グローバル REITウィークリー

Global REIT
Weekly
グローバルＲＥＩＴウィークリー
グローバルＲＥＩＴウィークリー
2016年7月第4週号（2016年7月25日発行）
先週（2016年7月18日～7月22日）のグローバルREIT市場の動き
先週のグローバルREIT市場では、英国・欧州を中心に上昇して全面高となったこ
とを受け、全体では前週末比＋1.8%となり、前週から続伸しました。
欧州では、21日のECB（欧州中央銀行）政策理事会で、金融政策が現状維持と
なったことが市場でやや失望されたほか、主要経済指標に下振れもみられ、株価
が小幅の動きで推移するなか、REITは上昇しました。英国では、6月の消費者物
価指数が前年比で市場予想を上回ったほか、3-5月の失業率が2005年以来の
低水準となったことなどが支援材料となりました。
米国では、4-6月期の企業決算の良好さを受けて株価が史上最高値を更新するな
ど、投資家心理が改善するなか、先週発表されたREITの4-6月期決算も良好な内
容となったことなどが好感され、REITは堅調に推移しました。
香港では、セントラル地区のAグレードオフィス賃料が、足元で2008年の金融危機
以来の最高水準となっており、オフィス市況の底堅さが改めて確認されました。
各国・地域のREIT価格の推移
各国
地域のREIT価格の推移
140
130
期間 2015年7月初 2016年7月22日
期間：2015年7月初～2016年7月22日
※グラフの期初を100として指数化
※休場の場合は、直前の営業日のデータを使用
120
110
100
90
80
70
15年7月
各国・地域別のREIT市場および為替の動き
7月22日時点（1週間前＝7月15日、3ヵ月前＝4月22日、6ヵ月前＝1月22日、1年前＝2015年7月22日、
3年前＝2013年7月22日）なお、休場の場合は、直前の営業日のデータを使用
騰落率（%）
3ヵ月
6ヵ月
1年
9.8
19.6
16.9
国・地域
先週末
グローバル
541.44
米国
1,283.44
1.9
13.1
22.6
21.8
42.7
カナダ
957.43
1.5
11.5
26.5
15.7
33.8
欧州（ユーロ圏）
681.82
2.8
3.7
9.7
4.9
44.1
英国
79.16
2.9
▲ 2.1
▲ 3.0
▲ 12.0
25.3
日本
395.95
0.8
▲ 2.6
15.8
9.0
48.8
香港
621.43
2.1
18.2
32.0
25.3
66.1
シンガポール
513.51
0.3
4.2
17.3
4.8
20.2
オーストラリア
722.12
1.9
14.3
23.0
26.9
75.0
為替（対円）
先週末
米ドル
105.99
週間
1.0
騰落率（%）
3ヵ月
6ヵ月
1年
▲ 5.2 ▲ 10.8 ▲ 14.5
3年
6.3
カナダ・ドル
80.86
0.0
▲ 8.4
▲ 3.9
▲ 15.0
▲ 16.1
ユーロ
116.54
0.8
▲ 7.1
▲ 9.1
▲ 14.0
▲ 11.3
英ポンド
139.23
0.5
▲ 13.5
▲ 17.8
▲ 28.1
▲ 9.1
香港ドル
13.69
1.0
▲ 4.7
▲ 10.2
▲ 14.4
6.5
シンガポール・ドル
78.15
0.5
▲ 5.3
▲ 5.9
▲ 13.9
▲ 1.2
オーストラリア・ドル
79.23
▲ 0.3
▲ 8.1
▲ 4.8
▲ 13.4
▲ 14.0
週間
1.8
3年
43.8
※為替の騰落率がプラスの場合は各通貨高、マイナス（▲）の場合は円高
※為替レートは、原則としてニューヨークの17時時点のものです。
グローバル
米国
欧州（英国含む）
日本
シンガポール
オーストラリア
15年9月
15年11月
16年1月
16年3月
16年5月
※信頼できると判断したデータをもとに、日興アセットマネジメントが作成
16年7月
当資料中のREIT価格については、S&P REIT指数のグローバルおよび各国・地域別指数（現地
通貨ベース・トータルリターン）のデータを使用しています。
各指数に関する著作権等の知的財産権およびその他一切の権利は、その提供元に帰属します。
※上記グラフ・データは過去のものであり、将来の運用成果などを約束するものではありません。
■当資料は、日興アセットマネジメントが世界の経済、金融･資本市場についてお伝えすることなどを目的として作成した資料であり、特定ファンドの勧誘
資料ではありません。また、当資料に掲載する見解は、弊社ファンドの運用に何等影響を与えるものではありません。■投資信託は、値動きのある資産
（外貨建資産には為替変動リスクもあります。）を投資対象としているため、基準価額は変動します。したがって、元金を割り込むことがあります。投資信託
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