar is
middels een vaste trap. De ruimte is vrij in te delen, dus
multifunctioneel.
Tuin
De tuinen zijn ca. 15 meter diep en 9 meter breed en
gesitueerd op het zuidwesten.
Een goede bezonning en prima privacy zijn gegarandeerd.
Extra Grond
De woning zal geleverd worden met een perceel van 310m².
Het ‘basis perceel’ van 260m² plus 50m² extra tuin.
Aankoopsom voor deze 50m² extra grond bedraagt €10.000,-v.o.n.
Tevens bestaat de mogelijkheid om voor maximaal 5 jaar
erfpacht af te sluiten op dit gedeelte van de grond tegen een
vergoeding van € 50,-- per maand.
Na deze periode van 5 jaar bent u verplicht om de grond te
kopen.
Opties
Voor nog meer ruimte en functionaliteit kan optioneel gekozen
worden voor de volgende aanvullingen:
* gemetselde berging/ garage
* erker aan voorzijde van de woning
* uitbouw aan achterzijde van de woning
(1,20 of 2,40m. diep)
* luxe keukeninstallatie voor maar slechts € 4.300,-* dakraam/ dakkapel
Alle overige wensen zijn in een persoonlijk gesprek met de
aannemer bespreekbaar.
Locatie
Gemeente Echt-Susteren is een bijzonder groene gemeente
met fraaie uitgestrekte natuurgebieden. Bovendien ligt de
gemeente in het smalste stukje van Nederland, slecht 4,8km.
breed, de taille. Hierdoor vormen de buitengrenzen van EchtSusteren ook meteen de landsgrenzen met Duitsland en
België. Een bijzonder stukje Nederland dus.
In Echt heeft u allerlei voorzieningen en faciliteiten binnen
handbereik. Leuke restaurants, winkels, sportparken, een
overdekt zwembad, een bioscoop en nog veel meer.
Het uitgestrekte buitengebied leent zich bij uitstek om te
recreëren, zoals wandelen, fietsen en paardrijden.
Echt heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het NS station, met
directe verbindingen naar Roermond, Eindhoven, Maastricht en
Venlo, ligt aan de rand van de kern Echt.
Voor de automobilist zijn er aansluitingen op de N276, A2 en
A73.
Algemeen
Inhoud: 371m³ (incl. berging)
Perceelsoppervlakte: 260m² (+ 50m²)
Woonoppervlakte: ± 102m².
Bouwjaar: 2014/ 2015
In het kort
Perceelsgrootte:
358 m2
Inhoud:
ca. 371 m3
Woonoppervlakte:
ca. 102 m2
Tuin:
ca. 15 m x 9 m
Bouw:
± 2014
Aanvaarding:
In overleg
Vraagprijs:
€ 195.000,= v.o.n.
Aanvullende informatie bij de koop van een woning
Bieden en onderhandelen
Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De
ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u
uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig
van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u
de eerste partij die de informatie heeft
ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die
reageert. U bent pas in onderhandeling als u een
tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met
één partij tegelijk onderhandeld worden. Met meerdere
partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de
makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De
verkoper beslist met welke partij hij wenst te
onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al
biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding
is het van belang dat alle voorwaarden goed worden
aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de
opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende
voorwaarden van belang. Tijdens het
onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met
bezichtigingen.
Het tot stand komen van een koop
Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en
overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een
akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te
worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt
opgesteld volgens de model-koopakte van de NVM. Deze
koopakte is opgesteld volgens eisen die de wet aan de
koopovereenkomst van een woning stelt. Aanvullende
afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen.
De koop is pas gesloten nadat koper én verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling
akkoord kunnen geen rechten worden ontleend.
Waarborgsom/Bankgarantie
Het storten van een waarborgsom door koper is een
onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom
dient binnen 4 weken na het tekenen van de
overeenkomst door koper gestort te worden op de
derdenrekening van een door de koper aangegeven
notaris. De waarborgsom bedraagt 10 % van de
koopsom.
Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit
bedrag worden gesteld.
Bespreekt u dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding
reeds met uw hypotheekadviseur of bank.
Bedenktijd Koper / Verkoper
De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet
handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft
na het tekenen van de overeenkomst een wettelijk
bedenktijd van drie dagen. Deze begint om 00.00 uur op
de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als
koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter
hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een
zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt
deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet
een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.
Voor verkoper zal eveneens contractueel een bedenktijd
van drie dagen bedongen worden onder gelijke
voorwaarden als gelden voor koper.
Onderzoeksplicht koper
Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk
geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte
gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een
onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van
belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op
zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar
zijn via openbare registers of instanties. Het staat een
koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan
bijvoorbeeld een bouwkundige).
Optie
Het begrip `optie’ wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor
het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat
partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop.
Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben
plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort
bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een
optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk.
Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen,
voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met
grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele
afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen
kunnen geen rechten worden ontleend.
Notities
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten
worden ontleend. Onze presentatiebrochures en advertenties nodigen u uit om een bieding uit
te brengen.

Download Report