Download brochure

Echt
Houtstraat 73
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 275.000,= k.k.
Jack Frenken makelaars en hypotheekadviseurs Reinald Residentie, Graaf Reinaldstraat
1, 6041 XB Roermond
T 0475 33 52 25, www.jackfrenken.nl, [email protected]
Openingstijden: maandag tot en met vrijdag 9.00 - 17.30 uur, zaterdag 10,00 - 13.00
uur
Algemeen
Dit zeer riant woonhuis (1.000m³) op royaal perceel van 800m²
is gelegen nabij vele voorzieningen en centraal t.o.v. diverse
uitvalswegen als A2, A73 en N276.
De woning is omstreeks 1977 op zeer degelijke wijze gebouwd
en beschikt o.a. over een souterrain (25m²), woonkamer
(57m²), leefkeuken (17m²), bijkeuken, 4 mogelijk 5 grote
slaapkamers en mogelijkheid voor het realiseren van een
garage.
Kortom: zeer riant wonen voor een reële prijs. Kom kijken
en overtuig uzelf!
De indeling is als volgt:
Souterrain: Royale kelder met tegelvloer (25m², verdeeld in 2
compartimenten).
Begane grond: Ruime ontvangsthal/ entree met garderobe,
fraaie trappartij en toegang tot souterrain, toilet, woonkamer en
keuken. De ‘Z-vorm’ woonkamer van ca.57m² mag zeer riant
genoemd worden en is zeer praktisch in te delen. De
woonkamer is afgewerkt met een eikenparketvloer en beschikt
tevens over een schouwpartij met open haard en schuifpui naar
de tuin. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een optimaal
contact met de parkachtige tuin. De separate leefkeuken
(17m²) is voorzien van een tegelvloer en degelijke eiken houten
keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende
apparatuur: 4 pits kookplaat, afzuigkap, 4 ovens en koelkast.
Vanuit de keuken is een grote berging/ bijkeuken bereikbaar,
alwaar aansluitpunten voor de wasapparatuur e.d. aanwezig
zijn.
1e Verdieping: Overloop, welke toegang biedt tot 3 grote
slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De slaapkamers zijn
respectievelijk 6.20 x 4.90, 5.90 x 4.30 en 5.30 x 4.00 groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie
parketvloer.
Het toilet is voorzien van een closet en fonteintje. De ruime
badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en 2
wastafels.
2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met
toegang tot slaapkamer 4, berging/ inloopkast en zolder.
Slaapkamer 4 is 5.30 x 4.90 groot. De zolder kan op
eenvoudige wijze omgebouwd worden tot 5e grote slaapkamer
(5.80 x 4.00).
Tuin
De ca. 35 meter diepe en 15m. brede achtertuin heeft een
parkachtig karakter en is keurig verzorgd. De tuin is gelegen op
het noordwesten en u kunt de gehele dag genieten van een
goede bezonning en een optimale privacy. De tuin grenst aan
de achterzijde aan de Ridderlaan, waardoor de mogelijk
bestaat voor het realiseren van een extra achteringang en
eventueel oprichten van een garage of andersoortige opstal.
Algemeen
De woning is omstreeks 1977 op degelijke wijze gebouwd. Het
pand beschikt over hard houten kozijnen met deels dubbele
beglazing en rolluiken. Het dak is geïsoleerd en voorzien van
keramische pannen. De C.V.-installatie (Remeha HR Combi)
dateert uit 2004 en is gehuurd.
Locatie
De woning is gelegen is gelegen nabij de kern van Pey-Echt
met al zijn voorzieningen en een basisschool. Daarnaast zijn
belangrijke verbindingswegen als de N276, A2 en A73 richting
Maastricht, Eindhoven en Venlo, het NS-station en ook het
middelbaar onderwijs binnen enkele minuten bereikbaar. Echt
beschikt verder over een ruim voorzieningenpakket met diverse
scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Inhoud: 1.000m³
Perceelsoppervlakte: 800m²
Woonoppervlakte: ± 225m².
Bouwjaar: ca. 1977
Aanvaarding: in overleg.
In het kort
Perceelsgrootte:
800 m2
Inhoud:
ca. 1000 m3
Woonoppervlakte:
ca. 225 m2
Tuin:
ca. 35 m x 15 m
Bouw:
± 1977
Aanvaarding:
In overleg
Vraagprijs:
€ 275.000,= k.k.
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: JFR
3537
6310
1837
20
1836
7
6750
6303
1838
65A
67
65
6751
63
07
69
71
erla
an
A
1843
Ridd
71
73
1844
75
4395
6386
Ho
ut
str
aa
t
48
46
0m
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
25 Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 maart 2014
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
77
5m
25 m
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
ECHT
K
6751
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
79
Omgevingskaart
Klantreferentie: JFR
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object ECHT K 6751
Houtstraat 73, 6102 BE ECHT
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Aanvullende informatie bij de koop van een woning
Bieden en onderhandelen
Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De
ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u
uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig
van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u
de eerste partij die de informatie heeft
ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die
reageert. U bent pas in onderhandeling als u een
tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met
één partij tegelijk onderhandeld worden. Met meerdere
partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de
makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De
verkoper beslist met welke partij hij wenst te
onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al
biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding
is het van belang dat alle voorwaarden goed worden
aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de
opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende
voorwaarden van belang. Tijdens het
onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met
bezichtigingen.
Het tot stand komen van een koop
Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en
overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een
akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te
worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt
opgesteld volgens de model-koopakte van de NVM. Deze
koopakte is opgesteld volgens eisen die de wet aan de
koopovereenkomst van een woning stelt. Aanvullende
afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen.
De koop is pas gesloten nadat koper én verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling
akkoord kunnen geen rechten worden ontleend.
Waarborgsom/Bankgarantie
Het storten van een waarborgsom door koper is een
onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom
dient binnen 4 weken na het tekenen van de
overeenkomst door koper gestort te worden op de
derdenrekening van een door de koper aangegeven
notaris. De waarborgsom bedraagt 10 % van de
koopsom.
Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit
bedrag worden gesteld.
Bespreekt u dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding
reeds met uw hypotheekadviseur of bank.
Bedenktijd Koper / Verkoper
De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet
handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft
na het tekenen van de overeenkomst een wettelijk
bedenktijd van drie dagen. Deze begint om 00.00 uur op
de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als
koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter
hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een
zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt
deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet
een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.
Voor verkoper zal eveneens contractueel een bedenktijd
van drie dagen bedongen worden onder gelijke
voorwaarden als gelden voor koper.
Onderzoeksplicht koper
Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk
geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte
gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een
onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van
belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op
zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar
zijn via openbare registers of instanties. Het staat een
koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan
bijvoorbeeld een bouwkundige).
Optie
Het begrip `optie’ wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor
het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat
partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop.
Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben
plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort
bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een
optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk.
Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen,
voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met
grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele
afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen
kunnen geen rechten worden ontleend.
Notities
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten
worden ontleend. Onze presentatiebrochures en advertenties nodigen u uit om een bieding uit
te brengen.

Download Report