di 15 apr 2014 - Commissie Welstand en Monumenten

COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST
2014 - 06
Verslag van het gedelegeerd overleg van de Commissie Welstand en Monumenten West,
gehouden op dinsdag 15 april 2014 in Utrecht.
Aanwezig :
De voorzitter T. Frantzen, het lid F. Wintermans, M. van der Wiel (secretaris) en
C. Boogert (uitvoerend secretaris)
OVERZICHT VERSLAG
A
Ingekomen stukken en mededelingen
B
Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 1 april 2014
C
Algemeen
D
D1.I
D1.II
D2
Planbespreking
Haarrijn – A2
Heldinnenlaan, bedrijventerrein Haarrijn (kavels 2h, 2i, 2j en 2k)
Proostwetering 53
E
E1
Nagekomen plannen
Saffraanweg
F
Overige bouwplannen
Plannen met preadvies, lijsten d.d. 10/04 2014
G
Rondvraag
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 15 april 2014
A
Ingekomen stukken en mededelingen
Geen onderwerpen.
B
Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 1 april 2014
Het verslag wordt, met meeneming van de opmerkingen uit de schriftelijke ronde,
vastgesteld.
C
Algemeen
Geen onderwerpen.
D
Bouwplannen
D1.I Haarrijn – A2
(Ont) Stedenbouwkundige randvoorwaarden geluidafscherming Haarrijn
Aanvraag : Projectbureau Leidsche Rijn
Ontwerp : supervisor dhr Verschuren
(zie notulen 28/05 en 17/09 2013, 04/02 2014)
Mede naar aanleiding van de voorgaande besprekingen heeft supervisor Verschuren in het
voorliggend document 'Stedenbouwkundige randvoorwaarden voor de gevels van
bedrijfsgebouwen en terreinafscherming langs de A2, vooruitlopend op de
geluidafscherming aan de westzijde van de A2 ter hoogte van Haarrijn', vollediger en
gedetailleerder de middelen beschreven die in deze fase moeten leiden tot een
samenhangend, rustig en continu beeld langs de snelweg. Voor de in de toekomst te
verwachten vereiste geluidafscherming in de open ruimten tussen de bedrijfsgebouwen,
zijn uitgangspunten geformuleerd die een in het beeld passende invulling mogelijk maken,
op basis van een op dat moment op te stellen beeldregie.
Reactie commissieleden
De commissieleden constateren dat de stedenbouwkundige randvoorwaarden duidelijk zijn
en in de toekomst als toetsingskader kunnen dienen. Hierbij zal voor de langere termijn
een scherpe aansturing cruciaal zijn om het typisch Utrechtse karakteristieke beeld van
grotere architectonische eenheden langs de A2 ook daadwerkelijk voor dit deelproject waar
te kunnen maken. Aanbevolen wordt om nog duidelijker in beeld te brengen wat het
gewenste eindbeeld is. Belangrijk voor het ervaren van de schaal en de continuïteit is de
eenheid van het scherm, dat de tussenliggende velden moet gaan domineren qua beeld.
Het omschrijven van de gouden kleur is een opmaat in deze, maar door ook specifieker de
vlakverdelingen te omschrijven wordt de constante van het scherm sterker.
Het zou wenselijk zijn om voor het ervaren van de grotere schaal (als grotere
architectonische eenheid) te streven naar een plint tussen de schermdelen in plaats van
delen te beplanten met een haag. Mogelijk kan de gemeente voor op de langere termijn
hier al financieel op anticiperen. Sterk omschreven voorwaarden voor het scherm zijn
voldoende om voor de zijgevels een kleurmarge van grijstinten aan te houden.
Conclusie
De opgestelde stedenbouwkundige randvoorwaarden volstaan als toetsingskader voor de
commissie. Om het streven naar een stedenbouwkundige en grotere architectonische
eenheid van dit deelproject kracht bij te zetten, is het aan te bevelen ook uitspraken te
doen over de plaatmaten. Tevens wordt geadviseerd de gemeentelijke ambitie vast te
leggen zoals het op termijn doortrekken van de plint.
D1.II Heldinnenlaan, bedrijventerrein Haarrijn (kavels 2h, 2i, 2j en 2k)
14-03408
(R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een textielwasserij
Aanvraag : Textielreiniging G. van der Kleij en Zoon
Ontwerp : LHR 3.0
(notulen 04/02 2014)
In de aanvraag is het eerder besproken plan uitgewerkt. Architect Leenheer toont
kleurmonsters van de toe te passen gevelmaterialen, afgestemd met de betrokken
supervisors. Plaats en omvang van reclame-uitingen zullen in een afzonderlijke aanvraag
ter advisering worden voorgelegd.
Conclusie
De commissieleden adviseren positief over de aanvraag omgevingsvergunning.
