Sportmark 92 ALMERE

Sportmark 92
ALMERE
Vraagprijs € 162.000,-- k.k.
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1980
Woonopp.: 146m2
Hoekwoning met extra grote garage en
evt. te realiseren praktijkruimte.
•Inbouwkeuken met alle
inbouwapparatuur
•Woonkamer tuingericht met 3m grote
aanbouw.
Woonvast Flevoland
Almere
107
036-5482070
Begane grond:
Ruime entree, hal met toilet.Via de tussendeur komt u
in de woonkeuken. Deze is in 2010 in hoekopstelling
geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur.
O.a. een inductiekookplaat met afzuigkap,
vaatwasser, grote koel/vriescombinatie, combimagnetron en oven en veel kastruimte.
De woonkamer is tuingericht en in 2008 met 3 meter
vergroot d.m.v. een aanbouw. 3 lichtkoepels overdag
en diverse inbouwspotjes 's avonds zorgen voor de
verlichting. Designradiatoren voor de warmte.Via
kunststof dubbele deuren of via een enkele loopdeur
(2008) komt u in de achtertuin. Deze is op het
noordwesten gelegen en heeft de hele dag zon. De
tuin is voorzien van een spranklerinstallatie,
buitenkraan en elektra punten op diverse plekken.
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen
maar in diverse kleur en grootte, verder gestucte
wanden en plafond.
Naast de woning staat een extra grote garage
(30m2). Naast dat u hier uw auto kunt parkeren is er
ook nog een mogelijkheid tot praktijkruimte
aanwezig. Deze ruimte is nu bij de woonkamer
getrokken maar is eenvoudig af te sluiten. De garage
is vanaf buiten via openslaande garagedeuren te
bereiken en een tussendeur geeft u toegang tot de
woonkamer/praktijkruimte. Tevens bestaat er nog de
mogelijkheid om een extra zolderberging te
realiseren doordat het plafond extra hoog is.
1ste verdieping:
Een ruime overloop die toegang biedt aan 2
slaapkamers (mogelijkheid voor 3), badkamer en een
grote inloopkast met de C.V.ketel. De badkamer is
voorzien van een douchecabine, toilet en
wastafelmeubel.
Centrale verwarming/Warmwater
Type: Combiketel
Merk:
Bouwjaar: 2005
.
v.t
n.
e
m
na
er
o v ee
m
r
te
Isolatie
ch
Ligging: Noord-West
Diepte: ± 12
Breedte: ± 5.20
Oppervlakte: ±62 m2
tuinaanleg/(sier)bestrating
beplanting/erfafscheiding
voetdroogmolen incl. droogmolen
buitenverlichting
tuinhuisje/buitenberging
brievenbus
(voordeur-)bel
veiligheidssloten
alarminstallatie
rolluiken/zonwering buiten
zonwering binnen
gordijnrails
gordijnen
vitrages
losse horren/rolhorren
rolgordijnen
vloerbedekking/linoleum
parketvloer/kurkvloer/plavuizen
warmwatervoorziening, te wetenboiler in de keuken
boiler close-in/c.v. ketel
(klok-)thermostaat
(voorzet-)openhaard met toebehoren
kachels
keukenblok met bovenkasten
keuken(inbouw-)apparatuur
Inductie kookplaat
electrische oven
vaatwasser/koelkast/vriezer
inbouwverlichting
opbouwverlichting
losse kasten, boeken-, legplanken
wastafels met accessoires
toiletaccessoires
badkameraccessoires
veiligheidsschakelaar wasmachine
(huis-)telefoontoestellen
overige zaken te weten:
bijzondere opmerkingen:
Sproei installatie
tuinslang en slanghouder
waterloop
combi- magnetron
at
Achtertuin
ga
Gemeente: Almere
Sectie: G
Perceel: 889
Oppervlakte: 1a 80 ca
Eigendomssoort: geheel
r
te
Kadastrale gegevens
ta
ijf
bl
ROERENDE ZAKEN
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
ALGEMENE INFORMATIE
Brochure
Deze brochure is (met de grootste zorg) samengesteld
op basis van door de verkoper (en/of derden)
verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen noch
jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten
worden ontleend. De brochure houdt slechts een
uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen
van de onderhandelingen.
kosten zullen worden berekend op basis van een nader
op te geven uurtarief en kilometervergoeding. Deze
kosten zullen worden verrekend tijdens het transport
via de gekozen notaris.
Uw huidige woning
Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning,
dan kan advies omtrent de waarde van uw huidige
woning u helpen bij het nemen van een
aankoopbeslissing. Wij informeren u daarom graag
Kopersinformatie
Woonvast Flevoland treedt op namens de verkoper en vrijblijvend en kosteloos over de waarde en de
behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mogelijke verkoop van uw woning. Dankzij ons
mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld lidmaatschap bij de ERA zijn wij altijd en overal in de
gelegenheid om u van goed advies te voorzien.
wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij
adviseren u een deskundige NVM makelaar in te
schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Wanneer wij niet namens de verkoper optreden,
kunnen wij uiteraard uw belangen behartigen.
Verkoopvoorwaarden
Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud
gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen
de prijs maar ook over o.a. de ontbindende
voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc.,
volledige overeenstemming is bereikt.
Koopovereenkomst
Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na
ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst
door zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigd
tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de
verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een
schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.
Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u om
uw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen,
zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoeken
of de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen.
Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van de
verkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien van
uw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan die
tijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de e-mail.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal Woonvast
Flevoland een koopakte (laten) opstellen conform NVM
voorwaarden. Daarin wordt zoals te doen gebruikelijk
opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van
10% van de koopsom. Voorbehouden, zoals
bijvoorbeeld het verkrijgen van een financiering,
nationale hypotheekgarantie of bouwkundige keuring,
kunnen alleen worden opgenomen indien deze
uitdrukkelijk bij de bieding is vermeld en over deze
ontbindende voorwaarden overeenstemming is
bereikt.
De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor de
koper, wordt in de koopakte opgenomen.
Energielabel/ EPA Certificaat
Deze woning zal zonder energielabel en/ of EPA
Certificaat worden geleverd.
Notariskeuze
Tenzij anders is aangegeven, is de notariskeuze aan de
koper. De notaris dient kantoor te houden in de regio.
Indien koper een notaris kiest buiten de regio, dan zijn
verkoper en diens makelaar gerechtigd om kosten in
rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn een
vergoeding voor de extra tijd en gebruik van
productiemiddelen die dit met zich meebrengt. De
ERA-makelaars hebben als missie om
de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
zij dat doen, moet aan de hoogste
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid
voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op
een schaal van 1 tot 10.
ERA-makelaars vormen een select
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500
aangesloten kantoren.
Hoe verschillend al die 35 landen ook
zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de
volgende behoeften met elkaar delen:
1. snelle verkoop
2. optimale prijs
3. geen zorgen achteraf
ERA-makelaars concentreren zich op
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Zie onze voorwaarden en tarieven.
deze drie basisbehoeften bij iedere
opdrachtgever.
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
ERA. STERK DOOR SERVICE
Heeft u nog vragen?
Neem contact op met ons!
U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom!
■ Stuur ons een e-mail
■ Bel ons
■
ERA-MAKELAARS VERKÓPEN HUIZEN!
www.era.nl
WoonvastFlevoland
Marktgracht 43
1353 AK Almere
Tel: 036-548 20 70
E-mail: [email protected]
Internet: www.woonvastflevoland.nl

Download Report