今がチャンス！お見逃しなく！省エネ住宅ポイント最大30万ﾎﾟｲﾝﾄ自から居住することを目的として、エコ住宅を新築される方とエコリフォームをされる方にポイントを発行します。発行されるポイントは新築は1戸あたり30万ポイント、リフォームは1戸あたり上限30万ポイントの範囲で工事等の内容に応じたポイントが発行されます。（耐震改修を伴うエコリフォームの場合１戸あたりの上限は45万ポイント。）ポイントの発行対象・発行されるポイント数・ポイントの交換・ポイントの申請対象期間･･･など詳しくは http://jutaku.eko.points.jp/ すまい給付金のホームページにてご確認ください！最大30万円！すまい給付金は、消費税率引き上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。 8％時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円 10％時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円を給付するものです。詳しくは http://sumai-kyufu.jp のホームページにてご確認ください！住宅ローン減税制度年間最大40万円！住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借り入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1％が10年間に渡り所得税の額から控除されます。平成26年の消費税率の引き上げに合わせて控除対象借入れ限度額が2000万円から4000万円に引き上げられ、 1年あたりの住宅ローン控除額も最大20万円から40万円に拡充されています。詳しくは http://www.mof.go.jp/ のホームページにてご確認ください！「長期優良住宅」とは？耐久性や耐震性、維持管理の容易性や省エネルギー性能などの認定条長期優良住宅のメリット件を満たし、建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されています。 1. 各種税金の軽減！ 2. ローン金利優遇！ 3. 高い住宅性能！ 4. 住宅の資産価値アップ！建物自体の性能とメンテナンスのしやすさ、先々まできちんと維持できる住まい（国の定めた基準をみたした住宅）のみ、「長期優良住宅」の認定を受けることが出来ます。耐震性耐久性維持管理性省エネ住宅耐震等級２以上劣化対策等級３維持管理対策等級３省エネルギー対策等級4 住戸面積居住環境 75㎡以上所管行政庁が審査「住まいの履歴書が付いた家」建てた後も、計画的にきちんとお手入れやメンテナンスをすることで資産価値が保たれます！例えば20年後を比べてみると・・・長期優良住宅今までの住宅リフォームやメンテナンスで住みやすさが一新！資産価値も保つことができます♪ まだ築20年しかたっていないのに、価格が安くて売るに売れない！なんてことも・・・「住まいの履歴書が付いた家」 ※長期優良住宅を取得するには、別途申請費用が必要です。 ◆ 住宅ローン減税額 ◆ 住宅ローンを使わない場合の減税（投資型減税） ◆ 登録免許税、不動産取得税、固定資産税の軽減一般住宅より税率引き上げ国が目指す住宅なので、安心安全！一般住宅よりメリットもたくさん♪ 控除増額一般住宅より軽減期間延長住宅ローンの金利引下当初10年間のげ! 【フラット35】がさらに低金利に長期優良住宅なら、住宅金融支援機構の【フラット35】 S （優良住宅取得支援制度）の対象となります。金利引き下げ幅年0.3％ ※【フラット35】S（金利Aプラン）不動産・相続・税に関するお悩み相談会開催中！（司法書士・税理士等の専門家がお答えします）