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 15 april 2014
2
D2
(R)
Proostwetering 53 – Cockpitgebouw
Voorstel aanpassing entree
Aanvraag : Louwmangroup
Ontwerp : ONL
Status
: collegiaal overleg
Het cockpitgebouw is onderdeel van het transparante geluidscherm langs de A2 ter hoogte
van het bedrijvengebied De Wetering-noord. Het gebouw is ontsloten aan de
Proostwetering, maar de entree ligt terzijde van de centrale toegangsweg. Architect Joosen
licht toe dat het doel van het voorstel is de entree zichtbaarder en uitnodigender te maken,
in samenhang met het uitbreiden van de showroom naar begane grondniveau. De in het
showroomplafond verwerkte 'staalconstructiestructuur' wordt naar buiten doorgetrokken en
in de helling van de gevel naar boven omgezet.
Reactie commissie
De commissieleden begrijpen de wens om de zichtbaarheid van de entree te verhogen
maar kunnen zich niet vinden in de gekozen denkrichting. In de zichtas vanaf de
Proostwetering ligt het voor de hand de showroom als aanleiding te gebruiken en in één
gebaar hier de entree bij te betrekken. De voorgestelde ingreep komt het gebouw met zijn
zeer bijzondere kwaliteiten niet ten goede: de vloeiende lijn wordt doorbroken door een
secundaire toevoeging. Door het structureel op te lossen door de
werkplaats/showroomgevel te combineren met de entree wordt deze zowel
stedenbouwkundig als architectonisch als gevoelsmatig 'logisch' opgelost. Gevraagd wordt
de reclamevoering in het architectonisch ontwerp te integreren; een aangepast voorstel
wordt afgewacht.
E
Nagekomen plannen
E1 Saffraanweg
(Ont) Ontwerp 37 eengezinswoningen – herontwikkeling
Aanvraag : IJsselland Ontwikkeling
Ontwerp : Hans Been Architecten
(zie notulen 19/02 2013 en 01/04 2014)
Status
: collegiaal overleg
In de gepresenteerde beelden telt het teruggeschoven middendeel van de blokken nu vier
woningen, waarvan metselwerkvlakjes tussen gevelopeningen wit zijn gemaakt. In de witte
topgevels zijn metselwerkelementen in de baksteentint van de aansluitende woningen
verwerkt. Door deze aanpassingen is de onderlinge samenhang in de blokken versterkt,
maar wordt ook de blokeenheid vergroot. De breedtemaat van de optiedakkapel aan de
voorzijde bedraagt de helft van de dakvlakbreedte. Aan de hagen langs de straat zijn
dwarshagen ter plaatse van de erfscheidingen toegevoegd.
Reactie commissie
De commissieleden constateren dat de doorgevoerde wijzigingen tot planverbetering heeft
geleid en wacht de aanvraag omgevingsvergunning af.
F
Overige plannen
De plannen, genoemd in de lijst d.d. 10 april 2014, zijn met een preadvies van de
secretaris aan de commissie voorgelegd. De leden van de commissie hebben besloten de
advisering over te nemen. De preadvisering is verricht op basis van de aan de
verschillende beleidsniveaus verbonden criteria, zoals vastgelegd in de welstandsnota.
Samenvattend:
Open
: Verandering en handhaving zijn beide mogelijk, zowel naar structuur als naar
architectuur.
Respect : Essentiële eigenschappen van de aanwezige bebouwings- en
omgevingskarakteristiek worden gerespecteerd.
Behoud : Behoud en herstel van het aanwezige bebouwingsbeeld en versterken van de
bestaande of historisch bepaalde karakteristiek van stedenbouwkundige,
architectonische, landschappelijke of cultuurhistorische aard.
Stimulans: Het gebied vraagt vanwege zijn bijzondere of markante karakter extra
aandacht voor versterking en stimulering van het beeld.
Indien van toepassing, zijn de aanvragen getoetst aan de (welstands)criteria, zoals
geformuleerd in de welstandsnota. De lijsten zijn ter inzage op het secretariaat en in te zien
via de website http\\www.welstandutrecht.nl.
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 15 april 2014
3
H
Rondvraag en sluiting
De volgende vergadering vindt plaats op 29 april 2014.
De voorzitter
De secretaris
T. Frantzen
M. van der Wiel
Per 1 juli 2004 wordt de welstandsadvisering verricht op basis van de aan de verschillende beleidsniveaus verbonden
criteria zoals geformuleerd in de welstandsnota 'De schoonheid van Utrecht' (vastgesteld door de raad van de gemeente
Utrecht d.d. 24 juni 2004).
(O) = open (R) = respect (B) = behoud (St) = stimulans (Ont) = ontwikkelingsgebied
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 15 april 2014
4

Download Report