BACCARASTRAAT 6 - AALSMEER

BACCARASTRAAT 6 - AALSMEER
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Eveleens Makelaars o.z.
Punterstraat 2
1431 CT AALSMEER
Tel: 0297-344 444
E-mail: [email protected]
Website:www.eveleens.nl
KENMERKEN
Object gegevens
Open portiek
Bouwjaar
Bouwvorm
Permanente bewoning
Huidig gebruik
Nee
2006
Bestaande bouw
Ja
Woonruimte
Maten object
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Inhoud woning
Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
Woonkamer
45 m2
Details
Ligging object
Bijzonderheden
Keurmerken
Verwarming
Isolatie
Warmwater
Schuur / berging
Kabel
In woonwijk
Gedeeltelijk gestoffeerd
GIW Waarborgcertificaat
C.V.-Ketel
Volledig geïsoleerd
C.V.-Ketel
Inpandig
Ja
Tuin gegevens
Tuin
Geen tuin, balkon op het zuidoosten.
3
2
300 m3
115 m2
OMSCHRIJVING
Verscholen tussen de Stommeerweg en de Gerberastraat, achter het klooster, is in 2006
een leuk wijkje gebouwd met de naam 'Kloostertuin'. De uitstraling doen vermoeden dat
het alleen om tweekappers en eengezinswoningen gaat, maar verpakt in de uitstraling van
een woonhuis zijn hier ook royale appartementen gerealiseerd.
In een kleinschalige appartementengebouw wordt dit leuke hoekappartement
aangeboden. Met een eigen entree en berging op de begane grond, een heerlijk grote,
lichte woonkamer/keuken, slaap- en badkamer op de eerste verdieping en een flinke
zolder, spreken we hier van een heerlijke leefruimte. Uitstekend geïsoleerd, voorzien van
alle gemakken, gelegen op korte afstand van winkels Ophelialaan en Zijdstraat.
EERSTE VERDIEPING
Via de eigen entree bereikt u het appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping van dit
kleinschalige appartementengebouw. Op de begane grond bevindt zich de berging met
voldoende ruimte voor bijvoorbeeld uw fiets(en).
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De royale hal is nu in gebruik als werkkamer
en biedt toegang tot het grote balkon op het zuidoosten. De lichte woonkamer heeft een
open keuken aan de voorzijde en een frans balkon aan de achterzijde. De keuken is
voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.
Deze hele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer.
Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is
voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine/droger.
Via de vaste trap in de hal is de tweede verdieping te bereiken.
TWEEDE VERDIEPING
De ruimte op de verdieping is thans in gebruik als bergzolder maar is eenvoudig om te
bouwen tot een extra slaap- of studeerkamer. Op zolder bevindt zich een zee aan
bergruimte en is ook de c.v.ketel gesitueerd. De verdieping is bereikbaar met een vaste
trap.
KADASTER
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / plaats
Gemeente
Sectie / perceel
Soort
Baccarastraat 6 1431 RN, AALSMEER
Aalsmeer
C / 6273
Appartementsrecht
LIJST VAN ZAKEN
Blijft
achter
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmtevoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keukenaccessoires
-
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Verlichting, te weten:
- Keuken
- Afzuigkap
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
- Fonteintje
Badkameraccessoires
- Wasmachine-afvoer
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen:
Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
Appartement
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te
maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten.
Gedeelde eigendom
Appartementeigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met
beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt
onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk
toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van
zijn eigen woning, en het medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen
zoals het dak en het trappenhuis.
Rechten en plichten
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars
(VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud
aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in
functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk.
Aanschrijvingen en splitsingsreglement
Het spreekt voor zich dat u benieuwd bent naar de onderhoudsstaat van de
gemeenschappelijke delen. Maar wist u dat de gemeente appartementeigenaren kan
verplichten tot onderhoud door middel van een zogenaamde ‘aanschrijving’? Ook van
belang zijn splitsingsreglement en splitsingsakte, waarin veel spelregels rond het gebouw
zijn vastgelegd
Servicekosten
De servicekosten bestaan uit een maandelijks bedrag welke eigenaren van een
appartement dient te betalen voor onderhoud aan het gebouw, de openbare ruimtes,
verzekeringen etc. etc. Meer weten over de servicekosten van dit appartement? Neem
contact met ons op: [email protected]/0297-344 444
Kosten koper
De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de
overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende
kosten:
– Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom)
– Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering
– Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering
Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met:
– Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte
– Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte
– Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek
– Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek
Notaris
De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te
wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10
kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij
de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor
houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever
gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het
extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een
nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per
kilometer
Algemeen
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde
gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten
worden ontleend.
De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een
optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen
overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum,
roerende zaken, etc.).
Algemeen
Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk.
Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een
eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele
aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de buurt op
funda.nl
Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297344 444 of [email protected]

Download Report