①住宅性能評価等級と長期優良住宅認定基準の相対表評価項目１.構造の安定に関すること表示すべき事項【戸建住宅（木造）】等級等長期優良住宅独自の基準長期項目 1-1耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級１各階の安全限界変形の高さに対する割合（1/40以下） 1-1耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級２又は３ ※限界耐力計算による場合各階の安全限界変形の高さに対する割合（1/30以下） 2.耐震性 1-3その他（地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）免震建築物 3-1劣化対策等級（構造躯体等）等級３床下空間及び小屋裏空間毎の点検口の設置３.劣化の軽減に関すること 1.構造躯体等の劣化対策床下空間の有効高さ確保（330ｍｍ以上）４.維持管理・更 4-1維持管理対策等級新への配慮に（専用配管）関すること等級３ 3.可変性 4.維持管理・更新の容易性５.温熱環境に関すること等級４ 6.省エネルギー対策 5-1省エネルギー対策等級９.高齢者等への配慮に関すること住戸面積 5.高齢者等対策－ 55ｍ2以上かつ１の階が40ｍ2以上（階段部分を除く） 7.規模の基準地区計画・景観計画・建築協定・景観協定・特別工業地区建築条例への適合居住環境－ 8.居住環境へ都市計画法・住宅地区改良法による住宅の建築制限の配慮がされている区域以外構造耐力上主要な部分等の仕様、点検項目、時期工事完了からの点検実施期間点検の結果にもとづく調査、修繕、改良維持保全計画－地震時及び台風時に臨時点検 9.維持保全の方法の基準劣化状況に応じた維持保全の方法の見直し長期優良住宅建築等計画の変更に伴う維持保全の方法の変更建築に係る資金計画資金計画－ 10.資金計画維持保全に係る資金計画 ②住宅性能評価等級と長期優良住宅認定基準の相対表評価項目表示すべき事項 1-1耐震等級（構造躯体の倒壊等防止） 1-1耐震等級１.構造の安定（構造躯体の倒壊等防止）に関すること 1-3その他（地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）【長屋住宅（木造）】等級等長期優良住宅独自の基準等級１各階の安全限界変形の高さに対する割合（1/100以下）等級２又は３ ※限界耐力計算による場合各階の安全限界変形の高さに対する割合（1/75以下） 2.耐震性免震建築物床下空間及び小屋裏空間毎の点検口の設置３.劣化の軽減 3-1劣化対策等級に関すること（構造躯体等）等級３床下空間の有効高さ確保（330ｍｍ以上） 4-1維持管理対策等級（専用配管）長期項目 1.構造躯体等の劣化対策等級３等級３横主管の設置位置及び人通孔等の有無 4-2維持管理対策等級（共用配管）共用配管の補修・更新に関する措置等級２コンクリート床等の貫通部の措置又は新たな共用排水管の設置余地等４.維持管理・更新への配慮に関すること 4.維持管理・更新の容易性等級３横主管の設置位置及び人通孔等の有無 4-3更新対策（共用排水管）共用配管の補修・更新に関する措置等級２コンクリート床等の貫通部の措置又は新たな共用排水管の設置余地等 4-4更新対策（住戸専用部）躯体天井高５.温熱環境に 5-1省エネルギー対策等級関すること等級４９.高齢者等への配慮に関す 9-2高齢者等配慮対策等級ること等級３住戸面積居住環境躯体天井高：2,650ｍｍ以上 3.可変性 6.省エネルギー対策共用部分に限る 5.高齢者等対策－ 55ｍ2以上かつ１の階が40ｍ2以上（階段部分を除く） 7.規模の基準－地区計画・景観計画・建築協定・景観協定・特別工業地区建築条例への適合 8.居住環境都市計画法・住宅地区改良法による住宅の建築制限がへの配慮されている区域以外構造耐力上主要な部分等の仕様、点検項目、時期工事完了からの点検実施期間点検の結果にもとづく調査、修繕、改良維持保全計画－地震時及び台風時に臨時点検 9.維持保全の方法の基準劣化状況に応じた維持保全の方法の見直し長期優良住宅建築等計画の変更に伴う維持保全の方法の変更建築に係る資金計画資金計画－ 10.資金計画維持保全に係る資金計画